二手房**几层? 二手房一般**低**多少

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• 137****1632

  这和名下是否有贷款、二手房年限多少有关。通常情况下，若购房者名下无贷款、且二手房年限高于五年，**可以控制在三成以内；如若贷款、年限两个条件有一个不符合，那**需要在四成以上。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:50:49
• 137****0915

  招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

  查看全文↓ 2019-02-24 16:50:44
• 153****3379

  其中市区方面：政务区挂牌均价22257元/㎡，稳居九区榜首;滨湖区挂牌均价18064元/㎡，排名第二位;包河区挂牌均价以15390元/㎡的价格排名第三位;价格**低的是新站区，挂牌均价11107元/㎡。
  
  九区三县挂牌均价
  
  本周合肥市区挂牌均价两涨七跌，政务区挂牌均价环比涨幅0.32%居涨幅首位;经开区挂牌均价环比涨幅0.31%居涨幅第二位，庐阳区环比跌幅1.83%居均价跌幅首位。
  
  县域方面：
  长丰县 挂牌均价10540元/㎡;环比涨幅0.08%;肥西县挂牌均价11480元/㎡;环比跌幅1.86%;肥东县挂牌均价10354元/㎡;环比下降0.47%;
  
  九区均价明细：
  政务区挂牌均价22257元/㎡;
  
  滨湖区挂牌均价18046元/㎡;
  
  包河区挂牌均价15390元/㎡;
  
  蜀山区 挂牌均价15210元/㎡;
  
  高新区挂牌均价15209元/㎡;
  
  经开区 挂牌均价14200元/㎡;
  
  庐阳区 挂牌均价14008元/㎡;
  
  瑶海区挂牌均价11180元/㎡;
  
  新站区 挂牌均价11107元/㎡;
  
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  九区三县挂牌量
  
  上周(11.5-11.11)牌总量797套，环比上涨10.24%;九区中庐阳区挂牌套数占比**大，为13.17%，挂牌套数105套;经开区挂牌套数占比次之，为12.80%，挂牌套数102套;新站区挂牌87套，占比10.92%，居第三位;政务区挂牌套数占比**少，只有1.51%，挂牌套数12套。
  
  三县之中，长丰县挂牌65套，占比8.16%;肥东县挂牌40套，占比5.02%;肥西县挂牌36套，占比4.52%。
  
  98955.png
  
  整体情况
  
  本周二手房的数据和上周相比，挂牌套数和挂牌均价属于量涨价跌。
  
  
  
  近期全国二手房市场可谓一片惨淡!在网上搜搜都是降价，甩货，中介门店关门…
  
  从(2018年11月7日)起，中国银行调整合肥地区(含四县一市)二手房住房贷款**款比例，**低50%;借款人家庭名下有两次贷款记录的统一为60%;土地性质为划拨的**低**比例60%。认定的标准为系统录入时间，合肥国有四大行**全部要求5成起。这也就意味着一手房开发商可以松一口气、二手房交易周期更长了、投资卖房套现更难了，此举可以有效打击炒房团。
  
  
  
  自合肥楼市进入下半年以来，行情就开始持续走低，入秋之后，更是寒气逼人。金九银十惨败收场，双11的到来也没能拯救这黯淡的楼市，各大楼盘为过冬也不惜开启打折优惠模式。现阶段大涨是不太可能了，但是指望大跌的网友，还是醒醒吧!

  查看全文↓ 2019-02-24 16:50:39

相关问题

• 问 二手房一般**低**多少
  答

  二手房**比例规定如下： 如果购房者个人征信良好，且是首次购房，二手房贷款**低**是2成； 但是一般在操作过程中，二手房**为3成。

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• 问 二手房一般**低**多少
  答

  房龄在十年内的二手房，是可以做按揭的 以前二手房的**是房屋总价的三成 现在改为四成了 我是**近几天打听二手房消息时房屋中介公司的人给介绍说的应该是**准确的消息

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• 问 一般买二手房**多少?二手房**怎么算?
  答

  一、买二手房**应该交多少？首先要说的是，二手房的贷款**比例和新房，是没有区别的，一般执行的是，首套房30％**，二套房40－70％都有可能，各地执行不一样的比例；但购买二手房，贷款的比例，不是按照成交价来计算的，而是按照新的价格体系，那就是评估价格来计算，因此，是二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少。二、什么是成交价？成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格，比如，一套房子卖房人报价102万，买房人通过各种方式砍掉2万，**后以100万的总价成交了。这100万就是房屋实际的成交价格，102万是房主的报价。三、什么是评估价？买二手房向银行申请商业贷款时，银行出于安全考虑，会对二手房进行评估。银行会结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、房龄、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。四、二手房成交价与评估价和**有什么关系？二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房**比例为30％，则可贷款额度为评估价的70％。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与**款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净**款。也就是说，可贷款额越大，二手房净**款就越少。举个例子，二手房成交价格为100万，银行的评估价为80万，按照首套房30％的**比例来计算，二手房的可贷款额为56万（80万＊70％）。这时候，购房者要支付的净**款就是44万（100万－56万），相当于成交价格的44％，这比30％的**比例，多了14％。

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• 问 二手房定金一般多少? 二手房定金一般交多少合适
  答

  买二手房，定金需要和房东具体商量，一般来说定金**高不可以超过房产交易价的20%，一般情况都是2~3万。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

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• 问 二手房定金一般多少? 二手房买房定金一般交多少钱
  答

  定金是签订合同的担保，一旦合同签订定金应为作合同款的一部分。除非有特别约定，你只需要支付**款30万，包括定金在内。拓展资料：提醒置业者购买二手房时注意几个细节：1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。

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