婚前买房可以写两个人的名字吗？

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• 131****4490

  作为一名房地产工作人员，我告诉你可以写两个人的名字。
  首先，写几个人的名字不受婚姻关系的限制，子女和父母的名字同样可以写在一起。
  如果你们是结婚再买房，即使房产证写一个人的名字，同样是夫妻共同财产，自动各占50%，如果是未婚买房，那必须写两个人的名字，合同主页第一页在房产比例上写上各占50%。

  查看全文↓ 2019-03-08 02:37:53
• 154****9144

  可以！根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。
  1、在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
  2、婚前财产公证或事先协议很有效。婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。
  3、对出资方的钱款划分清楚很重要。无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，**好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。
  4、贷款买房后还贷款事项**好签协议。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

  查看全文↓ 2019-03-08 02:37:48
• 143****1744

  亲，这个贷款买房是这样的！我是贷款买的房子，所以知道里面的事情。要是婚前贷款是单身，贷款超过20万就得有担保人。没有担保人银行是根本不批的。银行审核通过快的就是夫妻贷款。这样只要有单位银行就会批的。还有就是你们结婚买房，这个房子是你们共有的呢，还是他个人的？这个你得想好，要是这个房子你想共有，那就得登记然后办理，这样以后你们一起还贷款，就算将来有个什么万一，房子你们平分也算公平。
  如果这个房子你想让他全出，你不出钱，那样到他名下，以后就没有你的，贷款只要他的名字，因为是婚前财产，以后房本下来也只有他的名字。
  你们一起贷款买房，房本是两个，一个是你的名字，共有人是他的名字，另一个本是他的名字，共有人是你。其实**没有多少钱，还贷款钱多，还是你们共同出钱买房子合适。这是我买房子的时候银行的人向我介绍的。希望能帮到你，祝你们幸福！

  查看全文↓ 2019-03-08 02:37:44
• 146****1125

  婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。
  
  并且，即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
  
  婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产，2010年11月16日，**高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》)，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后不动产登记于**款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

  查看全文↓ 2019-03-08 02:37:38

相关问题

• 问 婚前买房可以写两个人的名字吗
  答

  婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字，那么房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的，共有人对房屋共同享有所有权。按份共有的，共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的，就由双方约定份额。婚前买房写两个人名字的，在办理不动产权证书时，不动产登记机构核发一本不动产权证书，如果共有人申请按照共有人数核发证书的，不动产登记机构向每个共有人均核发一本不动产权证书。按份共有时双方没有明确约定份额，则按照各自的出资额确定份额，出资额也不能确定的，则各自享有50%份额。共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。《物权法》第九十三条：共有概念和共有形式：不动产或者动产可以由两个以上单位，个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

• 问 婚前买房可以写两个人的名字吗？
  答

  你说的这种情形根本不叫做共同买房，婚前共同买房是指你们俩**都要掏钱，而不是婚前一人掏钱，婚后你们共同还房贷！根据婚姻法解释（三）之规定，这种情形婚后房子的产权是男方的，而你们共同还贷你支付的那部分钱只是相当于男方借了你的钱而已，当然这部分钱是按照你房子的增值减值会有相应的增加减少比例。不是说**三成与你没有关系，整套房子产权都与你无关，通俗理解就是男方借你钱买房了。女方，也就是你当然是可以要求男方写上你的名字，婚前写上你的名字，这个房产就是你们俩的，不管你**有没有交。完权可以写两个人的名字，举一个极端的例子，富豪出钱给小蜜买房子，小蜜一分钱不拿，这个房子只写小蜜的名字都可以，你的这种情形当然更可以了。

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• 问 婚前买房可以写两个人的名字吗
  答

  可以，可以共同所有，也可以按比例所有

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• 问 婚前共同买房可以写两个人的名字吗？
  答

  房产证填写“准夫妻”二人姓名 这应该是大多数年轻人的想法，若采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。若购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。

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• 问 请问，婚前买房可以写两个人的名字吗？
  答

  一·、《物权法》规定：（1）房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。（2）私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。（3）房产属于不动产，不动产所有权以登记机关登记为准。（4）产权共有情况记载的是按该房屋是否有共有人以及共有的份额。份额如果没有约定或者约定不明，即为等额共有。　　二、因此你所说的情形，婚前买房的房屋产权可以写两个人的名字。

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