房屋抵押贷款能贷几年? 房产抵押贷款一般年限**高可多少年？

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• 132****9898

  若贷款用途是购房，**长贷款期限是30年，若是申请消费贷款，**长期限则为10年。
  针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
  请您致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

  查看全文↓ 2019-02-18 19:31:18
• 157****1397

  **多贷3年
  申请信用贷款的条件：
  1、年龄在18-65周岁的自然人；
  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  4、征信良好，无不良记录；
  5、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-02-18 19:31:12
• 132****7113

  房屋抵押贷款**长年限，首先要看你的个人征信报告，能不能贷款，再看看你的银行流水记录，看你可以贷款的年限。
  原则上**多可待评估额的50%，**长贷款10年，可根据个人情况作调整。如果你的个人信誉等条件都比较好的话，是可以贷款20-30年的，但原则上是不会超过30年，一般的话**多就是10年

  查看全文↓ 2019-02-18 19:31:08
• 157****9509

  　郑州房屋是以住房为抵押的，授信年限**长为30年，同时要满足这些条件
  
  　　一、借款人年龄加上授信更小于或则是等于60，并且更符合我国发型的关于授信行业单位优质的客户的有关规定，借款人年龄加上授信期限小于或者是等于70。
  
  　　二、房屋已经有使用年限加上授信期限小干等于40.然后借款人在结合抵押物的变现能力、借款人的偿还贷款能力综合评定房屋的授信明限。
  
  　　而以商业用房做抵押的，授信期限**长5年，并且满足商业用房使用年限加上授信要不能超过三十。除此之外，房产抵押贷款年限是多久还和以下这些因素有关。
  
  　　郑州贷款人因素:
  
  　　1、贷款期限**高力30年。
  
  　　2.贷款人年龄+贷款期限(法定退休单龄或贷款人年龄+贷款年限不能超过70年)。
  
  　　郑州房产性质:
  
  　　1.商业用房和商住两用房贷款年限不能超过10年。
  
  　　2、私有产权转让房、拍卖房贷款年限不超过20年。
  
  　　3、民用住宅贷款年限不超过年。
  
  　　郑州房龄:
  
  　　1、房龄大于20年易被拒贷或受到限制。
  
  　　2、二手房房龄+贷款期限不能超过30年。
  
  　　郑州土地使用年限:
  
  　　1.目前大多数银行的规定都是要求贷款年限小于剩余土地使用年限
  
  　　2、具体年限超参考各银行或公积金管理中心规定。
  
  　　3、土地使用年限+房龄，是从开发商**早时拿地开始算起。
  
  本文章暂用于开通点评号：点评号名称河南伟融
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 19:31:03
• 135****1297

  
  贷款已经成为了我们生活中必不可少的一部分，我们难免会遇到一些资金短缺的时候。如果拥有房产或者其他的抵押物来作为贷款方法的其中一种，我们除了关心贷款利息外，其次比较关心的就是我们的房能贷多少钱。那么，用房产抵押贷款能贷多少钱呢？下面，安易贷小编就与大家一起来看看吧！
  
  
  
  
  
  
  
  其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，**高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数**高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数**高只有60%；厂房抵押贷款成数**高只有50%。
  
  同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-18 19:30:59

相关问题

• 问 房屋抵押银行贷款能贷多少? 房产抵押贷款一般年限**高可多少年？
  答

  具体要看贷款用途，若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。一般以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）

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• 问 房屋抵押贷款**高贷多少？ 房产抵押贷款一般年限**高可多少年 ？
  答

  房屋抵押贷款**多能贷款30年。　　1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;　　2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;　　3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;　　4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

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• 问 按揭房抵押能贷多少年? 房产抵押贷款一般年限**高可多少年?
  答

  根据具体的贷款用途来看，如下：1：如果你的抵押房产贷款用于企业经营，年限一般为五年以内，你需要准备的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;2：如果你的抵押房产贷款用于个人消费，年限一般为十年以内。你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明;3：如果你的抵押房产贷款用于购买商用房，年限**长为三十年，你需要准备资料有：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。贷款额度：1.住宅类房屋：贷款额**高可达到评估价的70%-80%2.公寓类房屋：贷款额**高不超过评估价的60%3.别墅类房屋：贷款额**高不超过评估价的70%4.商业类房屋：贷款额**高不超过评估价的60%

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• 问 房产抵押贷款**长能贷多少年? 房产抵押贷款一般年限**高可多少年？
  答

  房产证抵押贷款有两种形式：一：是房产抵押担保公司，适合短期周转，1-6个月周转，优势是当天下款，按月算息流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本价房屋、优惠价房屋、无本房屋、回迁房、经适房、小产权房屋、燕郊（社区网论坛商铺）房屋等都可以。 二：房产证抵押银行贷款，适合长期周转，**长10年期，正常需要30个工作日左右放款，优势：利息低。 流程：评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中 房产要求：商品房、未满五年经适房，成本价房(央产房、军产房必须有上市证明)、公寓、别墅、商铺、写字楼 市区、远郊区县80年以后建成的房产。还款的方式：等额本息和等额本金等额本息是银行推荐的一种还款方式，每月还款额都是一样。等额本金客户**划算，利息低，但每月还款额都不一样

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• 问 房产抵押贷款好贷吗? 房产抵押贷款一般年限**高可多少年？
  答

  一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

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