房子抵押贷款费用是多少? 办理房屋抵押贷款要花费多少钱

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• 155****9629

  用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同，在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内，抵押的贷款额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。
  
  用于个人消费的房产抵押，利率一般为执行基准利率或上浮10%。贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。
  
  抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
  
  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
  
  1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  
  2、没有违法行为和不良信用记录；
  
  3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  
  4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  
  5、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:09:36
• 132****3002

  进行房屋抵押贷款的手续费，主要包括了如下5项费用：
  
  1、公证费：
  
  用房屋来抵押贷款一般都是自己居住过的房屋，是属于，而二手房需要公证，公证费一般在一两百元左右。
  
  2、抵押登记费：
  
  需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
  
  3、保险费：
  
  在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。
  
  4、律师费：
  
  律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单**低额度为100元;
  
  5、评估费：
  
  一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。
  
  一、根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下：

  查看全文↓ 2019-02-19 21:09:32
• 134****9278

  现代人对于资金的需求越来越大，特别是做生意或创业的人来说，资金成为必备物，资金周转问题时有发生。
  
  
  
  在资金不足的情况下，很多人不喜欢问别人借钱，而选择银行贷款，尤其是房屋抵押贷款，额度大，利率低，成为贷款第一选择，但并不同类型的房产办理抵押贷款的额度不一样。
  
  
  
  
  
  
  
  今天，小雅与您一起探讨关于房屋抵押贷款的那些事。
  
  
  
  哪些房屋不能办理房屋抵押贷款?
  
  
  
  小产权房、部分公房、未满5年的经济适用房、房龄太久、面积过小的二手房、权属有争议的房子、违章建筑、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、公益用途房屋、未结清贷款的房子。
  
  
  
  未结清贷款的房子再次贷款，被称为二次抵押贷款，一般银行是不接受的，部分非银行贷款机构可以接受，只要房屋有剩余价值，可以做抵押，抵押流程、手续与一抵基本相同。
  
  
  
  
  
  
  
  房屋抵押贷款，你能贷多少钱?
  
  
  
  一个房屋的抵押能够贷款到的金额的多少其实主要看的还是你房子的年龄和你的年两，因为贷款所要求的期限就是贷款人加上房屋的年龄不超过70岁，当然了这还包括你房产的流通性，这样才能影响评估的**终价值，银行方面也会根据这些综合起来的因素来决定你的贷款金额是多少。
  
  
  
  那么，影响房屋抵押贷款额度的因素有哪些？

  查看全文↓ 2019-02-19 21:09:28

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• 问 老房子翻修要花费多少钱？
  答

  这么想吧,每个人的装修想法是不一样的如果你只是想简单装修,那么价格肯定不会太高,可以控制在3万多如果想装修的好点,那么可以控制在6-7万吧所以折中一下,90平老房子翻新至少需要准备6万左右的预算。

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• 问 **新款房子装修要花费多少钱？
  答

  现代简约风格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡;现代时尚风格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡;北欧风情风格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡;中式风格：全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡;地中海风格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡;东南亚风格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。注：这些装修风格的报价只是参考价，不含室内拆旧、封窗、家具、电视背景墙、景点、建筑改造及客餐厅卧室的木制吊顶，如需要根据现场或设计图纸计价。

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• 问 老房子翻修需要花费多少钱？
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  旧房翻新也不是那么的难。首先就是先把家里的电路、水路从新走一遍，因为老房子这些线路、水管老化，在日常使用中容易出现问题的。其次就是将整个屋子墙面重新刷新一遍。再根据自己的生活需要进行墙面的改造及添加，特别是厨房卫生间的改造是**为重要的。其它房间的话，可以通过软装的方式进行布置。将老旧的旧家具及门窗换一下就可以了。

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• 问 房子抵押贷款费用是多少? 你的房子能抵押多少钱? 申请贷款缴这些费用
  答

  可以用房产抵押贷款，可贷额度约为房产评估价值的70%。贷款利率是以银行基准利率为准，根据您提供的资质情况会有略微上浮。申请房产抵押贷款需要提供的材料有：1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同；2、借款人（夫妻双方）有效身份证复印件（正反面）；3、户口本复印件（夫妻双方）；4、收入证明、收入流水（银行统一格式，须加盖单位公章）；5、婚姻证明；6、其它的财力证明贷款流程：1、与担保公司签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项； 2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同； 3、银行对贷款申请进行调查、审批；4、担保公司约评估所进行评估；

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• 问 60平房子装修要花费多少钱？
  答

  如果是新房子简修，含水电，不含软装，这样加起来4-6万左右。如果自己买材料去装，可以省几万，有可能还会更高的。还要看您的家装风格，不同风格价格也有所不同，可以上网或是到建材市场了解一下，如果有熟人就更好了。

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