二套房按揭贷款利率是多少? 二套房的按揭贷款利率是多少

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• 134****8320

  2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  
  目前央行基准利率还未变动，二套房贷款利率因地域和银行的不同，也会有着差别。目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%，即贷款利率于基准利率的1.1-1.3倍。
  
  
  
  扩展资料：
  银行认定为二套房的七种情况：
  
  1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
  
  详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
  
  2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
  
  详解：根据银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。

  查看全文↓ 2019-02-20 16:58:44
• 148****8665

  2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。
  
  二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。533家银行中，除36家停贷的银行分行外， 278家银行执行基准利率上浮10%；44家银行分行执行基准利率上浮15%；有149家上浮20%；16家银行分行执行基准利率上浮30%。
  
  目前首套房平均利率**低的城市TOP10分别是上海4.89%、厦门4.99%、大连5.03%、东莞5.06%、西安5.08%、昆明5.10%、乌鲁木齐5.11%、沈阳5.13%、成都5.15%、太原5.15%。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-20 16:58:38
• 134****6602

  纵观昆明的房价与住房贷款政策，2015年房价大跌，银行出台了许多救市政策，不断的降低利率，把**比例降低，甚至利率还可以优惠，打8.5折，打9折等。2017年下半年，昆明房价不断上涨，到2018年，昆明房价涨幅在全国范围内名列前茅。房价上涨，昆明政府也出台了一些相关压制房价的政策，3月1日，昆明出台了一些关于商贷和公积金贷款的政策，今天楼讯小编就给大家详解解读一下昆明的**新贷款政策。
  
  
  
  商业贷款
  
  
  
  
  基准利率上浮
  
  首套房基准利率上浮10%，二套房上浮15%--20%
  
  
  
  早在春节前，昆明的商业银行陆陆续续就上浮了贷款基准利率，根据银行不一样，上浮比例也不一样。目前昆明几乎所有银行贷款利率都上浮了，目前国家基准利率4.9%保持不变，上浮10%就是5.39；上浮15%就是5.635%；上浮20%就是5.88%
  
  建设银行
  
  首套房：上浮10%；二套房：上浮15%
  
  工商银行
  
  首套房：10%；二套房：20%
  
  昆明其他银行首套房基准利率几乎都上浮到10%，二手房上浮15%-20%
  
  春节过后，全国多地银行上调房贷基准利率 ，**高已上浮30%
  
  ，有些地方甚至出现又双叒叕上浮。
  
  
  
  **比例上调
  
  首次购房**低**20%， 二套贷款**低**45%
  
  
  
  贷款买房是家庭（配偶，未成年子女）为单位的
  
  1、对于一个居民家庭首次购房，****低比例为20%，关于这个问题，小编也咨询了相关银行信贷人员，要想**20%还得看客户的资质，一般好的单位（如公务员等）可以**到20%，其它客户及外地客户**好**到25%或者30%，这样有利于审批；‘
  
  
  
  2、对于拥有一套住房的家庭未结清银行按揭贷款的，再次申请个人商业贷款**低**比例45%；
  
  
  
  限贷政策
  
  拥有2套以上住房的居民家庭暂停发放商业贷款
  
  
  
  对于拥有2套以上居民家庭住房，暂停发放商业贷款。
  
  如果一个家庭拥有2套以上住房，哪怕从来没有使用过商业贷款，再购买第三套住房也是不能申请商业贷款。政策之前是拥有第三套住房商业贷款停贷。
  
  
  
  非住宅（商铺、公寓、写字楼）目前在昆明是不限贷
  
  
  
  
  
  公积金贷款
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-02-20 16:58:33

相关问题

• 问 二套房按揭利率怎样查询 二套房按揭贷款利率是多少
  答

  2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷，其中，二套房按揭贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，这也是目前大部分城市多数银行执行的贷款利率。 针对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

• 问 二套房按揭贷款利率是多少? 第二套房贷款利率是多少
  答

  三成,二套购房的**多少是根据消费者在银行有无房贷余款判断的，四大银行在首套时会下浮利率，如果是二套住房的话一般是基准利率，没有下浮，人民银行公布的贷款利率如下：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%6个月-1年（含1年），年利率：4.35%1-3年（含3年），年利率：4.75%3-5年（含5年），年利率：4.75%5-30年（含30年），年利率：4.90%购房贷款利率房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。贷款所需证件申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。

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• 问 现在二套房贷款利率是多少? 二套房的按揭贷款利率是多少
  答

  1、二套房贷**及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷**比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说，大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求，政策框架内，银行担有稳定市场的义务，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。

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• 问 二套房银行贷款利率是多少? 二套房的按揭贷款利率是多少
  答

  首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低

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• 问 二套房按揭贷款利率是多少? **新二套房贷款利率是多少
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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