首套房贷款容易吗? 首套房贷款好下来吗

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• 134****1632

  按揭贷款房，还不起按揭会有以下后果：
  　　1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
  　　2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
  　　3、若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
  　　4、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
  　　5、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  　　6、贷款申请人有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
  　　注：《刑法》第三百一十三条规定【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:55:42
• 142****6061

  所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
  贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:55:37
• 146****1087

  对于很多家庭来说，买房几乎是每个家庭都要经历的大事，由于房价不断上涨，房子总价越来越高，很多人选择贷款买房。贷款买房不是一件容易的事情，所以事前了解关于银行贷款买房的知识是很有必要的。
  
  
  
  
  
  
  
  贷款其实并不简单，有时候哪怕准备了很久或者愿意支付更多的利息，贷款还是被拒了。那到底怎样才容易获得贷款呢？其实，买首套房贷款注意这些事，批贷率会更高些！
  
  
  
  一
  怎样才容易获得贷款
  1、若满足条件可办理公积金贷款
  
  一般情况下，足额缴纳公积金满6个月，就满足公积金贷款的条件了。利率是会比商业贷款低很多的，所以如果满足这方面条件的，可选择公积金贷款。
  
  
  
  2、申请整数贷款
  
  一般情况下，买房贷款金额为整数是更容易获得银行审批的。因为银行放款也是喜欢整数放，所以，条件可以的话，还是选择整数贷款吧。比如需要贷款55．5万的，就尽量选择贷款55万。
  
  3、做好贷前准备
  
  很多购买首套房的购房者都是工作不久的年轻人，爸妈帮忙凑**，自己的银行流水账单很少。而在按揭时，银行会查你的流水。所以，你必须在申请贷款前，为自己做一个漂亮的流水账。每月都要有一笔稳定的一定数量的钱（至少半年以上），才能够通过银行的审核。
  
  
  
  4、保证自己的征信要好
  
  征信报告也是银行批贷的重要审核条件，因为征信报告体现个人信用，是否有良好的还款习惯，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异，自己一定要注意。
  
  
  
  5、买房前暂缓跳槽计划
  
  如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换公司或工作。至少，在贷款买房前半年内不要更换。因为，稳定的工作与收入也是银行考察贷款申请人个人资质的重要衡量标准。
  
  银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力以及银行信贷风险。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行会认为你工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。
  
  
  
  
  6、提供真实有效的资料信息
  
  银行对于贷款信息的真实性是很看重的，若是发现信息不对称，那拒贷就是必然的。因此办理买房贷款时提交的资料信息必须是真实有效并且是完整的。
  
  二
  买房贷款的注意事项
  
  
  1、申请房贷要量力而行
  
  有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:55:33

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• 问 首套房贷款好批吗? 首套房贷款好下来吗
  答

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

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• 问 首套房贷款容易吗? 首套房买房用公积金贷款好还是住房商业贷款好?
  答

  在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的。组合贷款的申请：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

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• 问 首套房贷款容易吗? 首套房未还清二套房可以贷款吗
  答

  有过贷款经历的朋友们应该知道，首套房贷款其实并不简单，有时候哪怕准备了很久或者愿意支付更多的利息，贷款还是被拒了。那到底怎样才可以成功办理首套房贷款？买首套房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来了解下吧。首套房贷款的所需条件买房人要年满18周岁，买的房子需是90平方米及以下的普通住房，在限购城市要符合当地限购限贷的贷款规定。办理首套房贷款的流程（1）联系银行，提交申请贷款的相关材料，如身份证件、收入证明等。

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• 问 首套房贷款容易吗? 首套房未还清二套房可以贷款吗
  答

  有过贷款经历的朋友们应该知道，首套房贷款其实并不简单，有时候哪怕准备了很久或者愿意支付更多的利息，贷款还是被拒了。那到底怎样才可以成功办理首套房贷款？买首套房要注意什么呢？下面就跟着小编一起来了解下吧。首套房贷款的所需条件买房人要年满18周岁，买的房子需是90平方米及以下的普通住房，在限购城市要符合当地限购限贷的贷款规定。办理首套房贷款的流程（1）联系银行，提交申请贷款的相关材料，如身份证件、收入证明等。（2）等待银行的审批，银行审批同意后，签署购房合同，然后再签订银行的按揭贷款合同。首套房贷款所需的材料（1）身份证复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人的护照等居留证件或其他身份证件）。（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明、资产证明。（3）合法有效的购买住房合同、协议以及相关批准的文件。（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。（5）如果是涉及保证担保的，需提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。（6）房屋销（预）售许可证、楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。（7）银行规定的其他文件和资料。在这里小编还想向大家介绍一下首套房的注意事项

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• 问 首套房贷款好批吗? 首套房贷款怎么办手续？
  答

  一、贷款申请职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。二、贷款受理（一）公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；（二）初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；（三）初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。三、贷款审批（一）职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。（二）公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

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