有两套房还能贷款吗? 现我名下有两套房，还能按揭买房吗？

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• 143****4718

  如在招行贷款，住房贷款**比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:14:20
• 135****7893

  主要看你是否符合当地的购房政策，比如限购等。
  1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。
  2、如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“**比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房**都在五成以，贷款利率上浮15%到20%。
  3、认贷不认房是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息，贷款还未结清，那么又申请贷款买房时，将界定该房为二套房或以上。如果已经结清贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。
  4、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和**比例。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:14:16
• 148****9801

  
  提问：OD，1.单个人的总贷款有上限吗？2.单个人在单个银行的贷款有上限吗？3.是不是月收入只要覆盖月供就行？4.月收入500万能贷多少？谢谢！
  
  回答：每一个槛，需要多几倍的资信。上限至少我见过2e的。同上大客户有很多其他办法。大客户主要是看社会声望。
  
  
  
  提问：od，请问一套毛坯申请过一笔装修贷但实际没装修，大半年后再去另一家银行申请一笔装修贷可行吗？
  
  回答：装修贷限产证六个月。
  
  
  
  提问：欧大，朋友公司发暂时不出工资了，说借下月底还。找我借15万可以借吗？
  
  回答：不借。有去无回
  
  
  
  提问：欧大，外面传疯了，好多人说你断供了。陈磊说你西港的地，4万买的，卖我们25万。投乐视体育3000万都是贷款，15号还，所以现在着急让我们缴买地款，明天你就拿去还贷款了。是这样么？
  
  回答：哦，新增几个SB大列表。
  
  
  
  提问：殴大，房子靠马路，工程车经过房子会晃动影响睡觉，有办法改善吗，换个乳胶垫有用么
  
  回答：把窗加固一下，仅此而已。或者换套房租。
  
  
  
  提问：欧大，招商银行信用卡申请被拒。需要间隔多久可以申请下一家?
  
  回答：一个月即可
  
  
  
  提问：欧大，何以解忧?"本人37岁，女，离异，孩子2岁是女孩。目前两套深房市值1200万，月供合计2.5万，年收入税后60万。手上有80万存款。本人的收入较稳定，但不知为什么还是深深的惶恐着。除了和孩子呆在一起的时间之外体会不到幸福和满足感。"
  
  回答：你的人生没有未来啊。
  
  
  
  提问：欧大，和老公办离婚，离婚协议约定房子给他，怎么私下签订合同证明也有我的一半，让老公写本人…，身份证号…，位于深圳市…区…小区的房子与…，身份证号…共同所有，产权一人一半，签字日期。这样可以吗？
  
  回答：本人愿意，协议以此份为准。
  
  
  
  提问：可是我神，我每个月月供六万，不是几千，其他地方还有几套，**近心态炸了，到处都在跌，刚刚入水库几个月，也没啥社会经历，没经历过房价完整周期，不知道该怎么办了
  
  回答：买的是什么盘。好的盘，应该买进时就已经有丰厚利润了。
  
  
  
  提问：欧大，如果车位能对接到贷款资源，那是否有一定的可投性，若有，您会主要去从哪个角度衡量该投哪个/哪类小区（刨掉价格新区之外——就是假设目前的价格已经体现了目前的价值）。
  
  回答：30年贷款算一半。10年贷款算75折。
  
  
  
  提问：门面是否适合投资？需要注意什么？年回报率7%是否可入？
  
  回答：如果真实回报7%可以。如果包租7%不行。自己去门口站一个下午，体验人流。
  
  
  
  提问：殴大，有个新闻说2050年人类平均寿命可以延长到150岁，有这种可能？
  
  回答：有可能。只需要一个突破。
  
  
  
  提问：殴大，做抵押jyd会影响办卡吧？如果影响的话，我用6个月的时间下了7行，纠结继续办卡，还是先做抵押贷。鱼与熊掌不可兼得，但是我想利益**大化，又怕有些自己考虑的不够周详，所以请教下哥哥。
  
  回答：几乎不影响，多虑了。
  
  
  
  提问：欧欧，真爱只有一次是不是弱者的搪塞？伪命题？强者可以涅槃很多次？虽然每一次都痛楚万分？
  
  回答：对真爱的信仰，在一次次欺骗和失望中被削弱。
  
  
  
  提问：欧大早上好，我一年收入也有几十万，为啥经常在路上都会有人问我要不要苹果手机，要不要皮衣，手表等？持续很多年了，什么原因，难道是屌丝气质护体？
  
  回答：活动区域不对
  
  
  
  提问：欧大，所购房子在顶楼，开发商又在顶层盖了一层做物业。露天一部分面积用来种花草，导致我下面书房的位置严重漏水。房屋年限已经过了十年不能用大修基金，这次补漏的费用我自己承担，怎么保证之后因为物业方的原因再出现漏水的问题怎么解决？
  
  回答：花草渗水，一般因为地势不平，引水沟问题。有经验师傅可做好，
  
  
  
  提问：熵减：把乱糟糟的房间，收拾干净。承担风险。欧大，熵减可以用于任何行业，服务业熵减怎么理解？
  
  回答：把碗刷干净，是服务业。鞠躬弯腰，不是服务业真谛。
  
  提问：97万的房子，省会两房。要下定了，神有哪些小建议可以跟卖家面对面砍价？
  
  回答：现金大法

  查看全文↓ 2019-02-24 17:14:11

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• 问 可以贷款买几套房? 现我名下有两套房，还能按揭买房吗？
  答

  房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

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• 问 贷款能买几套房? 现我名下有两套房，还能按揭买房吗？
  答

  不同地区要求不同，若当地城市限购，则不能继续买房。如果没有要求的话，可以买房。扩展资料：房屋贷款流程详细步骤有1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查等。房屋贷款流程详细步骤：1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

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• 问 我老公名下有两套房，我还能买房吗？
  答

  不能了。二套房了。。。。。。。。

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• 问 现在我有两套房，还能买房吗
  答

  可以买，就看你现在两套房是什么产权的，还有你要买的是什么产权的房子，40年产权不影响，70年产权的有没有在按揭，银行认贷不认房。详情可以咨询本人

• 问 名下两套房，贷款未结清，这套房还能贷款买吗？
  答

  卖完了

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