房子刚开盘却买不到房该怎么办？

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• 151****9116

  买房认购指的是在开发商没拿到预售证情况下而先与消费者达成的购房协议。
  认购一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。
  另一种是开发商在拿到预售证的情况下，与购房者达成购买协议，但没有进行正式的书面签约，而只进行简单的协议签署，确认达成购买协议。这种情况是因为签署房屋购买协议过程比较复杂，条约较多，还涉及贷款、银行、以及各类证件的证明，而进行的简化过程，正式签约一般会在认购之后正式签署购房协议。因此，许多楼盘开盘当天声称卖了N套，卖了N%，均为认购数据，而不是实际的成交。也叫做去化，与开盘总房源的比率称为认购率、去化率。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:50:25
• 154****8793

  第一，到销售部买房，签定购买合同，注意合同上的内容，房子收房的标准是什么，有无粉刷内墙等等！！
  第二，若是按接，你得先从房产商那拿张表，填写你的贷款资格认证表，即工作收入等资料，若结婚，夫妻都要写，填完后叫你所在单位签字证明盖章。
  第三，表做完后，带到销售现场，房产商会和你签定银行的贷款协议和购房合同，这个跟合同是一起签的所以你要先打好证明才行。你要搞清楚贷款几年利息多少，根据你的实际能力选择年限，**高年限是20年。签完后交**钱，还有少许额外费用，交完后一定记得拿票证。
  第四。交完钱，房产商会把资料和证明一起送往银行。等个半来月还是多久，你要问帮你办理的人，他回告诉你时间，等办下来了就可以取了，剩下的就是你每月往银行送钱吧！！

  查看全文↓ 2019-02-21 13:50:19
• 147****2384

  当开发商的资金注入达到25%的时候，他就可以预售房子了。
  此时的房子，拿到销售证后，就称为开盘。
  刚开盘的房子，有以下好处。
  1.便宜。2.可选余地多，可以选到位置比较好的房子。
  也有以下缺点
  1.可能会上当，因为眼见为实啊！可是如果等到现房再买，可能卖完了，买不到。
  2.要等好长时间才可以入住。
  一般的开发商都会做出样板间的，可以看到的。不会只有模型，不然没人会买的。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:50:09

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• 问 房子刚开盘却买不到房，为什么有些楼盘刚开盘房子就售罄了?
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  尾盘，数量少。如果开发商自己卖，人工不合算，所以给中介了。或者是业主买了想卖的。

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• 问 春节买不到车票怎么办？
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  参加成都天香“免费送你回家”的活动活动名称：春节回家一票难求，天香寒冬传递温暖—— 免费送你回家过年开始时间：2014-01-21 09:00:00结束时间：2014-01-24 12:00:00报名截止时间：2014-01-24 12:00:00参与活动通道1、关注成都天香官方微信（在微信公众账号中搜索“天香”）回复姓名+电话号码+前往的城市2、关注@成都天香 新浪微博，查看置顶(第一条）微博3、搜房网天香论坛 链接地址：http://tianxiang.soufun.com/bbs/3211121118~-1/278815686_278815686.htm

• 问 为什么房子开盘买不到呢？
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  亲身经历的：我去阳光100 看小公寓 极力推荐我北向的可以看火车站那边！ 后来我说我只想买南向的，他就说没有啦 等有的时候再通知我！ 结果第三天就告诉我 开了一个南向的让我去交钱！ 我那几天没事他就说过几天肯定就没有啦，让我快点！ 我过了一个星期左右才回烟台，他就又告诉我 又开了一个南向的！ 他NND 他们手里有都是，就是先不卖！ 等着把不好卖的卖完啦 再买这些好卖的！

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• 问 为什么房子开盘买不到?刚开盘的房子都说快卖光了,一般是什么原因？
  答

  营销手段，造成紧张气氛，促进大家赶着下单，从业销售多年，可以很明确的告诉你，都是假的，造成一种热销的场面。另外开盘会有很多好的房源都保留下来，到时候慢慢卖的。

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• 问 小区预售买不到怎么办呢？有人能告知本人吗？
  答

  这是开发商的销售方式之一，也叫饥饿销售法，利用购房者怕踏空的心理，拿出极少的房源来忽悠购房者，让购房者明知不合法，但不买又怕以后买不到~其实不需要纠结！

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