两个人贷款买房可以吗? 婚前贷款买房，可以写两个人的名字吗？

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• 143****3196

  你作为主贷人，让你的男友作为共同还款人，他要提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、如果收入证明月收入开的比较高的话 还要用到银行流水半年以上
  
  如果两人是夫妻关系，还贷款时不需要什么特备手续的，该房产属于夫妻共有财产。
  如果两人无直接的关系，两人共同还贷款的，非常所有权以房产证上的名字为准，但是两人可以私下协商一致去公证处公证，或保存各自的缴款凭证，也是有法律效力的。
  
  
  
  扩展资料
  
  另外几种还房贷方法
  
  直客式房贷个人先找银行贷款然后再去买房。不用经过开发商担保，贷款额度、占总房款比例、期限及还款方式等，都可根据购房者的需求决定。目前，中行、建行、民生银行都已推出了这项业务

  查看全文↓ 2019-02-24 16:33:35
• 141****3902

  亲，这个贷款买房是这样的！我是贷款买的房子，所以知道里面的事情。要是婚前贷款是单身，贷款超过20万就得有担保人。没有担保人银行是根本不批的。银行审核通过快的就是夫妻贷款。这样只要有单位银行就会批的。还有就是你们结婚买房，这个房子是你们共有的呢，还是他个人的？这个你得想好，要是这个房子你想共有，那就得登记然后办理，这样以后你们一起还贷款，就算将来有个什么万一，房子你们平分也算公平。如果这个房子你想让他全出，你不出钱，那样到他名下，以后就没有你的，贷款只要他的名字，因为是婚前财产，以后房本下来也只有他的名字。你们一起贷款买房，房本是两个，一个是你的名字，共有人是他的名字，另一个本是他的名字，共有人是你。其实**没有多少钱，还贷款钱多，还是你们共同出钱买房子合适。这是我买房子的时候银行的人向我介绍的。希望能帮到你，祝你们幸福！
  

  查看全文↓ 2019-02-24 16:33:30
• 158****0593

  结婚买房，房产证上写谁的名字?只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，咋弄?小夫妻，两人名字都写上，是不是让人觉得这还没怎么着，就彼此不信任了呢?
  
  
  
  如今，越来越多的恋人选择婚前买房，然而，新房的署名问题让很多准新人头疼，毕竟双方还未领取结婚证，关乎感情，更涉及利益。谁出**、如何还贷、署谁的名字，凡此种种，处理不当，都会让好事将近的男女们分道扬镳。
  
  
  
  但是很多人不了解，买套房子署名确实大有学问，不同署名方式后果大不同!
  
  
  
  
  1、婚前婚后买房有什么区别?
  
  
  首先我们要明确婚前财产和婚后财产的概念。
  
  
  
  根据婚姻法17、18条的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产；所以买房的先后顺序就显得尤为重要，如果是在夫妻双方婚后购房，哪怕对方没有出过一分钱，也算是夫妻共有财产哟!
  
  
  
  2、结婚买房，房本上写谁名字重要吗?
  
  
  小红跟小明即将要修成正果，买房结婚。但是房产证/不动产登记证上写谁的名字使得他们有点苦恼！究竟如何署名呢?
  
  
  
  下面一起看看可能出现的10种情况，你再做选择吧!
  
  
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  小明结婚前全款买房，房产证只写小明的名字；或者小明结婚前贷款买房，房产证也只写小明的名字，领结婚证前贷款已还清。
  
  
  
  跟小红结婚以后，这套房产属于小明的婚前财产，即使跟小红离婚了，这套房子仍然归小明所有，而且婚后房产的自然增值也归小明所有。比如小明原先花50万买的房产，后来房价涨到60万了，那么这60万都是小明的。
  
  
  
  这套房产并非跟小红一毛钱关系也没有哦。虽然产权只是小明一个人的，但婚后这套房产产生的收益，除利息和自然增值以外，被认定为夫妻共同财产。简单来说，如果他们婚后房子自己不住，而是用于出租，那么租金收益就是夫妻共同财产了。这么说，当个包租婆也不错的!
  
  
  
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  小明结婚前自己或父母付**，自己贷款买房，房产证只写小明一个人的名字，婚内依然在还款。
  
  
  
  虽然小明和小红结婚以后，还是小明一个人在还款，但这时候的小明赚的钱已经不属于一个人的了，日常的吃喝开支加还贷都是夫妻的共同财产，如果两人离婚了，房产需要双方协商处理。
  
  如果双方不能达成协议的，法院可以判决房产归小明，未还完的贷款也是小明的个人债务，而婚姻期间的还贷以及相应的增值，小明需要对小红进行补偿。
  
  
  
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  小明或小明父母出资，房产证上只写小红的名字。
  
  
  
  法院通常认定这是一种赋条件的赠与行为。在小明和小红领取结婚证之前，如果分手了，房产归属小红，但小明可以要求小红返还已支付的款项；如果小明和小红领取结婚证以后离婚，那么该房产就属于小红的了。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-02-24 16:33:25

相关问题

• 问 两个人贷款买房可以吗? 贷款买房子可以写两个人的名字吗
  答

  现在即使是两个不认识的人都可以合资买房，而且正在普遍流行。只要在产权证上面写上两个人的名字，以及两个人的出资比例。男女朋友能结婚当然皆大欢喜，就是**后分道扬镳了也没有关系，有能力的一方偿还对方他的出资额度（包括贷款利息等），然后在产权证上将一方删除就好了。这种做法可以弥补很多不足，比如一个人**钱不够可以两个人拼一下，或者钱都足了，两人合买可以免除现在高昂的房贷利息等等。当然也有不足的地方，就是之后房产的价值升高或者降低，会导致当时投入资金的**和贬值。有效的避免方法就是按比例结算，等到一方想独立购买的时候，做下那时候的房产价格评估，然后按比例还给对方出资额就好了

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• 问 两个人贷款买房可以吗? 贷款买房能同时写两个人的名字么
  答

  一般，买房贷款都有一个主借款人，也就是大部分的证明要考察他的，比如流水啦，比如收入证明啦，两个人一起贷款没有问题，但是更多是以一个人为主。另外地，两个人必须都没有征信问题，不然影响贷款额度，影响贷款成数。

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• 问 婚前买房可以写两个人的名字吗
  答

  婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字，那么房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的，共有人对房屋共同享有所有权。按份共有的，共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的，就由双方约定份额。婚前买房写两个人名字的，在办理不动产权证书时，不动产登记机构核发一本不动产权证书，如果共有人申请按照共有人数核发证书的，不动产登记机构向每个共有人均核发一本不动产权证书。按份共有时双方没有明确约定份额，则按照各自的出资额确定份额，出资额也不能确定的，则各自享有50%份额。共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。《物权法》第九十三条：共有概念和共有形式：不动产或者动产可以由两个以上单位，个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

• 问 婚前买房可以写两个人的名字吗？
  答

  作为一名房地产工作人员，我告诉你可以写两个人的名字。首先，写几个人的名字不受婚姻关系的限制，子女和父母的名字同样可以写在一起。如果你们是结婚再买房，即使房产证写一个人的名字，同样是夫妻共同财产，自动各占50%，如果是未婚买房，那必须写两个人的名字，合同主页第一页在房产比例上写上各占50%。

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• 问 婚前买房可以写两个人的名字吗
  答

  可以，可以共同所有，也可以按比例所有

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