还月供的房子可以退吗

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• 145****7837

  还月供的房子可以退，而且是否退房也是购房人的权力，但这种权利是有法律限定的，并非是绝对的，不能任意行使。简单来讲，退房实际上指的就是合同被认定无效、被撤消、被解除等情形的结果。目前退房的常见情况有：
  ①到手之后发现房子质量存在严重问题，无法通过质检，比如，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格，可以要求开发商退房，开发商应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由开发商承担赔偿责任，由此而发生的检测费用由出卖人承担。
  ②房子没有任何问题，需要退房，由于已经跟开发商都签订了合同，而且退房会影响开发商利益，因此需要支付一定的违约金，具体支付数额要根据合同来看。
  ③由于开发商的原因，在约定期间无法得到产权证，可以要求退房。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:10

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• 问 退房子交的月供部分退吗？按揭贷款的房屋可以退吗？
  答

  很肯定，是可以的，1、过错方是开发商，那就很容易，2、如果是你单方面的，那就比较麻烦了，要协商，**好能找接手买房屋的还好办点，后期手续也比较繁琐购房有违约赔偿吗？房屋退了，但是不等于贷款也退的，属于提前还款了，如果有违约，那又是一笔钱假如你房屋退了，也不还银行钱，银行会清算房屋，但是房屋已经属于开发商的了，开发商不会让自己利益受损的，所以如果达成退房了，开发商也不会吧全部房款给你的，会把银行贷款的加违约还给银行的，只会吧**部分给你，2个违约金和相关手续也是不小费用呢

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• 问 退房子交的月供部分退吗
  答

  退是不能退了，贷款已经批下来了，月供你也正在还，如果要退的话，你的这些钱需要有人给你出，而且银行和房管局那里也被案了，是相当的麻烦。等房产证下来吧，可以卖了

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• 问 月供的房子可以贷款吗? 我有正在还月供的房子，这样的话，我可以做贷款吗？
  答

  若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。

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• 问 公积金还月供怎么还? 公积金，那么可以用每月交的公积金还月供吗
  答

  比如你贷款40W N年，每月还3000，你这3000在你所贷款银行的账户里扣除！而你的公积金固定每月打到你的公积金账户里，需要你拿着房产证，契税票去领取。举个例子：你的月供由A卡里扣除 你的公积金发放到B卡里 B卡里的钱一年可以领一次 说的很明白了

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• 问 还在还月供的房子怎么买卖？
  答

  要么卖家先用钱将房屋抵押取消再卖，或者买房先付一部分**给卖家还清贷款，再过户

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