一、你所要出售的二手房在你的手中必须超过五年才可以减免营业税,不够五年要在正常的基础上加收。不知道你们当地有没有类似的规定。 二、私下交易,你的产权证和土地证过户时肯定是要交税的,因为过户机关在看着你。而且私下交易容易上当受骗。 三、营业税是房屋增值的部分,你到交易所里面的地税所或者你本地的地税局,他们都有相关文件,现成的,你还可以咨询一些新政策,在这里我就不列了,理由请看下面第5点,想省成本能作到第5点就可以了。 四、想要少交就将房屋的评估做的低,那样相对费用就会少 五、****重要的是:所有的税费都是可以协商解决的,这个国家允许——你可以要求所有的税费让买方掏,并且一定要在合同里注明。
全部3个回答>二手房价格趋势?有哪位网友知道,说说呗。
145****7037 | 2019-02-21 15:45:59
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134****3353
二手房现在的市场我个人认为已经达到了高峰,有些地方直追新建房
查看全文↓ 2019-02-21 15:46:32
随着新建房的市场萎缩,二手房市场也会随着萧条,价格会降下来哦 -
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不能确定,房价的影响因素很多,如下:个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
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位置好的房子肯定不会跌价 但是现在房价已经够高了 上升空间已经不大了 该出手时要下决心 现在租赁市场下滑 建议您出售
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确定心理价格底线 在了解了自己房产的价值之后就要确定心理价格底线了。在确定这个底线时首先要以自己的资金需要量(假设为将要升级房产)为依据,事先计算好新购入房产所需的资金量、**比例、月供数额等金额。制定这个价格要时不能背离自己手中房产的实际价值,切不可将底线定得过高,造成二手房长期卖不出去的现象。
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熟悉你要购买商圈内楼盘的价格的了解,只有了解了市场价,你才能分辨什么样的房子是便宜的房子。一般便宜的房子,主要就是业主用钱急售,好房子需要具备一下几点:你需要关注楼盘位置;周边交通;周边配套(**,超市,银行,菜市场);楼层;是否临街;是否安静;公摊面积等
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