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一、如果申请的是商业贷款，那么你的利率为5.94%（不打折的情况下）1、如果是等额本息还款，那么你月均还款11913.97元，利息支付总额为2289029.2元，还款总额为4289029.2元。2、如果是等额本金还款，那么你利息支付总额为1786848.67元，还款总额为3786948.67元。前三个月还款分别为15455.56元，15428.06元，15400.56元，以此往下类推。二、如果你申请的是公积金贷款，那么你的利率为3.87%。1、如果是等额本息还款，那么你月均还款9399.02元，利息支付总额为1383647.2元，还款总额为3383647.2元。2、如果是等额本金还款，那么你利息支付总额为1164224.14元，还款总额为3164224.14元。前三个月还款分别为12005.56元，11987.64元，11969.73元，以此往下类推。
全部5个回答>商业贷款如何还款? 商业贷款可以提前还贷吗？
137****0299 | 2019-02-19 10:06:09
已有4个回答
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134****1677
商业贷款是可以提前还贷的。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
查看全文↓ 2019-02-19 10:06:29
不过提前还贷会收取一定的罚息和手续费，但提前还款后总利息支付也是会减少的。
分析如下：
1、提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用
2、提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%
3、提前还贷一般有五步流程
a、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
b、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
c、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。
d、借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
e、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。 -
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142****4432
新的一年到来了，目前南京各大银行房贷利率如何？提前还款划不划算？今天，我针对这些买房贷款的热门问题 ，为大家带来了一份干货，有贷款疑问的买房人都可以看看哦！
查看全文↓ 2019-02-19 10:06:22
南京多家银行房贷利率下调
**近我的同事365楼市小5妹摸底了南京多家银行发现，有银行首套房贷款利率**低上浮8%，具体情况如下：
汇丰银行的相关工作人员表示，目前二手房的话，首套房是上浮8%，二套上浮10%。
江宁邮储银行支行的相关工作人员表示，二手房首套房和二套房**低都可以做到利率上浮12%，具体还是要根据个人资质情况来看，建议带齐相关资料去相关银行进行审查。
“目前我行二手房的首套房贷款利率可以做到上浮15%，二套房是上浮20%。”工商银行山西路支行的相关工作人员表示，“我们有二手房**低可以做到12%，但是能不能做到谁也不能保证，可以来申请，**终要看你的资质录入系统之后的评分评级。”
“建行和交行二手房的贷款利率**低也可以做到上浮12%了。”据相关业内人士透露，“首套房条件符合的可以享受，二套房的话还是上浮20-25%。”
农业银行龙蟠路支行的相关工作人员表示，“二手房首套房贷款利率上浮18-20%，二套房是上浮25%。”
“购买二手房的话，首套房目前仍是上浮20%，二套房上浮25%。”民生银行关工作人员表示，“资质较好满足相关要求的，可以做到上浮15%，但我们不做组合贷款，只做纯商贷。”关于“二套变首套的离婚买房”，离婚时间要达到3个月以上。
“建议你去找中介合作的银行。”中国银行南京鼓楼支行的相关工作人员表示，“我行目前二手房仍是基准利率上浮20%。”
同时该工作人员也表示，一般银行贷款利率1-3月份的时候是**低的时候，但如果下半年市场不好的话，可能还会降。
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158****8691
现在各种贷款的都非常多，其中买房贷款是**为更为普遍的，现在房价这么高，如果不贷款买房的话，还真不一定有多少人能够一次性买的上房子。而很多人在贷款后，一旦资金充裕了，为了省点利息，都会选择提前还款。但是并不是所有提前还款都是好的，也有些情况下建议还是不要提前还款的好。
查看全文↓ 2019-02-19 10:06:17
“从目前国内的经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。简单说大家现在从银行贷款买房，借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款，毕竟房贷利率很低，利率折扣优惠也很大。”有业内人士提醒，如果是以下三种贷款，建议不要进行提前还贷了：
1、用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折)
截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。
2、等额本金还款期已过1/3的
等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
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答案是肯定的，房贷是可以提前还清的，并不是定死的。目前有如下两种提前还房贷的方式：1、全额提前还清什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。2、先行偿还部分贷款先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
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根据不同银行的要求，有的一个月后，有的一年后可以提前还款。 一般贷款合同上都有提前还款的条款，要关注里面有没有规定违约金的问题。通常的商业贷款的条款会对**低还款额有规定，提前还款要提前若干天（一般是15天）向银行申请，但银行只会在你每月还款的那天扣掉你提前还的本金。提前还款一般是银行已经计提的利息不再还给你了，但他已计提的利息等于你应付的利息，不会多收你钱的。还款程序：一、提前向所贷款银行提出提前还款的书面申请。二、借款人携带本人身份证、还款卡前往银行。三、填写并提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前还款的金额。还清年限可根据个人情况来定，月还款额则根据还款年限进行调整。
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提前还款一般来说每年可以还一次或两次，各家银行规定不同，并且提前还款需要提前申请。就拿房贷来说，从贷款第一天开始，大多数银行规定一年后就可以提前还款，并且不再收取违约金，收不收取违约金各家银行规定也不同。一般来说，一年中的提前还款次数是有限制的，至于贷款期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定。 对于大多数借款人来说，提前还款是可以节省利息的，一年只有一次或两次提前还贷款的机会，建议大家在提前还款时多还一点，并且建议大家采用部分提前还款，同时缩短贷款期限，因为这样能尽可能多的节省贷款利息。
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商贷贷款能提前还吗1、啥时候可以提前还款要一年以后再提前还款。一年是利息较多时候，如果在一年年就提前还款，那么支付的违约金就比较多了。所以建议您至少要到第二年再提前还款。2、违约金怎么收取各大银行提前还款违约金收取比例不同，一般情况下，在申请贷款时，银行会提供几种违约金的方案供借款人去选择，如果借款人选择有违约金的合同，银行会提供比较低的贷款费用和贷款利率。3、是否可以提前还部分贷款我们需要咨询银行，如果提前还部分贷款额，一般可以有两种方案选择：一种是月还款额不变缩短还款年限，另一种是月还款减少还款年限不变．4、容易申请么，怎么申请向银行业务员咨询提前还贷的相关事宜，确定还款额度，准备资料→到银行申请提前还款→办理手续→提交《提前还款申请表》→存入提前还款款项。如果办理房产抵押贷款提前还款的，记得要办理撤销房产抵押登记
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