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个人可以向银行贷款，条件如下：1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。一般银行贷款基本材料：1、夫妻双方身份证2、户口3、结婚证4、生产经营权属证明5、房照6、贷款人要求的其他材料,例如工资流水等等
全部3个回答>银行按揭贷款手续是什么? 银行按揭贷款购房需要什么条件
131****3032 | 2019-02-19 13:26:29
已有4个回答
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138****7681
年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
查看全文↓ 2019-02-19 13:26:47
有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款。
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
贷款行规定的其他条件。
扩展资料：
按揭买房的注意事项：
申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 -
151****0883
如今，许多人都在讨论同一个话题，那就是银行贷款需要满足哪些条件，相信大家都知道不同的贷款产品，申请贷款条件及材料都是不同的，今去银行贷款一般需要满足的条件有哪些？贷款买房并不轻松，掌握正确的买房姿势十分重要。那么有哪些贷款知识需要掌握呢？
查看全文↓ 2019-02-19 13:26:41
商业银行都是以盈利为目的，既然要赚钱，自然想方设法把风险降到较低，所以，要想从银行获得商业贷款，自身条件也得过硬才行。
哪些贷款知识需要掌握呢？
看点 01珍惜个人信用
购房者是否能顺利申请贷款和个人信用状况有着十分大的关系。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。如逾期记录多来自于信用卡、房贷、车贷等，购房者在购房前要可以登录中国人民银行个人征信进行征信查询，提前了解自己的信用情况，发现问题，及时处理。当购房者顺利申请贷款之后，也要注意保存好贷款合同、按时还款，如果出现违约行为会损害自身利益或者个人信用。
看点 02了解贷款政策
随着2016年全国多个城市陆续重启限购限贷政策，购房者申请商业贷款需要满足一定的条件，**比例也根据购房者拥有的房屋套数及贷款记录等情况有所不同。一般情况下，限购城市首套房的**比例多在30%，购房者可以提前向当地银行进行咨询。
看点 03提前准备材料
购房者办理商业贷款前应尽量将材料准备齐全，以免申请过程中浪费时间，这些材料主要包括：身份证、户 口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，根据银行规定，收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。
看点 04选择合适的还款方式
在购房者申请贷款的过程中，还有一点需要注意，那就是还款方式的选择，常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息为每个月还款额固定，但还款利息多；等额本金总支出较少，每个月还款额不固定。购房者可以根据自己的资金状况和工作稳定度来选择。
看点 05尽量不提前还款
贷款买房只是为了应对不时之需，随着经济生活的改善，很多贷款买房者会选择提前还款，虽然这种行为在一定程度上可以降低借贷的成本，但这只针对那些手上还有闲钱的购房者。而且在实际的操作的过程中，银行对贷款一年内的提前还款行为都会收取一定数额的提前还款违约金。
看点 06“贷款结清办理”抵押撤销 -
153****3814
现在不少的人们会选择按揭的方式来买房子，按揭买房子的话要注意下买房的条件，在买房子时候我们可以先了解下按揭贷款的条件和流程，按照当地的政策来进行办理。那么银行按揭贷款条件是什么？银行按揭贷款流程是什么？下面我们来了解下按揭贷款条件吧。
查看全文↓ 2019-02-19 13:26:36
银行按揭贷款条件是什么？
1、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；
3、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；银行规定的其他条件。
银行按揭贷款流程是什么？
1、向贷款行提出按揭贷款合作意向；贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
2、与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
3、银行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
4、审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续；
5、问题客户的处理：对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款；因银行**终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款；
6、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票；借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清；
7、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
按揭买房子要注意下具体的买房条件和买房的流程，买房子要注意下具体的买卖流程和买卖协议，根据当地的政策来及时申请。以上就是关于银行按揭贷款条件是什么？银行按揭贷款流程是什么的相关介绍，在办理按揭贷款之前我们要了解清楚具体流程。
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1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
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1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。3、带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。
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房子按揭贷款还完后，应该去银行办理结清证明，银行出具结清证明后，银行的工作人员携带该结清证明和购房者去房产所在地的房产局办理撤销他项权证抵押手续。拓展资料按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
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如果结婚了需要提供：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，购房合同，房产证，收入证明，工资流水如果单身的话需要提供：身份证，户口本，单身证明，合同，房产证，收入证明，工资流水。
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