买房银行贷款可以吗? 买房办理银行贷款，需要注意什么？

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• 155****2320

  一、如您在中国银行申请个人一手住房贷款，借款人需要具备以下条件： 1) 在中国境内具有常住户口或有效居留身份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定； 2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款； 5) 提供经贷款人认可的有效担保； 6) 贷款人规定的其他条件。
  二、办理时需要您提交以下资料：
  1.借款申请书；
  2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
  3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）
  4.支付所购住房首期购房款的证明；
  5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
  6.购买住房的合同、协议或其它有效文件；
  7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
  8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
  9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
  10.贷款人要求提供的其它资料。
  11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）： 1) 护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）； 2) 工作证明； 3) 个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。
  三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:36:38
• 154****2943

  买房办理银行贷款时需注意事项：
  
  申请贷款额度要量力而行。
  
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  
  2.办理按揭要选择好贷款银行。
  
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
  
  3.要选定**合适自己的还款方式。
  
  目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
  
  4.向银行提供资料要真实。
  
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:36:31
• 147****9511

  买房需求纠结几事?当你选中间仪的屋子后，怎样存款买房成了购房者**大的困恼。买屋子办存款需求甚么手续?挑选哪一种存款方法**合算?哪一个银行利率优惠?各种麻烦搅扰着各人。因为差别的存款范例，请求存款前提和材料都不一样，看了下面的引见您就会晓得买屋子办存款需求甚么手续，不是甚么人都能够买到屋子的。具有一定的前提当前，您才能够买到心仪的屋子。
  
  
  
  买屋子办存款需求甚么手续
  
  所谓按揭存款，指购房者以住房做典质，由所购住房的房企供给阶段性包管的团体住房存款停业。购房者在办存款时，按以下步调操持存款手续：
  
  1、与开辟商签署购房条约。
  
  此时需检查开辟商能否具有“五证”，比方：《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。
  
  2、缴**款，留意保管好收条。
  
  3、到银行填写《团体衡宇存款请求表》。
  
  开辟商会与一家或几家银行签和谈，因而到银行操持存款和谈，这么便利些。带齐**款收条、《商品房买卖条约》、身份证、户口簿、支出证实等原件及复印件到银行填写《团体衡宇存款请求表》。
  4、银行检查按揭存款请求。
  
  信贷职员对提交的材料实行逐级审批，假如契合存款前提，会告诉签署《团体衡宇按揭存款条约》，条约限期不超30年。
  
  5、到房管局操持《衡宇他项权利证》，证实有典质权。
  
  到部分办产权典质公证。到保险公司办衡宇保险。
  
  6、开立账户。
  
  选用拜托扣除款方法，客户需与银行签署和谈，并在指定停业网点开立还款公用账户、信用卡账户。
  
  7、支用存款。
  
  经赞同放款，办好手续后，按条约商定，将存款转入告贷人开立的账户内，一次或分次划入存款行开立的账户内。
  
  8、按约还款。
  
  告贷人须按商定的还款方法，不然银行可收回衡宇。
  
  9、归还终了存款。
  
  存款本息结清后，注销典质注销，购房者成为衡宇所有人。住房公积金存款买屋子需求甚么手续有哪些顺序?
  
  住房公积金，是存款的资金滥觞，按缴存公积金一年以上，在公积金办理中心准予发放“个贷”时，可请求住房存款。
  
  职工住房公积金典质存款的申办顺序是甚么?
  
  第1步：有缴存住房公积金的职工，向售房单元讯问，如：该项目为经承认的存款项目，则可向售房单元提出请求。
  
  第2步：告贷人把材料交到售房处，并核实其能否为缴存人：
  
  第三步：到告诉的所在签署告贷条约并操持存款保险，由承办存款停业的银行实行检查。
  
  第四步：操持团体住房存款典质注销。
  
  第五步：公积金办理中间对材料实行考核后，告诉银行放款。

  查看全文↓ 2019-02-19 15:36:26

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  一、一般情况下，开发商会有合作的几个银行，可供购房者选择，也可以自己去找其他银行贷款。二、看购房合同中是否有相关约定。如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。三、法律上并没有赋予开发商指定贷款银行的权利。多省市房管局明确规定房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。扩展资料按揭贷款办理程序购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广

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  购房合同可以在银行贷款，具体要求如下：办理购房贷款所需条件1、年龄在18-60岁的自然人。2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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• 问 买房去银行贷款都需要什么?买房办理银行贷款，需要注意什么？
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  您好，到银行贷款需要的手续比较多，您需要准备很多个人资料，如：身份证、结婚证、居住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等，并且银行审核周期较长。如果您有急用钱的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道，有钱花是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌，安全值得信赖，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融（原百度金融）旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，**高可借额度20万。

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• 问 想要买房，怎样向银行贷款?买房办理银行贷款，需要注意什么？
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  买房办理银行贷款时需注意事项：申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。2.办理按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。3.要选定**合适自己的还款方式。目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。4.向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。5.提供本人住址要准确、及时。

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