月供的房子可以贷款吗? 我有正在还月供的房子，这样的话，我可以做贷款吗？

已有3个回答

• 148****7620

  若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。

  查看全文↓ 2019-02-19 16:51:57
• 154****0570

  可以.
  因为你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,(因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例)
  那么,你再次抵押的结果是按 全部价值-上次抵押价值=本次抵押的基数
  本次抵押价值=本次抵押的基数X放贷比例

  查看全文↓ 2019-02-19 16:51:52
• 142****9128

  前几天给大家预告的工地游学：2改3项目，可能可能可能游不了了
  
  因为，房子还没有装好...就已经有客户要下定了
  
  但是没有关系，我们还有其他工地
  
  ｜ 工地1 ｜小客厅，多功能。
  
  ｜ 工地2 ｜风格是什么？（实在想不出来了题目了，就这样吧）
  
  ｜ 工地3 ｜1947年，这个别着急，还在出设计方案...
  
  
  
  截止于12月1日，12月1日之后停止今年的改造单。
  
  因为二姐团队很仁慈，放假！过年假期：1个月
  
  还需要丑房改造的，12月1日去量房，在过年前能收房，不然全部就到年后收房啦！
  
  
  
  我是正文：
  
  还月供的几种方式
  
  
  
  之前在南京平米的线下活动中进行过一次“
  
  
  
  
  
  
  
  二姐：什么是现金流养贷？
  
  小明先生：不就是用自己工资来还月供嘛？
  
  
  
  不全对
  
  
  
  小白普及
  
  
  
  现金流养贷：（通俗来讲）用现金流来进行还贷款。
  
  现金流分为：（通俗来讲）工资 和非工资收入。
  
  工资收入：就是本职工作所得。
  
  非工资收入：除了本职意外的工作所得。
  
  ｜小明先生：我知道了，我工资只有4000+，但我在外面兼职有2000的收入，这就是非工资收入。
  
  二姐你这不是屁话嘛！我们大家都知道啊｜
  
  ｜二姐：不要着急啊，小明先生｜
  
  
  
  深入交流
  
  
  
  ｜小明先生的本职工作收入只有4000＋（现在这么低的收入还有很多），月供却要还6000+（但是这么低的月供快要断货了），平时要兼职就可以还得起月供了，是不是？｜
  
  不全对
  
  小明先生的吃喝拉撒都是一些日常开支，加上一些风险资金的保留，小明先生可能需要每个月兼3份职。
  
  这是个人基本情况，不考虑到夫妻、小孩的收益和开支。
  
  考虑到房子的原因：
  
  1.如果房子是自住的，那么上面说的就是这样了。
  
  2.如果房子是投资的，那么就有操作空间了。
  
  
  
  
  我是租赁收益
  
  ｜小明先生买了一套小两室的房子，拿到到手之后，月供是6000+，但小明先生只有4000+的工资，这可怎么办啊！｜
  
  
  
  
  
  
  
  
  还算不错的老破小
  
  分析：
  
  小明先生的房子是投资的，拿到手之后是个毛胚房、老破小，市场价小两室的价格在2500+左右，精装修租金在3000左右。
  
  方法一：小明先生房子拿到手之后，直接出租，补贴月供，挂价2500，租客一听房子是毛胚和老破小，看了一下中介的照片，直接pass掉。月供补贴不了，还多个好几个月的空置期。
  
  
  
  
  
  
  
  结果补贴月供6000+，遥遥无期......
  
  
  
  方法二：小明先生房子拿到手之后，看到毛胚2500都不一定能租掉，但精装修能租到3000左右，**高3500呢，小明心动了，自己开始进行装修，小明先生把房子交给装修公司进行装修，结果装修费用花了15万！！！
  
  

  查看全文↓ 2019-02-19 16:51:48

相关问题

• 问 房子做贷款可以吗? 我有正在还月供的房子，这样的话，我可以做贷款吗？
  答

  因为你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,(因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例)那么,你再次抵押的结果是按 全部价值-上次抵押价值=本次抵押的基数本次抵押价值=本次抵押的基数X放贷比例

  全部3个回答>
• 问 月供的房子可以贷款吗
  答

  可以。因为你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,(因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例)，那么，你再次抵押的结果是，按全部价值-上次抵押价值=本次抵押的基数。本次抵押价值=本次抵押的基数X放贷比例贷款的房屋可以申请信用贷款，需要房屋还款满半年。办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、按揭房产还款满半年以上；5、银行规定的其他条件。

  全部3个回答>
• 问 请问，有月供的房子可以贷款吗？
  答

  可以的。也就说你的房子是做的按揭房或者等额本息还款的抵押房是可以申请银行二次贷款的。办理时需满足一下要求。1. 申请人年龄25-55周岁2. 申请人征信记录良好3. 申请人有稳定的收入4. 房贷还款满半年（特殊银行可以要求满3个月）综上：一般要求，具体哪家银行还会有自己其他方面的要求祝你好运！

  全部3个回答>
• 问 还月供的房子可以退吗
  答

  还月供的房子可以退，而且是否退房也是购房人的权力，但这种权利是有法律限定的，并非是绝对的，不能任意行使。简单来讲，退房实际上指的就是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。目前退房的常见情况有：①到手之后发现房子质量存在严重问题，无法通过质检，比如，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格，可以要求开发商退房，开发商应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由开发商承担赔偿责任，由此而发生的检测费用由出卖人承担。②房子没有任何问题，需要退房，由于已经跟开发商都签订了合同，而且退房会影响开发商利益，因此需要支付一定的违约金，具体支付数额要根据合同来看。③由于开发商的原因，在约定期间无法得到产权证，可以要求退房。

• 问 月供的房子可以贷款吗? 用房产证去银行贷款，可以月供吗？可以供五年十年吗？
  答

  期房按揭贷款是指商品房预购人在支付首期规定的房款后，由贷款银行代其支付其余的房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还，贷款履行担保的行为。期房按揭贷款在期房阶段并没有发生所有权转移，在性质上又不能和让与担保等同，此阶段贷款银行早上获得预购商品房的预告登记的预购商品房抵押权预告登记保证;在期房交付办理房产证并办理抵押登记后，期房按揭贷款就相当于现房如果房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

  全部3个回答>