.png)
我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
全部4个回答>农村房子可以抵押贷款? 农村的房子能做抵押贷款吗。如果能哪些银行会受理
153****8091 | 2019-02-18 19:23:23
已有5个回答
-
145****1776
一般情况下银行对于有房产证的房子才可以进行抵押贷款的!你可以根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式的!房产抵押贷款申请材料:
查看全文↓ 2019-02-18 19:23:50
(1)房产证
(2)权利人及配偶的身份证
(3)权利人及配偶的户口本
(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
(5)收入证明
(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。 -
157****3668
若是我行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
查看全文↓ 2019-02-18 19:23:45
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。 -
144****8843
什么样的房屋可以用于抵押贷款
查看全文↓ 2019-02-18 19:23:41
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
温馨提醒：用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
一般由当地的农村信用社或者农行、农发行，可以咨询一下。
-
143****7995
买房其实也没有什么特别难的，主要注意以下几个方面就可以了!
查看全文↓ 2019-02-18 19:23:36
1、首先必须要年满18周岁，是具备完全民事责任能力的自然人。
2、提供稳定的收入证明，并且信用记录良好，具备偿还本金和利息的能力！
3、当前贷款年龄+贷款年限≤60周岁。
4、贷款人和售房人必须签订《房地产买卖合同》，支付不低于30%的购房款作为**。
目前的话我们国家支持这么几种贷款买房：
1、住房公积金贷款。
2、个人住房的商业性贷款。
3、个人住房的组合贷款。
具体贷款方式如下：
1、住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率。而且要低于同期商业银行利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房的组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,**高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款,此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。个人住房公积金贷款是比较划算的。 -
142****4438
嘉宾：光大银行南阳分行副行长刘洋及两家银行部门负责人
查看全文↓ 2019-02-18 19:23:31
话题：银行服务与业务咨询
热线问答
身份证消磁能不能办银行业务？
微友：想在光大银行买理财产品，身份证消磁了，别的行可以办卡，而光大银行不可以？
光大银行个贷部张建波：根据国家要求，每一笔业务都要进行二代身份的联网核查，二代身份证的联网核查是我们所有理财业务的一个前提条件，如果不能联网核查所有后续工作无法进行，按照要求，身份证信息要能读取出来。
中国银行银行卡中心朱剑锋：所有银行都需要在身份证信息能够读取出来，确定身份后才能进行办卡及其其他业务。
房屋抵押贷款有什么要求？
156***005听众：房屋抵押贷款，需要什么手续，利率多高，对房屋年限有什么要求？
光大银行个贷部张建波：首先需要问询贷款投向，必需符合国家政策。在消费类的基本是购车装修旅游等可以，在金融类的娱乐行业歌舞桑拿娱乐、一些五小“小水泥小发电”项目等国家不支持的严禁进入。对贷款抵押物的年限确定在2000以后的房子，利率是年息在八厘左右；还款方式有：1.贷款在一年以内的，可以按月还期，到期一次还本；2.一年期以上的可以分为按月等额还款和按月等本金还款；光大银行消费类贷款**长可以做到十年，助业类贷款可以做到五至十年。
中国银行个金部林文生：受银监部门监管，贷款用途和光大银行一样；但是房子超过15年不受理；还款方式是申请一个额度，用款期限为一年，一年的还款方式是每个月付利息，到期付本金；利率各家银行差不多；中国银行消费类贷款**长可以做到三年，经营类的贷款是为期一年。
看大家还关心啥？
61***464：介绍中行体彩306业务
138***190：在南阳开个小厂，想了解中行的贷款情况
138***117： 想了解光大银行的贷款情况
61***156：中行卡的储蓄卡无磁应该怎么办？
158***097：平安保险通过光大银行贷款欲提前取要收取违约金。
156***005：房屋质押贷款，中行、光大都需要什么材料?
9月9日《行风热线》
值班：南阳市卫生和计划生育委员会
嘉宾：市卫计委纪委书记孙波及科室负责人
话题：人口计生政策
热线问答
非农户口但家住农村能生二胎吗？
183***122 听众：非农户口但家住农村，生二胎可以吗？罚款多少？
监察室李天祥：现在的一独二孩政策并没有全面放开，只有农村适用，如果一方是非农户口就不适应农村这个政策，所以，目前来说你这个情况，办理二胎生育证的话常需要考其他一些特殊条件，比如一胎小孩有残疾或者再婚这类的特殊情况才可以办理，跟有无工作没有关系。
带孩子再婚生育，属不属于超生？
156***250听众：离婚带着两个孩子再婚继续生育，属不属于超生？
监察室李天祥：按照河南省计划生育条例规定，再婚前一方只有一个，另一方未生育的情况下了可以再生一个孩子啊，如果再婚之前，一方有两个，或者双方累计够两个孩子，是不可以再生育的。如果生育按三胎处理，并且处理较重。需要缴纳社会抚养费，农村征收夫妻双方人均纯收入各六倍，比二胎罚款重。另外，如果是国家工作人员更重。
没有准生证可办独生子女证吗？
150***627听众：没有准生证可以办理独生子女证吗？
奖扶办谢天乐：需要由户籍所在地计生部门出具婚育证明，能够证明确确实实是就一个孩子的话，可以办理独生子女光荣证。
社会抚养费怎么交？
微友小杜哥：我是宛城区金华乡，一胎现在小孩六岁，二胎小孩两岁，都是男孩，需要交社会抚养费多少钱？
监察室李天祥：上年的人均纯收入的三倍，在农村的话，一般是两万以上，也可以经过申请，政府同意以后进行分批交纳。
看大家还关心啥？
132***310：二胎怎么申请社会抚养费？
155***008：办理独生子女证需要怎么证明？
LYQ：人社部说国家机关工作，什么时间能实现生育小孩的费用全免和奖励人员不包括企业职工。一胎的鉴定是是市计生部门做的？
什么是国家机关工作人员，不包括企业职工吗？什么时间能实现生育小孩的费用全免和奖励？非单独和双独的城镇职工想生二胎，有什么条件和奖励？
那一♀切空：头胎是男孩二胎处罚上限有木有规定？
相关问题
-
答
-
答
可以做抵押贷款。可以到当地的任一银行业金融机构申请贷款，农业银行、建设银行、农商银行等都会受理。《国务院关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》（国发〔2015〕45号）和《全国人大常委会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县（市、区）、天津市蓟县等59个试点县（市、区）行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》两个文件中明确：农民住房财产权抵押贷款，是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构（以下称贷款人）向符合条件的农民住房所有人（以下称借款人）发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
全部3个回答> -
答
一、首先我们看下小产权房的特殊性小产权房是大家的俗称，法律上并没有这一概念。我们通常所说的小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，因为这些房子没有缴纳土地出让金，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以小产权房并没有国家房产管理部门发放的土地使用证和房产预售许可证，所以购房合同在国土房管局不会给予备案，因此是不能上市公开买卖的。二、农民房是否可以进行银行抵押贷款？可以肯定的告诉大家小产权房是不能进行抵押做贷款的，除了因其特殊性不能正常买卖之外，法律上也规定小产权房不能抵押做贷款。
全部3个回答> -
答
什么样的房屋可以用于抵押贷款(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;温馨提醒：用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。一般由当地的农村信用社或者农行、农发行，可以咨询一下。
全部3个回答> -
答
么样的房屋可以用于抵押贷款(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;温馨提醒：用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。一般由当地的农村信用社或者农行、农发行，可以咨询一下。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
