租写字楼合同怎么写呢？

已有3个回答

• 157****7674

  《房屋出租合同书》
  
  
  甲方（出租方）：郴州市华都房地产开发有限公司
  乙方（承租方）：
  经甲乙双方友好协商，自愿签定合同条款如下：
  甲方将郴州特产交易大厦 层 号房屋(或门面)出租给乙方使用。
  房屋建筑面积 ㎡；月租金 元。即： 万 仟 百 拾 元。
  本合同租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。
  水电费乙方支付，承租时水表读数 吨，电表读数 度。
  五、 物业管理综合费用、水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执行，乙方自行支付给物业管理公司。
  双方签定合同时，甲方预收乙方两个月租金共计 元作为合同保证金，双方合同到期退还乙方。
  房租费：乙方每月1日前将当月租金直接存入甲方指定账号（开户银行：中国工商银行郴州市北湖区支行解放路分理处；银行户名：郴州市华都房地产开发有限公司；银行账号：19110 21109 02481 6684；），先交后用，每推迟一天交齐租金罚款100元，以此类推。逾期15天视为违约，甲方有权没收乙方保证金，同时有权解除本协定，收回房屋。
  乙方因经营而产生的税费等由乙方自行承担。房屋或门面因出租而产生的税费，双方各承担50%。
  乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免影响
  建筑结构。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。
  为了大厦的整体形象，乙方须服从大厦的总体安排和统一管理。凡公共场地和公用建筑物，乙方均不得私自占用。确实需要时，须甲方盖章同意。
  为保持本大厦外立面的美观，大厦外墙严禁自行制作广告牌及防盗网。确 实需要制作防盗网，须用不锈钢制作，且安装在门窗内。
  乙方租期内，损坏房屋或公共场地或设施，由乙方承担所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方不得拆走灯具及装修设施。
  以上各种条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方交纳两个月租金作为违约赔偿。
  本合同签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用。并且即日起此房屋的水电费、物业管理费由乙方负责。
  签定合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。
  未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等法律效力。
  本合同一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字或盖章后生效，希双方共同遵守。
  
  
  甲 方：郴州市华都房地产开发有限公司 乙 方：
  地 址：郴州特产交易大厦1606室 常 住 地 址：
  代 表： 代 表：
  联系电话：0735-2270448转1607 联 系 电 话：
  手 机： 手 机：
  身份证号码：
  身份证地址：

  查看全文↓ 2019-02-19 21:40:53
• 144****1379

  本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_________________________
  （本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________
  （身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________
  地址：_______________________，邮政编码：________
  联系电话：_______;
  传真：_______;E-mail:________________________
  承租方（以下简称乙方）：_________________________
  （本人）（授权代表）姓名：__________国籍：___________
  （身份证）（护照）（营业执照号码）：___________________
  地址：_______________________，邮政编码：________
  联系电话：_______;
  传真________;E-mail:_________________________
  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条
  房屋基本情况
  甲方房屋（以下简称该房屋，乙方要求该房屋属于商住两用房）坐落于________;位于第____层，共______
  〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.
  第二条
  房屋用途
  该房屋用途为____________________.
  除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
  第三条
  租赁期限
  租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
  第四条
  租金
  该房屋租金为（币）___万___千___百__拾__元整。
  租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
  第五条
  付款方式
  乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___万___千___百__拾
  __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
  第六条
  交付房屋期限
  甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
  第七条
  甲方对产权的承诺
  甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:40:46
• 156****7104

  
  　　写字楼租赁合同
  　　出租方（甲方）：
  　　承租方（乙方）：
  　　为明确出租方与承租方的权利义务关系，经甲乙双方协商一致，签订本合同以资共同遵守。
  　　第一条 出租房屋位于XXXX市 路北 段 号XXXX商务楼 楼 室，面积 平方米。
  　　第二条 租赁期限从 年 月 日起至 年 月 日止，有效期 年。
  　　第三条 该房出租的使用性质为商务用房（写字间）。
  　　第四条 月租金为每平方米 元，付款方式为 支付一次，先付款后入住，计人民币 元，（大写） 元整。每月物业管理费为每平方米 元，每月公摊水电费 元，随电费由乙方一并缴纳给物管公司。租房税费由乙方承担，乙方应在租金到期前 日支付下一次房租。
  　　第五条 甲方提供简易装修房给乙方使用，在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法商住权，不得收回房屋或转租他人，否则，甲方赔偿乙方一个月租金作违约金。
  　　第六条 乙方未经甲方书面同意不得将房屋转租他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担一个月租金的违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，如乙方确需改变房屋结构，要在承诺恢复原状的基础上得到甲方的书面同意，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担实际损失赔偿责任。乙方必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，维修费由乙方支付。
  　　第七条 乙方必须遵守大楼物业管理和暂住区域内的各项规章制度及法律与国家相关政策，并做好防火防盗等安全防护措施，入住后必须更换或加装门锁，按时交纳电、电话、宽带及物业管理等费用。乙方与甲方外的第三方发生的一切纠纷，由乙方自行承担责任。
  　　第八条 乙方必须按时交纳房租，每逾期一日，乙方同意甲方收取100元的违约金，乙方在收到催款通知单3日内仍不付款，乙方同意甲方通知物管断电，乙方在收到催款通知单10日内仍不付款，乙方同意甲方解除本合同，同时乙方同意甲方会同物管单位进入室内进行清理，扣留室内财产，由此造成的损失由乙方承担。
  　　第九条 甲方收取乙方租房押金 元整，乙方退房结清水电、电话费及物业管理等费用，交钥匙后，甲方退还乙方押金。

  查看全文↓ 2019-02-19 21:40:38

相关问题

• 问  租写字楼合同怎么写呢？
  答

  写字楼租房合同注意事项：租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：1、房屋装修消防验收通过的时间。2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。

  全部3个回答>
• 问 怎样租写字楼? 请问开公司租写字楼要注意什么
  答

  1、客户对租写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照。5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备，并能帮助您做决策及节约装修时间。6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。写字楼的租金组成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物业费啊。净租金就是每天每平米多少钱。月租金＝日租金＊面积＊天数。一般按租用面积的大小，按多少钱／每平方每天计算，一般来说，租的年限长的，便宜点，短的，贵点，另外，押金和物业管理费是另计的。另外，免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定，所以在进行租赁的时候应该给业主进行一些协商，这样才能让自己的利益得到**大化帮您更好的进行租赁。

  全部5个回答>
• 问 租大面积写字楼怎么租划算？
  答

  选择写字楼首先需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等，然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。

  全部3个回答>
• 问 写字楼怎样好租
  答

  对于买写字楼这个事还得看你怎么买了，你就拿我们公司买的云投中心这个盘来说吧，在人民西路上靠近一环市中心的位置，楼下还有地铁站和公交车场，还自带商业，几乎各种配套都很齐全，但是价格两万都不到啊，这就很亲民了，你要知道市中心的住宅都两万多呢。像这种性价比高的写字楼肯定是宁愿买也不会去租了。

  全部3个回答>
• 问 谁能告诉我怎么租写字楼商铺？
  答

  写字楼租金一般多少？1、各个城市差别很大。像在北京上海这样的一线城市，CBD的4A级写字楼，一般按每天每平方多少美金算，而且面积都比较大，都是很有实力的大公司才租得起，一年的租金都几千万。2、也有便宜些的写字楼是按月算的，每平方每月200－300这样。100平方每月两、三万。一般的二线城市不到北京上海的十分之一，大约每月每平方30－50这样。写字楼租金一般多少？租写字楼要注意什么？租写字楼要注意什么？1、办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币10元／平方米／天”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。2、其在办公楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外**重要的一项费用，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。3、再次，租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业（包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等）外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有＊＊法人资格的办事机构。4、第四，办公楼交付形态大都是毛坯房，当然有些会有简单的吊顶、地板等装修，但绝大多数租户均会对其进行再次装修。因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修。由于租户在该段期间装修房屋，并不能实际使用房屋，出租人一般会免收这段时间的租金。但是，物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。5、**后，其他须注意的问题有：营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照；车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用。

  全部3个回答>