2019年房贷利率预测是怎样? 2019年银行贷款利息是多少

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• 148****4608

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；

  查看全文↓ 2019-02-20 14:08:28
• 155****6616

  您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
  央行公布的公积金贷款利率:
  五年以下(含) 2.75%
  五年以上 3.25%

  查看全文↓ 2019-02-20 14:08:18
• 151****8693

  房贷利率影响买房成本
  以北京为例，目前，多数银行首套房的贷款利率上浮10%。
  
  
  
  所谓房贷利率上浮，是指在央行公布的基准利率基础上上浮。现在基准利率是4.9%，上浮10%意味着房贷利率涨到5.39%。
  
  
  
  而在2016年和2017年楼市火热的时候，北京等很多地方的首套房贷款利率一度降到在基准利率的基础上打八五折，与上浮10%相比，低了25%。
  
  
  
  
  
  
  
  别小看这一差距，对买房成本的影响可不小。下面以贷款100万元（等额本息还款）为例来做个简单对比。
  
  
  
  假如基准利率4.9%不变，按揭贷款25年，在房贷利率八五折的情况下，月供5369元，还款总额161.1万元；房贷利率上浮10%的情况下，月供6075元，还款总额182.3万元。
  
  
  
  也就是说，后者每月要多还706元，买房成本多了21万元左右。这笔钱，可买一辆不错的私家车。
  
  
  
  房贷利率回落了吗？
  △央视财经《交易时间》栏目视频
  
  
  
  融360大数据研究院数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。12月全国二套房贷款平均利率为6.04%，环比下降0.33%，已是连续两月出现回落。
  
  
  
  其中，北上广深一线城市的首套利率均出现回落。
  
  
  
  记者了解到，北京某外资银行利率降至5%，但对房龄、房屋位置、购房者收入等都有相对严格的限制。
  
  
  
  上海的房贷利率全国**低，约10家银行首套房贷利率有九五折优惠。广州、深圳多家银行下调幅度大约在基准5-10个百分点，但仍在基准利率之上。
  
  
  
  杭州、南京、武汉部分银行的首套房贷利率虽然也有所下调，但仍处在较高水平。杭州主流依然普遍执行基准上浮15%，南京20%，武汉达到30%。
  
  
  
  对于以前买房贷款的人来说，现在房贷利率的下调会影响月供吗？
  
  
  
  注意，个人的房贷利率是会随基准利率的调整而调整的，但上浮利率和折扣利率是永远不会调整的，以前上浮多少就按照新的基准利率上浮多少，以前打了多少折扣，也按照新的基准利率打折。

  查看全文↓ 2019-02-20 14:08:13

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• 问 2019年房贷利率预测是怎样? 2019年银行贷款利息是多少
  答

  您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%

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• 问 2019年房贷利率预测可以吗? 大家好，2019年工商银行贷款利率
  答

  2019年房价会保持小涨小跌的态势，整体不会大涨也不会大跌。但也要区分地区和不同城市，不是所有城市都同步涨跌的。19年小城市可能会跌的稍微多些。房住不炒的政策还在继续实施中，相信会一直持续下去，保持房价稳定，多年后可以化解当前巨大的房市泡沫，也可以避免房价深度调整引发的经济危机。

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• 问 2019年房贷利率预测可以吗？ 2019年购房者可能要面对这两个难题
  答

  30万贷款25年，现在利率4.9%如果是等额本息的话，也就是每个月1736.34元还款总额520900.75元。如果是等额本金的话，首月还款2225元，每月递减4.18左右总还款额484362.5元

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• 问 2019年房贷利率是多少会下降吗？
  答

  是的。基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

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• 问 2019年房贷利率是多少？变化大吗？
  答

  从表格中可以看出，农行住宅类首套房贷款利率：**低利率1.05倍 (5.15%)，**高利率1.2倍(5.88%)，**比例3.5成起;住宅类二套房：**低利率1.2倍(5.88%)，**高利率1.3倍(6.37%)，**比例6成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考具体农业银行房贷利率的相关信息，请到当地银行营业厅进行咨询。

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