别墅二手房买卖问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

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• 157****2149

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额首次1.5%，非首次2%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，满2年可减免。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:56:44
• 144****2178

  ①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。
  ②转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。
  ③契税：受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税；个人购买售价在5000元/M2（含本数）以下自用普通住宅（不含别墅），于1999年 8月1日后签定合同的，按成交价格的1.5%缴纳契税；市内六区范围内，个人购买售价在3000元/M2（含本数）以下自用普通住宅，于2002年10月 1日后签定合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。
  ④印花税：存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
  ⑤工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

  查看全文↓ 2019-02-18 21:56:36
• 145****4522

  营业税
  1、税种解析：营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种 税。
  2、征税对象：提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的营业额。
  3、纳税人：卖方
  4、税率：5%

  查看全文↓ 2019-02-18 21:56:15

相关问题

• 问 二手房买卖定金问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总销售额的20%。我个人认为，定金也不宜过低，太低了约束不了卖方。

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• 问 二手房买卖合同问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  二手房买卖合同　　本合同双方当事人： 　　卖方（以下简称甲方）： 　　（本人）（法定代表人）姓名： 国籍： 　　（身份证）（护照）（营业执照号码）： 　　地址： 　　邮政编码： 联系电话： 　　委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 　　买方（以下简称乙方）： 　　（本人）（法定代表人）姓名： 国籍： 　　（身份证）（护照）（营业执照号码）： 　　地址： 　　邮政编码： 联系电话： 　　委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 　　第一条　房屋的基本情况。 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第 层，共 （套）（间），房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米），房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 。

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• 问 二手房买卖证件问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  1、 产权人本人到场。2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证（离婚证及离婚协议书原件）、；港澳台人士需带好港澳居民身份证等；台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等；外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。3、 产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。

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• 问 真实二手房房源问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  可以寻找网上中介，**好还是在现实中去寻找，网上说的天花乱坠也不如眼见为实，再说我认为牵扯到钱的问题上还是方面谈**好，希望我的回答对您有所帮助，请采纳

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• 问 二手房房源费用问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
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  建议你直接到准备投资购房的地区，找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然，有店面的中介，服务费比网上会高一些。

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