二手房如何卖个好价钱？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

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• 136****6543

  出售时机要把握好
  今年上半年京城的新房市场新增供应量有限，而且价格偏高，导致目前很多消费者转而购买二手房，而在下半年随着8?31后上市土地的增加，新房供应量将增加很多、价格也会有一定回落，商品房价格必然会影响二手房的需求。所以想要出售二手房的消费者要把握好时机，不要盲目追求**。

  查看全文↓ 2019-02-21 09:59:35
• 154****5119

  选择中介还是自由交易要斟酌
  虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令卖房者和购房者不胜其烦。但是选择自由交易，首先选择面有限、其次交易更加没有保障。
  专家建议：卖方**好将房屋委托给一些比较大的公司。除了能够保证比较多的客源外，**重要的是能够保证交易的安全性。避免带来后顾之忧。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 09:59:20
• 137****4927

  不着急卖就可以。至少让买家感觉你不着急，可卖可不卖的那种~~如果你不着急就可以再等等，估计你的房子不错，总会有买家的。
  毕竟每平米差2700呢，而且对方是跳了中介直接找你，他们是省了不少中介费，但对于你来说反倒不如有中介来的方便。（比如贷款啊过户啥的，有中介办会比较快，自己办有的时候很没有头绪会拖很久，那就意味着你可能很久都拿不到银子）
  
  补充：你得这么想：如果那些低价的合适，这个买家干嘛非得买你的？早就去买他们的了，所以你的房子肯定是有优势的，但你要是着急卖就没办法了。

  查看全文↓ 2019-02-21 09:58:49
• 148****4039

  中介开出的价格好象就是你要付的全部价格吧，你只要付那么多钱 其他的事中介搞定。你既然已经压下价格了那就不必在担心多出钱了。不过房子在5年只内的，要交总金额的9% 5年以外的3% 的税 ，这个税钱是要自己交的 中介不会帮你交 也就是说 你跟中介谈好价钱了 付了98w了之后 你还的在拿一点钱 这个钱就是房税 估计也要在付个几万的。

  查看全文↓ 2019-02-21 09:58:40
• 154****4007

  好果你想相应的卖个比较不错的价格我有几点意见： 1：客户看房对第一印象非常重要，那么你可以做一些不需要太大投入的东西把房子视觉效果提高。
  比如：卫生打扫干净一些，家里弄整齐一些，甚至可以重新粉刷一下墙。 2：客户看房的方便性要保证，能把房子腾出来给中介一把钥匙是**好的，不能的话也要保证客户大部分时间能看到房，别怕麻烦。
  有可能你一个怕麻烦就错过了一个诚意客户。 3：自己心理要有个大致的价格，别期望太高，价格差不多就可以出手了，因为你不出手耽误的就是自己的时间成本，精力成本。
  换个角度来也可理解为，早一天拿到钱就能早一天得个因为这些的投资所得收益，很可能比你晚个半个月或一个月出手还赚得更多。

  查看全文↓ 2019-02-21 09:58:30

相关问题

• 问 哪里有二手房卖？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  委托中介公司挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次，则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三，再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。

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• 问 个人网上卖二手房？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

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• 问 二手房几年可以卖？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；4、工本费：80元（买方出）。

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• 问 二手房如何挑选？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  房子当然是为了自己方便。再坏的小区也有人住，性价比，出房率。。，得结合每个小区的入住率，结合自己的实际情况看看是想生活方便，再好的小区也有空置很多的房子，所以有些时候评价小区的好坏并不是小区建筑有问题而是自己的经济实力问题？孩子上学方便？性价比高，**空间，周边配套？投资？工作方便?当然也要考虑周边的配套和人文环境。房子的好坏表面上是看不出来的。还有买房子毕竟是大事，可以先尝试着看看，比较一下也许就知道房子的好坏了。。户型，朝向，采光

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• 问 二手房均价？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  一般都是有楼层差价的，均价只不过是骗人的东西，19层价钱肯定只会比这个高，这个没有固定的算法，只要开发商定价总价款除去总面积就是均价，不超过该政府规定的均价就行，其他的每套定价都是根据诸多因素确定的 总之没什么固定算法跟那个不挨着。均价是整个房屋销售的平均价。你说的叫起价，再加上楼层差价。一般起价设定在2楼或莫楼，然后往上加，每层50或多少，到19层就得加1000左右。希望能帮助你

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