房屋抵押银行能贷款多少? 房屋抵押银行贷款利率是多少?需要什么条件？

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• 133****7541

  一般情况下是房屋评估价值的7才成左右！
  房产抵押贷款申请材料:
  （1）房产证
  （2）权利人及配偶的身份证
  （3）权利人及配偶的户口本
  （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  （5）收入证明
  （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  房屋抵押贷款条件
  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:34:55
• 146****0429

  房屋抵押条件：
  
  1、房屋所有权证；
  
  2、抵押申请表；
  
  3、抵押合同；
  
  4、证明房屋价值的资料；
  
  5、委托书；
  
  6、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证（原件、复印件）；
  
  7、非住宅房屋抵押的提交土地使用证；
  
  8、集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议；
  
  9、有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明；
  
  10、中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业房屋抵押的提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。
  
  房屋抵押利率：
  
  贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:34:50
• 158****2475

  我们得了解下什么是房屋抵押贷款，房屋抵押贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。
  
  
  
  所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。
  
  
  
  而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。
  
  
  
  申请条件：
  
  
  
  不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在25年以内，面积在30平米以上，贷款申请额度不能低于10万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。
  
  
  
  有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。
  
  
  
  贷款利率：
  
  
  
  因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。
  
  
  
  还款方式：
  
  
  
  个人消费贷款一般是等额本息还款，10年贷款期限。个人经营性贷款分为等本息和先息后本两种。贷款期限分别为10年和1年。
  
  
  
  需要资料：
  
  
  
  1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  
  2、个人收入证明或资产状况证明；
  
  3、抵押房屋的产权证明；
  
  4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 15:34:45

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• 问 银行房屋抵押能贷款多少? 房屋抵押银行贷款利率是多少?需要什么条件？
  答

  一个月左右。抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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• 问 银行房屋抵押贷款多久? 房屋抵押银行贷款利率是多少?需要什么条件？
  答

  办理抵押贷款年限如下：购房贷款（商业贷款）**长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。扩展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

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• 问 抵押房屋贷款哪个银行贷款? 房屋抵押银行贷款利率是多少?需要什么条件？
  答

  银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。如房产内没有银行贷款：则需要1、权利人及配偶的身份证。2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。如房产内还有银行贷款：则需要房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。

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• 问 商业房屋抵押贷款是多少? 房屋抵押银行贷款利率是多少?需要什么条件？
  答

  如果房产证是一个人的名字，需本人带上基本资料（包括：房产证复印件，身份证，户口本，婚姻证明，按揭合同即可），如果不止一个人名字的话要把相关共有人的身份证一起带上。当然这块找我们立德担保公司办理，当天签好相关资料，我司将安排银行申请贷款就可以了。更多相关问题可咨询立德担保公司

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• 问 房子抵押银行贷款条件有哪些? 房屋抵押银行贷款利率是多少?需要什么条件？
  答

  目前中国银行可接受您以产权清晰、易于处置且符合我行有关抵质押管理规定的房产、存单、邮政储蓄存单、凭证式国债、储蓄国债（电子式）等抵（质）押物申请个人抵（质）押循环贷款。以房产作为抵押物申请个人抵（质）押循环贷款，应满足以下条件：1、用作抵押物的必须是借款人本人拥有的合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产，目前只限住房和商业用房。2、如果第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的房产作为抵押物，申请个人抵（质）押循环贷款时，必须由该房产的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件直接到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，应要求申请人提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，应要求申请人提供其他共有人一致声明同意的书面文件。3、用作抵押的商用房必须是具有独立产权、可单独处置、地段好、**潜力高的临街商用房。开办以商用房申请个人抵（质）押循环贷款业务，应以二级行为单位建立商用房资料库，绘制本辖区内可用于抵押的商用房地理位置分布详图（具体到门牌号），参考实际交易价格，确定每个区域中可接受抵押的商用房**高单价。以上资料报一级分行零售贷款中心备案认可后，作为商用房抵押准入和估值的重要参照资料。上述资料和数据每年修订一次。4、必须以我行认可的专业评估机构按照审慎的评估方法，出具的房产价值评估结果为基础，经办行应当结合当地房地产市场行情、发展趋势、具体房产的交易费用、交易时间和变现难易程度等因素，按照审慎的原则进行内部评估，适当调整并确认**终评估价值，**终确认的评估价值只能等于或低于专业评估机构评估结果。5、必须是没有被抵押给其它债权人的房产（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外）。6、房产抵押率标准执行总行有关文件规定。因各地贷款存在差异，需要请您详询贷款业务经办网点工作人员。

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