二手房出售买家费用多少？谁晓得详细介绍下呗。

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• 147****6967

  契税
  　　符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  　　印花税
  　　买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  　　营业税
  　　购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  　　城建税
  　　营业税的7%
  　　教育费附加税
  　　营业税的3%
  　　个人所得税
  　　普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:07:51
• 154****8059

  参考如下：
  ··查档20元
  ··公证费成交价*0.3%
  ··营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  ··个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:07:36
• 137****0658

  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
  2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
  3、 印花税：房款的0.05%
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 营业税：成交价*5.5%
  7、 中介费：房款的1-3%
  买卖二手房可以到中房购线上房产交易平台进行，能保障交易资金安全(房款交易资金由银行全程监管，在房产交易不成功时，还可以申请退款，由银行审核确认后即可退还所监管的房款，而中介费是在房产交易成功后由银行将中介费划给中介，从而避免各类资金纠纷) ；其还提供在线申请贷款业务。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:07:28
• 148****2392

  房交所规定买方所支付的费用：
  交易手续费：3元/平
  印花税：万分之五
  转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费
  契税（部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税）

  查看全文↓ 2019-02-21 10:07:17
• 155****8915

  买方缴纳的主要是契税，一般情况下卖方缴纳的税费也有买方缴纳；根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

  查看全文↓ 2019-02-21 10:07:10

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  网上这四类房源要谨慎：1、房价低于同区域均价很多；2、看房平台是否承诺虚假房源的赔偿；3、图片与房源信息是否匹配；4、房源介绍不体现关键信息，比如税费。

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• 问 二手房出售均价问题？谁晓得详细介绍下呗。
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  交易的二手住房，作为个人购买房屋的买受人必须交纳房地产买卖合同金额的1.5%，而非个人购买则按房款总价的3.0%交纳。比如：一套住房的交易的总价为10万元，那么买房子的消费者必须交纳1500元的契税。另外，根据实际情况，部分的契税还可到相应的财税部门办理减免手续。

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