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买房时首套房**一般是3成，二套房**是5-6成。新手购房须知的18个常识：一、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?解析：只看地理位置，不管户型、环境、物管服务以及生活成本，好比买一件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。三、好位置的小区才是高档小区?解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好，不能作为是否“高档”的标准。
全部3个回答>买房子**一般多少?有什么会影响**多少?
137****4022 | 2019-02-23 17:02:49
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148****2911
每个地区的标准不一样，一般情况如下：
查看全文↓ 2019-02-23 17:03:06
1、在首套房的情况下，商业贷款**是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；
2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况**低**为30%。 -
152****2614
买房时首套房**一般是3成，二套房**是5-6成。
查看全文↓ 2019-02-23 17:03:02
新手购房须知的18个常识：
一、开发商是谁不重要，只要户型好、价格低一定就是好房子。
解析：户型好、价格低，并不能说是好房，房子的由多种因素组成。比如：地段、质量、环境等，好的房地产开发商，必然有好的理念、团队以及物管服务，小区经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。
二、买房只看到某个楼盘的一个亮点而不去综合的考虑其它因素?
解析：只看地理位置，不管户型、环境、物管服务以及生活成本，好比买一件衣服，只管款式，而不管布料、价格等。
三、好位置的小区才是高档小区?
解析：高档小区的标准：环境优美、配套齐全，保障业主安全、舒适的地段。在建筑、景观、物业等方面必须超前，只有达到以上标准才算高档小区。就单凭位置好，不能作为是否“高档”的标准。
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正常首套商业贷款比率是30%，在某些年份政策宽松时期能降到20%。你说的这种情况也有可能，不过开发商属于自行制定的销售策略，一般在楼市狂热期的时候，开发商容易采取这种霸王条款。建议您无论任何时期买房，这种高**的房子不要考虑，宁可去周边找找能正常贷款30%的二手房也不要买这种高**的新房，毕竟买房讲究的是
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每个地区的标准不一样，一般情况如下：1、在首套房的情况下，商业贷款**是30%，公积金贷款是20%（90平米以内。90平以外是30%）；2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况**低**为30%。
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买房子的首付并不是固定不变的，要看你的情况，如果说购买的是自己首套住宅房，那么首付比例通常是30%。但如果是用公积金办理贷款，首付比例可以下降到20%。若是购买的个人第2套住宅房，那么首付比例一般不低于40%。在贷款买房的时候，如果自己经济允许，首付的比例可以适当的提高，也就是说首付的金额越多，自己是越划算的。因为首付的比例提升之后，贷款的比例自然就会大大的减少，这样一来我们需要偿还给银行的贷款利息也会减少很多。当然了，如果在贷款买房的时候，自己的经济确实比较困难，那也可以按照最低的首付标准来支付首付，剩余的款项可以去银行申请贷款。在申请贷款成功之后，申请者需要按时偿还自己的本息，否则的话会影响到征信。
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买房的契税其实并不是固定的，具体额度要看房子的面积：①如果是首次购买住宅房，且房子的面积在90平米以下，那么契税的税率仅有1%。假设房子的最终成交价是100万，那么契税的税额就是10000块钱。②如果是首次购买住宅房，但房子的面积在90平米到144平米之间，那么此时税率是1.5%。假设房子的最终成交价格是100万，那契税的最终税额就是15,000元。③假设是首次购买住宅房，但房子的面积超过了144平米，那么此时的税率能够达到3%。假设房子的最终成交价格是100万，那最终的契税睡。④如果自己购买的房子并不是普通的住宅房，那么在缴纳契税的时候，税率通通是按照3%来进行计算，若是房子的最终价格是100万，那么最终的契税税额就是30000块钱。
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