二手房买卖没房产证可以吗？请问有人了解不，求介绍，谢谢！

已有3个回答

• 134****1903

  在没有房产证的情况下你是不能过户的，需要原业主去先办理房产证，然后你们再去过户。既然是原业主单位的房子，应该会很快就能办下房产证。但是如果对方是央产房，还需要先做央产房的备案。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:09:13
• 138****3566

  必须购买有房屋产权证的房屋，如果对方不能办理，就不能证明其拥有该房屋的产权。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:09:07
• 146****8273

  这种没有房产证的房子买下的话存在很大的风险，除非你和这个卖方非常的熟悉。
  房产证是房屋的“身份证”，没有这个证，你们的交易是得不到法律保护的。
  根据你的情况分析，这个房子应该属于单位的公房，不可能直接办理到你的名下，需要先把产权过户到那个卖家名下，然后有了房产证，你们才可以到房管部门去办理买卖交易手续。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:09:01

相关问题

• 问 二手房多久可以买卖？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的。

  全部3个回答>
• 问 二手房买卖定金问题？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  定金数额要恰当。法律对定金数额只规定了一个上限，即不超过总销售额的20%。我个人认为，定金也不宜过低，太低了约束不了卖方。

  全部3个回答>
• 问 二手房买卖程序如何？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

  全部4个回答>
• 问 二手房买卖什么费用？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  个人所得税按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

  全部3个回答>
• 问 买卖二手房需要中介吗？请问有人了解不，求介绍，谢谢！
  答

  站在买方的立场，不通过中介买房，你的风险有2点：1，房屋产权是否清晰？这个可以约上卖方至房管局进行确权查询，找不找中介风险都是一样的。2，资金是否安全？无非就是怕给完钱，卖方不配合过户。这个可以做资金监管，原理类似于淘宝，把钱打给第三方，过户后再解冻放款给卖方。房管局和各大银行都有这个业务。总结来说，完全可以不通过中介交易，只是中间过程比较繁琐，耗时耗力。你自己选择吧

  全部3个回答>