请问，买房开盘是什么意思呢？

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• 146****7461

  楼房开盘是指楼盘建设中取得了"销售许可证"可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2019-02-21 16:34:43
• 145****1629

  房子开盘时间：项目拿到预售证后正式开始对外销售的时间
  
  　　但是现在很多楼盘在开盘前就已经做了认购登记等，收取了客户定金，所以真正等到项目开盘再去咨询时已经销售了大部分甚至根本就没有房屋了，所以要购买住宅就要多加留心，在项目刚刚亮相时就前去做买房登记。外地人也可以在其他城市购房，现在购买房屋大部分采用按揭。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:34:37
• 149****9367

  其实就是开发商的一种说辞了，就是可以销售了。说是认筹，通常情况下是开发商还没取得销售许可证，或者缺少其他一些要素，但是开发商想缓解销售压力，同时也了解一下市场行情，而拿出一些房子卖。你要考察好开发商以往的开发经历和实力。不知道你说的是哪里的开发商，在北京，开发商通常是在销售证办理中，但还没有拿到，又着急卖的请款下会有认筹。认筹也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的仅仅是优先选房，总之会有一定优惠。但这一切一切的前提，是你要确定这开发商的信誉没有问题，正常情况下，有销售许可证的房子都是可以办理房产本的，祝你好运。（如果是北京，一般是没有问题的，其他地方不好说了。）(在北京可以通过建委网站查到楼盘项目是否取得销售许可，你也可以和开发商要求看许可证，但是开发商给你看的可以造价，网站上查的是政府颁布的不会有假)
  

  查看全文↓ 2019-02-21 16:34:32
• 143****5103

  开盘和加推都是一个意思,换汤不换药。总得还说都是买房。加推就是开过一次盘后,过几天后又把新起的几栋楼盘再开一次盘。只是更好的销售楼盘,这是房产商的一种销售手段。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:34:27
• 147****5516

  先直接回答你的问题。
  所谓开盘，就是指这个楼盘开始卖了。
  
  然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。
  一，圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户，又涉及到一个程序：拆迁。
  二，四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等。
  三，奠基（挖坑）。
  四，盖楼。
  五，封顶。就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。
  六，一般，在三到五这个过程中，就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。
  七，入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说，房子还不能住但是已经开始卖了。因此，开盘，房子买卖了，但还不能住。而入住，就是房子已经可以住了，开发商把钥匙交到你手里。从这一阶段，和你打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行，以后的居住则要和物业之间进行了。

  查看全文↓ 2019-02-21 16:34:20

相关问题

• 问 请问开盘是什么意思？
  答

  开盘是指项目对外集中公开发售，特别是首次大卖。通过有效整合公司内外资源，对目标客户进行针对性的有效价值信息传递，实现客户积累，并根据积累情况采取适当的价格和方式对外集中销售。在楼市中，开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证（五证之一)”,可以合法对外宣传销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。

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• 问 买房开盘是什么意思
  答

  买房开盘的意思指的就是开发商已经可以公开销售楼盘，在开盘之前，需要先取得房屋预售许可证，才具备有开盘售房的资格，在开盘当天邀请客户来购房，可以支付定金，但不可以支付首付认筹。不太建议大家在开盘当天去购买，可以等开盘后的两三天，并且在购房的时候一定要多对比，不要被一些优惠活动而冲昏了头脑。开盘需要注意的细节：1、开盘的时候优惠活动比较多，如果已经看好了房子，要提前准备好银行卡，并且放足够的资金，这样遇到合适的条件可以顺利的付钱。2、一定要问清楚赠送的产品，或者是能够享受到的现金优惠力度。3、了解楼盘五证齐全与否，要看到预售许可证的原件，同时也要检查建设用地许可证，要仔细阅读证件上的建设范围，是否是开盘的销售范围。

• 问 请问楼开盘是什么意思
  答

  楼房开盘就是这个房子可以正式出售了,不管这个房子有没有建好,只要开发商拿到销售许可证,开发商就可以选定楼房开盘日期,例如一个酒店开业一样,可以卖东西盈利了。

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• 问 请问房子开盘是什么意思？
  答

  开盘：是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就向某酒店开张营业了一样。什么是楼市开盘？开盘是楼盘销售过程中的一个重要节点，是一个楼座公开销售（注意是公开）的标志。如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。如果你购买的是现房，一般在办理完上述同样的手续后，即可领钥匙，装修完毕即可入住。现房是开发商拿到房地产预售证，十日内必须开始销售房源。若是期房销售的话，此时并不能交付使用。要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住。除非是精装房。开盘是开始销售。要住房子，需要交房。交房的时候，你还需要付一部分费用，包括大修基金，契税等。然后你就可以支配你的房子了。

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• 问 有谁知道，买房开盘是什么意思？
  答

  楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。也就是说这个楼房可以开卖了，购房人可以过去买房子。

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