买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
全部3个回答>做二手房买卖好做吗?请问有人了解不,求介绍,谢谢!
148****6362 | 2019-02-18 21:43:36
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153****8155
二手房业务员是个不错的行业,具有挑战性,培养一个人的心理素质等。它是一个具服务有销售的行业。任何时候,没有销售不出去的房子,方法、技巧、服务态度好,无论销售季节是淡季或旺季,你每月的业绩都能保持平衡!
查看全文↓ 2019-02-18 21:44:25 -
144****5154
二手房现在处于火爆状况,而且还要继续火爆一段时间:
查看全文↓ 2019-02-18 21:44:20
1)、现在房地产一手市场火爆,二手自然会不甘落后,两者相互促进,而且现在一手市场投资客户比例也不小,投资客户比例越大,对之后的二手市场促进越大。
2)、国家只会调控房地产,不会打压房地产,调控的目的是保持稳健,而不会暴跌,真要是暴跌的话,中国经济也十有八九要跨了。在调控之下,房价**多是涨停而不会暴跌。暴跌的可能性虽然存在,但那中情况只会在整个经济都崩溃的环境之上。
3)、进入二手市场虽然晚了,但还有几年的景气时期,所以赶快加入吧,不过要做好吃苦的准备啊!房地产虽然暴利,可是也累啊! -
147****7934
看个人的能力和爱好了, 如果你喜欢挑战的话可以加入, 如果你更偏重于稳定工作的话建议你不要加入,这个职业压力蛮大的还有就是工资不稳定。深思哦!!
查看全文↓ 2019-02-18 21:43:56
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定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限,即不超过总销售额的20%。我个人认为,定金也不宜过低,太低了约束不了卖方。
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二手房没有规定买多久可以在卖,可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了,那么想在想将房子卖掉都是可以的。
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1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额首次1.5%,非首次2%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满2年可减免。
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站在买方的立场,不通过中介买房,你的风险有2点:1,房屋产权是否清晰?这个可以约上卖方至房管局进行确权查询,找不找中介风险都是一样的。2,资金是否安全?无非就是怕给完钱,卖方不配合过户。这个可以做资金监管,原理类似于淘宝,把钱打给第三方,过户后再解冻放款给卖方。房管局和各大银行都有这个业务。总结来说,完全可以不通过中介交易,只是中间过程比较繁琐,耗时耗力。你自己选择吧
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