村证和市证的区别

已有1个回答

• 135****2343

         村证和市证的区别是：村证是小产权房，市证是大产权房。村证的房子土地使用权和所有权都属于村集体所有，买卖都需要经过村委会的同意。而市证则是有土地使用权的正规商品房，可以买卖流通。
  
  　　村证房是一些村民利用村里集体的土地开发的房产，这种房子只有宅基地证一类的房产证明，没有正规的房屋所有权证书，没有在房管局备案，拥有这种证书的房子，只能在当地村民之间内部流转，不能对外销售转让。而市证房就是正规的拥有土地使用权的商品房，市证房是国有土地，拥有产权，可以自由地出手买卖和转让。
  
  　　村证和市政的**大的区别就是出售资格和法律效力了，其次是对城市环境的影响，村证和市证的房子区别还是很大的，如果要购买房子，在购买前一定要确认其产权属性，避免上当受骗。

  查看全文↓ 2019-02-22 18:15:51

相关问题

• 问 村证还是市证
  答

  [龙溪城]是市证

  全部2个回答>
• 问 是村证还是市证？
  答

  还没有说哪个楼盘呢，怎么知道是商品房还是小产权房，还是到当地的房产局了解吧。

  全部2个回答>
• 问 商品房市证与村证的区别
  答

  所谓的村镇就是没有房产证的小产权房，不能上市交易，不受法律保护的一种，市政就是正规的商品房，有房产证和土地证的。

• 问 林荫大院是村证？还是市证？
  答

  房源概况 林荫大院 70年大产权市证

  全部3个回答>
• 问 土地证和房产证的区别
  答

  土地证和房产证的区别就在于两个证件所证明的东西不同，土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证主要是为了证明所购买房屋的所有产权，二者从本质上来说就是不同的。土地证也就是土地使用证，在获得土地使用权之后，缴纳完相应的土地出让金，国家会颁发土地使用证，因为现在实现二证合一，大多数的购房者在购房之后所拥有的是不动产权证就是房产证和土地证合二为一的证件。房产证就是购房者在购买房屋之后缴纳完房款以及相应的税费后所取得的证件，一般情况之下，房产证默认是房屋所有产权证，是房屋上市交易过程当中必须要具备的证件，不同的证件所能够行使的权利是不同的，房屋必须要拥有房屋所有产权证之后才能够行使经营、买卖、赠与、抵押、出租等权力。