第二套房贷款商业贷款可以贷款多少? 第二套房是二手房商业贷款**多少

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• 135****7735

  不知您问的是商业贷款还是住房公积金贷款利率，贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例，来回答您的问题，如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%

  查看全文↓ 2019-02-24 17:15:12
• 141****2864

  根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款**款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
  
  对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的**低**款比例不低于30%。
  
  
  扩展资料
  
  银行认定为二套房的七种情况
  
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;
  
  2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

  查看全文↓ 2019-02-24 17:15:08
• 153****3133

  关于贷款按揭买房，一直以来都是排在热门问题，今天我们就详细来说说关于贷款的买房的相关事情。
  
  
  
  其中，包含公积金贷款，以及公积金贷款+商贷结合的组合贷款形式，可贷额度，银行上浮比例等问题。
  
  
  
  下面我们先来看公积金贷款相关问题：
  
  
  前提条件：
  
  
  
  按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时，已连续缴存六个月（含）以上。
  
  
  
  
  
  1.杭州公积金贷款，**高能贷多少钱？
  
  
  
  个人**高能贷50万，若夫妻都具有公积金贷款资格，则总共可贷100万。
  
  
  
  即：每户**高可贷100万。
  
  
  
  2.公积金可贷额度如何计算？
  
  
  
  看公积金账户月平均余额
  
  
  
  公积金可贷额度=申请公积金账户月平均余额*15（倍数）
  
  
  
  
  说明：
  
  
  
  a 计算结果为15-50万之间，可贷金额按计算结果贷款，且千位取整。
  
  
  
  b 计算结果大于或等于**高金额50万，只能贷50万。
  
  
  
  c 计算结果小于15万，可贷15万。
  
  
  
  d 申请公积金账户月平均余额指：
  
  
  
  申请公积金贷款时近12个月账户月平均余额（不含申请当月和近12个月的一次性补缴）。未满12个月，则按实际月数计算。
  
  
  
  
  
  常见情况举例：
  
  
  
  情况一：
  
  
  
  李华于2018年1月开始缴存公积金，月缴存金额均为1000元，且未提取，他在2019年1月准备申请公积金贷款买房，可贷款金额为多少？
  
  
  
  首先：李华的月平均余额计算范围为：2018.1-2018.12，刚好12个月，由于之前未缴存，2018年1月的账户余额为1000元，2月为2000元，3月为3000元......12月为12000元。
  
  
  
  账户月平均余额=（1000+2000+3000+···12000）/12=6500元
  
  
  
  李华公积金可贷金额=6500*15=97500元<**低额度15万，则李华可贷15万。
  
  
  
  情况二：
  
  
  
  韩梅梅缴存公积金多年，2018年1月公积金账余额为3万，近一年月缴存金额均为1000元，且未提取，她在2019年2月准备申请公积金贷款买房，可贷款金额为多少？
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 17:15:03

相关问题

• 问 二手房二套**多少? 第二套房是二手房商业贷款**多少
  答

  二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：1、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

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• 问 商业贷款第二套房**几成
  答

  申请二套房商业贷款**比例应该是70%,而且利率也要上浮,因为北京实施的是认房又认贷的政策而且二套房**比例也已经提高,利率是在基准利率上上浮,****好也要7成了。

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• 问 商业贷款第二套房**几成
  答

  申请二套房商业贷款**比例应该是70%,而且利率也要上浮,因为北京实施的是认房又认贷的政策而且二套房**比例也已经提高,利率是在基准利率上上浮,****好也要7成了。

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• 问 第二套房贷款商业贷款可以贷款多少? 已有一套房子在贷款，第二套房贷款的**是多少？
  答

  回答：可以用公积金贷款的。第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，**等规定以第二套房计算，即**不低50%，利率上浮10%。（第二套房的**会提高）拓展资料（有关住房公积金的相关资料介绍）:住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

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• 问 第二套房贷款商业贷款可以贷款多少? 第一套房贷没还清，买第二套房还能贷款吗？
  答

  一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年**新政策，将执行二套房政策，**低**比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、**新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套

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