商业贷款可贷多少? 银行房贷**多额度是多少

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• 133****6123

  个人商业贷款,如果是购房的话，你**多可以贷总房款的80%不是购房的话，贷款要看你在银行的信誉和你的个人资产，也就是你的实体越大和银行关系越好，可以贷的款就越多。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:28:12
• 133****3849

  贷款额度规定：
  
  银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。
  
  1、如果是商业贷款，**高限额为房价的70%；
  
  2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；
  
  3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。
  
  综合以上三个因素，取**小值就是贷款的**大额度。
  
  题主具体情况：
  
  以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：
  
  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（**长可贷年限）：
  
  即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）
  
  需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。
  
  按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。
  
  所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:28:07
• 138****3807

  客户购房的**不能是借的！
  
  
  
  　　近日，在十二届全国人大四次记者会上，央行行长周小川明确表态购房“**贷”属违法！
  
  
  
  　　副行长潘功胜同样表示，“**贷”产品不仅加大了居民购房的杠杆，削弱了宏观调控政策的有效性，增加了金融风险，同时也增加了房地产市场的风险。
  
  
  
  　　在中央雷厉风行地封杀之下，北上广深多家房地产中介和按揭公司的**贷业务被叫停。对于日后是否会重启该业务，有中介透露要视乎市场情况而定。
  
  
  
  　　虽然**贷被叫停后可能会导致部分**不足的真实购房者，特别是在购买二套房时受到影响，但是不用担心，因为广州仍是四大一线城市中房贷利率**低的城市。
  
  
  
  
  
  
  
  　　据乐居了解，本周广州房贷市场进一步宽松。全市超8成银行首套房贷可低至85折。其中，汇丰银行贷款额在150万以上，则可享受广州**低82折优惠。
  
  
  
  　　放款时间方面，工商银行、中国银行、交通银行、建设银行等14家银行1个月内（含1个月）即可放款。其中，广发银行工作人员透露，只要手续顺利，**快5个工作日即可放贷。
  
  
  
  　　除了商业贷款，公积金贷款也传来好消息！
  
  
  
  　　新版广州公积金个人购房贷款办法已在3月7日正式实施，办法明确每个缴存职工**多只能贷2次公积金，家庭购房套数依然认房又认贷，执行差别化的**和利率政策。
  
  
  
  　　广州公积金中心工作人员向乐居表示，本次新政主要是针对贷款次数作出调整。简单来说，就是每个购房者都有2次贷款机会，夫妻两人理论上可以贷款共4次。唔……理论上，你懂的。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 10:28:03
• 152****1880

  一、申请条件
  
  
  1、具有合法有效的身份证明；
  
  2、必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明；
  
  3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录；
  
  4、与卖方签订有效的购房合同或购房协议；
  
  5、支付规定比例的**款（一般是不低于所购房屋总价的30%）或在贷款银行存入不低于**款的存款；
  
  6、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同；
  
  7、 贷款银行规定的其他条件。
  
  
  
  二、提供材料
  
  （1）资产证明（近半年银行流水，工资是月供的两倍以上等）；
  （2）借款人（房产共有人）的身份证、户口本，属于夫妻共有的需提供结婚证；
  
  （3）商品房买卖合同；
  
  （4）**款证明；
  
  （5）借款人还款能力证明材料（如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等）；
  
  （6）高等学历证明；
  
  （7）银行要求的其他材料。
  
  
  
  ☆ 注：由于各银行所需材料略有差异，具体细节可至国悦居接待中心进行咨询、办理。
  
  
  
  三、贷款流程
  
  
  1
  向国悦居支付**款。
  
  2
  在售楼处银行工作人员协助填写《个人住房贷款申请表》。
  
  3
  银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批。
  
  4
  到房管局办理《房屋他项权证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。
  
  5
  确定还款方式以及还款途径。
  
  6
  银行放款。
  
  
  
  四、利率与额度
  
  【贷款利率】
  
  商业贷款的基准利率是由央行统一规定的，各大银行可根据实际情况在基准利率的基础上进行调整（例如上浮或下浮）。央行同时规定，自2015年5月11日起，金融机构利率上浮的上限为基准利率的1.5倍。
  
  
  
  商业房贷首套房利率（****少3成）
  
  单位：%
  
  常见批出利率
  
  4.635%(9折)
  
  **低利率
  
  4.3775%(85折)
  
  **高利率
  
  5.15%(基准)
  
  注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调**多贷7成（****少3成）
  
  商业房贷二套房利率（****少4成）
  目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。**多贷6成（****少4成）
  
  常见批出利率
  
  5.665%(1.1倍)
  
  **低利率
  
  5.665%(1.1倍)
  
  **高利率
  
  6.695%(1.3倍)
  
  （注：实际贷款额度、年限以及月还款金额请点击阅读原文进入房贷计算器进行查询）

  查看全文↓ 2019-02-19 10:27:58

相关问题

• 问 商业贷款**多贷多少? 银行房贷**多额度是多少
  答

  1、首套房商业贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%;二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的70%。不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。2、招行一般住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:首套房**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；二套房**比例**低为40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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• 问 商业贷款**多贷几成? 银行房贷**多额度是多少
  答

  一、没有具体次数，但如果按照你目前的负债额和你的收入水平，银行贷款审批规则审批贷款的话，这笔贷款将不能审批通过。银行对于个人贷款授信有个额度控制，会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况；如果家里人的供款过程中出现逾期，会直接影响您的个人信用。如果无力偿还，房屋被执行拍卖，今后个人或许会上银行黑名单，今后贷款会受直接影响。二、建议采用与家人一起作为借款人申请贷款，增加审核通过率。扩展资料个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

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• 问 买房贷款**多贷多少? 银行房贷**多额度是多少
  答

  个人购置住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；　　3.不低于购买住房全部价款的30%作为购房的首期付款；　　4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；　　5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。　　申请所需证件　　在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：　　1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；　　2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；　　3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；　　4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；　　5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；　　6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；　　7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

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• 问 商贷**多贷多少? 银行房贷**多额度是多少
  答

  一、没有具体次数，但如果按照你目前的负债额和你的收入水平，银行贷款审批规则审批贷款的话，这笔贷款将不能审批通过。银行对于个人贷款授信有个额度控制，会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况；如果家里人的供款过程中出现逾期，会直接影响您的个人信用。如果无力偿还，房屋被执行拍卖，今后个人或许会上银行黑名单，今后贷款会受直接影响。二、建议采用与家人一起作为借款人申请贷款，增加审核通过率。扩展资料个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

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• 问 房贷**高能贷多少? 银行房贷**多额度是多少
  答

  买房贷款**多能贷多少如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：1、申请银行贷款额度，受贷款**比例的影响，通常不能超过房屋总价减去**款之差。**比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

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