买二手房价格怎么算？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

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• 132****5280

  房屋因素
  　　（1）折旧：年折旧－2%
  　　（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）－10%
  　　（3）楼层：2、6楼－3%；7楼－5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；
  　　（4）朝向：无朝南外门窗－5%

  查看全文↓ 2019-02-20 22:41:08
• 145****6169

  继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
  若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:40:53
• 147****6233

  房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

  查看全文↓ 2019-02-20 22:40:48

相关问题

• 问 二手房价格走势？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  如果你把房子交给中介出售，那么可以向中介打听每天的看房咨询量。 如果看房咨询的人多，就表示需求比较大，你可以适当上调价格试试看；如果看房咨询的人少，就表示需求比较小，你应该适当下调价格，看看咨询量是否会上来。还要注意，有时候中介为了多拿分成，会引导你提高房价，而不顾市场行情和真实需求。所以，对中介的话，切不可全信，要根据自己的分析来判断行情。

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• 问 二手房价格问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  总体讲，单间房本身的价值就不是特别高，因为其配套的东西太少。另外你也没讲明地点。但二手房子的整体趋势还是会涨的。所以你可以先出租，等到你认为合适的时候卖掉，但千万别一直指望这个房子给你挣很多钱。差不多就行了。因为有得必有失。

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• 问 二手房价格走势如何？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  国家在出台了一系列的房地产政策后，二手房成交量持续萎缩并长时间在低位徘徊，今年5月份的二手房成交量更是进一步萎缩至8000套左右，创下了28个月以来新低。房价看跌的预期也空前强烈，房价的临界点也即将到来。 根据北京市房地产交易管理网的数据统计，6月上旬（1—10日）全市二手住宅网签总量为2398套，虽与5月上旬相比上涨了18%，但是环比5月下旬却下跌了21%，与去年同期相比，更是大幅下跌了35%。 价格方面，6月上旬全市北京二手房均价为24330元/平米，与5月下旬的北京二手房均价相比下跌了2%，与5月全月的北京二手房均价相比也有1%的跌幅。 在一系列严厉的楼市宏观调控对市场的持续作用下，在二手房市场成交量大幅萎缩，以及一手住宅成交均价开始回落的背景下，二手房市场买卖双方在经历了两月有余的观望拉锯之后，部分二手房业主开始主动调低报价，以求快速成交，全市的二手房成交均价也开始出现回落。尤其是像通州、大兴、房山等区域的二手房市场供不应求的局面正逐渐发生逆转，业主主动降价的现象也越来越多。随着6月份大量的一手住宅和保障房项目入市，新房市场的价格有望进一步回落，二手房市场的价格也将进一步松动。 有关人士表示，随着6月份二手房价格的继续回落，部分刚性的购房需求也将被逐步激活，市场成交量有望复苏。

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• 问 二手房价格买卖问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  中介估价房产交易动辄上千万，在买卖双方对彼此的不信任的情况下，双方往往会找中介来对房屋进行估价。房价出入：中介会检查房子状况，然后综合评估地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、**潜力等因素对房子进行估价。由于中介掌握同类房价的信息比较全，而且为了给自己留足盈利的空间和与买家讨价还价的余地。 中介对房子估价往往在一个范围内。总的来讲，中介估价一般会比卖家心理价格低，比买家心理价格高。

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• 问 买卖二手房价格问题？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  总体讲，单间房本身的价值就不是特别高，因为其配套的东西太少。另外你也没讲明地点。但二手房子的整体趋势还是会涨的。所以你可以先出租，等到你认为合适的时候卖掉，但千万别一直指望这个房子给你挣很多钱。差不多就行了。因为有得必有失。

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