小区预售买不到怎么办呢？有人能告知本人吗？

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• 152****5929

  这是开发商的销售方式之一，也叫饥饿销售法，利用购房者怕踏空的心理，拿出极少的房源来忽悠购房者，让购房者明知不合法，但不买又怕以后买不到~其实不需要纠结！

  查看全文↓ 2019-07-30 14:56:32
• 138****7358

  根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
  符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的，从其约定。

  查看全文↓ 2019-07-30 14:56:16
• 141****5656

  首先，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。 其次，对购房者来说，预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。

  查看全文↓ 2019-07-30 14:56:07
• 156****8307

  根据**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
  所以你只有尽快起诉，否则等他取得许可证，则合同还是有效的。

  查看全文↓ 2019-07-30 14:55:36

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• 问 小区预售买不到怎么办呢？能有什么渠道？有谁清楚知道的？
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• 问 高楼扒窗户怎么办？要怎么防止？有人能告知本人吗？
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  一楼带花园窗户扒门这是许多一楼住户面对的困扰的，我建议你把一楼的窗户改成玻璃双开门，这样有宽敞有亮而且进出花园也非常方便，不过这样做花园的外面就要好好的处理一下了，要定制一个非常牢固的防护拦，防护拦也装上门，这样就非常安全了。

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