经济适用房商业贷款可以吗? 经济适用房能申请贷款吗？**几成？

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• 137****3076

  可以贷款,首次贷款**高7成,**长30年,和普通的公积金商业贷款一样,非首次60%。 南京市经济适用住房管理实施细则规定 购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率,不得上浮。 用于个人购房贷款的住房公积金,可优先向购买经济适用住房的个人发放。职工可以提取本人及直系亲属的住房公积金购买经济适用住房;可以本人及直系亲属的住房公积金偿还住房贷款。 下面是公积金贷款需要提供的证明
  1、借款人及配偶身份证、户口簿原件(外地户口还需提供暂住证原件)。
  2、《住房公积金卡》、结婚证(或婚姻状况证明)。
  3、《南京市经济适用住房买卖契约》。(购买经济适用住房购房人提供)
  4、《南京市房屋买卖契约(危旧房改造项目专用)》和《南京市拆迁补偿协议书》。(购买复建房购房人提供)
  5、售房单位出具的不少于规定比例的付款收据或付款证明。
  6、借款人亲笔签字的《自行安置承诺书》,同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印《个人信用报告》的承诺书。
  7、借款人配偶在江苏省省级机关住房公积金管理分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油管理局管理部缴存住房公积金的,在申请贷款时,提供分中心(管理部)盖章确认的住房公积金缴存证明。
  8、借款人配偶为军官(含士官)的,提供军队统一颁发的有效证件。 凡申请组合贷款的借款人,除须提供以上材料外,还须提供由借款人及其配偶单位出具的收入证明。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:20:59
• 144****5246

  可以申请银行贷款。
  
  《经济适用房管理办法》第九条规定：
  
  购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
  
  购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。
  
  一般**30%左右。
  
  
  
  拓展资料
  
  当然是经济适用房合算，但是你要自己去办，只要按要求提供资料就行了，挺简单的不必要找人，不划算，经济适用房**很快的，市场很大，**不需要担心。
  
  在郑州****低20%，贷款30年**长期限。不过经济适用房房五年内是不可以交易的，买房子价钱

  查看全文↓ 2019-02-24 17:20:55
• 152****4938

  兰州2428套经适房开始配售
  
  登记时间为3月3日至3月17日；《准购证》本次配售后将不再使用
  
  
  
  从3月3日起至3月17日，兰州市将开展今年首批经适房的配售登记工作，共有5个项目的2428套经适房，面向城关区、七里河区、西固区、安宁区申购家庭（人）公开配售。
  
  
  
  没有《准购证》家庭符合条件即可以申购
  
  
  与以往申请条件有别的是，此次申购不受《准购证》的限制。本次经适房申购中，持有《准购证》的申购家庭和个人可直接到指定地点登记。
  
  
  
  由于之前发放的《准购证》均已过期，故持有《准购证》的申购家庭（人）在本次登记配售结束后，《准购证》不再使用。今起，申购经济适用住房的申购家庭和个人，不再凭《准购证》，只需按以下条件和程序申请，审核同意后参与配售。
  
  
  
  按要求，申请人须同时具备以下条件：
  
  家庭成员至少有一人具有城关区、七里河区、西固区、安宁区常住城镇户口（不包括学生户口）；
  
  申购家庭（人）属无房户或家庭人均住房建筑面积低于20平方米；
  
  家庭人均年收入低于上年度全市城镇居民人均可支配收入。（去年兰州市城镇居民人均可支配收入29661元）；
  
  未婚及婚后离异、丧偶申请经济适用住房的申请人年龄应当在25周岁以上。
  
  此外，正在或已经申请廉租房、公租房或已经申请单位集资房和认购限价商品房的家庭，不得再申请购买经济适用住房。
  
  
  
  无《准购证》的家庭和个人的申请，实行街道、区、市三级审核和街道、市两级公示制度。申请者确定购买意向后，到指定地点登记并领取《审核表》，同时准备好相关证明材料，向户口所在地街道办事处（镇人民政府）提出申请。
  
  
  
  
  
  申请人只能登记一处房源
  
  
  在配售环节中，包括定向选择登记、公开摇号、按序选房三个环节。申购家庭和个人只能选择一处房源登记，多处登记无效。本人不能参加登记的，可出具书面委托书，由代理人进行登记。
  
  
  
  根据配售房源和登记情况，区房管部门将会同公证部门组织公开摇号。登记申购人数少于可配售房源数的，摇号顺序为选房顺序；登记家庭（人）数多于配售房源数的，按照1：1.2比例确定入围选房资格和顺序，超过1：1.2比例的入围申购家庭（人）为候补家庭（人）；未获得选房资格的申请家庭进入轮候。摇号过程邀请监察部门、人大代表、政协委员、申请购房群众代表和新闻媒体进行现场监督。摇号结果将进行公示，接受社会监督。公示有异议经复核不符合条件的申购家庭和个人，取消申购资格。
  
  
  
  
  
  2428套经适房 三处在七里河
  
  
  据了解，本次配售的5处房源共有2428套经适房，涉及城关区、七里河区、西固区，其中七里河区房源有三处。
  
  
  
  5处房源为：
  
  九州大道的轩盛润邸经适房，有房源603套，预计今年8月可入住；
  
  西固中路的西固华腾富世广场项目，房源150套，预计今年10月可入住。
  
  七里河区的房源有3处，分别是位于工林路的五星花园，有房源270套，为现房；位于七里河区大滩的天泰世纪嘉园项目，房源700套；东立开泰园，房源705套，都计划在今年10月达到入住条件。
  
  
  
  
  
  每套收15万元**款
  
  
  按照配售规定，配售的经济适用住房单套建筑面积目前为预测绘面积，**终以房屋测绘机构实测绘界定面积为准。经济适用住房销售价格暂未确定，均为建设单位预估价格。配售时每套先收取15万元**款，**终销售基准价格由物价管理部门核定。超过核准面积的按同地段商品房价格购买。
  
  
  
  申购家庭（人）购买的经济适用住房在《准购证》或《审核表》核准面积内按经济适用住房价格购买；对超过《准购证》或《审核表》核准面积的部分，按照配售时同地段、同类普通商品住房的市场价格购买，产生的收益价款，由项目所在区住房保障管理部门监督建设单位统一收取后于一个月内上缴市房地产交易中心，由其执收后缴入市财政，纳入其他政府性基金收入。
  
  
  
  申购的经适房可以按揭贷款，申请家庭和个人在交清规定的**款后，符合住房公积金贷款条件的，申请住房公积金贷款；符合商业银行贷款条件的，申请商业银行按揭贷款。
  
  
  
  需要提醒的是，配售的经适房只能在5年后允许上市交易。交易时，须按照配售时同类同地段普通商品住房和经济适用住房差价的50%向政府缴纳土地收益。购房人也可在补缴同地段、同类普通商品住房价差后取得完全产权。 （记者 欧阳海杰）
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 17:20:50

相关问题

• 问 经济适用房贷款可以吗?经济适用房能申请贷款吗？**几成？
  答

  可以申请银行贷款。《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市，县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般**30%左右。

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• 问 经济适用房可以贷款? 经济适用房能申请贷款吗？**几成？
  答

  经济适用房贷款前提条件1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；

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• 问 经济适用房可以用商业贷款吗？经济适用房商业贷款**几成？
  答

  购买经济适用住房的家庭可办理商业银行贷款。贷款额度：贷款**高额不允许超过总房款的50%。贷款年限要求：女性年龄+贷款年限不超过55周岁，男性年龄+贷款年限不超过60周岁。相关要求：有正式工作的，需签订正式用工合同(须经劳动局备案的用工合同)，并缴纳“三险一金”中的一种。个体经营者，需有营业执照和近期连续三个月的完税证明。

• 问 经济适用房可以贷款是吗? 经济适用房能申请贷款吗？**几成？
  答

  经济适用房贷款前提条件1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；

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• 问 经济适用房能否贷款? 经济适用房能申请贷款吗？**几成？
  答

  经济适用房可以按揭贷款（以北京为例）：　　根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在**高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：　　（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。　　（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。　　（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

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