刚按揭房可以再贷款吗? 买完房子还没有还完贷款能再贷款吗？

已有3个回答

• 142****7811

  可以的。
  
  有前提条件要求：
  
  1、已办理房产证。
  
  2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
  
  3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
  
  4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
  
  拓展资料
  
  
  
  二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:57:01
• 137****3816

  本身房子有贷款是做不了抵押贷款的，不过可以做贷款房二次贷款。有三种方法，
  一.可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里，可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年，贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之间。
  二.如果您是广发银行或是邮政银行的房贷客户，可以做先息后本的银行贷款，每个月只还利息，不还本金，利率在5.2厘-7.5厘之间，增加资金周转率，需要手续特别简单，就是身份证和还房贷卡和明细版征信。
  三.如果房贷已经还了几年，本身房产已经增值，或者当初此房产的贷款金额比较少，您可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0%-7.9%之间。不同银行的审批核准略有不同，具体情况具体分析。希望我的回答可以帮助到您。如果有不明事宜，可以查看本人的用户名，相互探讨，相互学习.

  查看全文↓ 2019-02-24 17:56:56
• 141****4334

  心仪爱车全款还差10万元
  
  怎么办？！
  
  啦啦啦啦啦。。。。
  
  浦发银行来帮您！
  
  
  
  只要您有稳定的收入
  
  我们会根据您的资信水平和房贷余额
  
  给您**高30万元的信用贷款
  
  可买车，可装修，可旅游，可消费。
  
  只要您想到，我能办得到。
  
  免担保！免抵押！
  
  想用就用，想还就还。
  
  网上自助放款，自助还款。
  
  
  
  贷款通知
  很多人都想在已经办理了按揭房且并不出售按揭房的情况下变更抵押重新获得贷款，奈何许多银行对贷款人都提出闭门羹，圆梦金金融表示，已经在银行办理了按揭房贷款的房子，也可以在圆梦金金融再次办理无抵押贷款。
  
  
  
  物尽其用，按揭房再贷款不是难事
  
  
  
  
  案例
  王先生今年32岁，在石河子工作也有8年了，孩子6岁，经过综合考虑，他三年前在石河子开发区按揭了一套98平米的房子，市值50万，目前还有30万左右还在按揭，他想要重新装修，给孩子一个更好的环境。通过了解，他找到了圆梦金金融，圆梦金金融根据他的情况后，为其制定了先还利息再还本金的方式，可随时提前还款，而且没有违约金。
  
  
  
  这一次的按揭房再贷款方案，不仅未出售已有的按揭房情况下，并且以其作为抵押成功的满足了自己的需求，进行房子的装修，给了孩子一个更好、更舒适的生活环境。
  
  以下是几个按揭房再贷款成功案例。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  我们的产品
  
  
  
  
  >>>>申请条件
  
  1、 18-60岁的公民，持有二代身份证原件；
  
  2、有未结清的房贷（商业，住宅），本地，外地均可，房贷还款6个月以上；
  
  3、征信良好，信用卡数量不超5张
  
  （公积金贷款客户为优质客户）
  
  必须本人办理，与购房合同借款人名字一致。
  
  >>>>办理流程
  按揭房再贷款
  
  1、携带身份证原件，到公司留复印件一张；
  
  2、到公司签订授权查个人征信委托书，需本人签字盖手印；
  
  3、签订代办委托合同。
  
  备注：三到五个工作日，申请不通过，代办合同终止；
  
  一周左右，审核通过，来公司办理放款手续，结清代办费用，代办合同终止。
  
  
  
  我们的优势
  
  贷款免担保、免抵押
  
  贷款金额：**低5万，**高可贷款30万， 满足用户的需求。
  
  
  
  先息后本：随时还款更加方便，提前还款的话还没有违约金哦。有利于资金紧张的用户减轻压力，对于一些资金紧张的用户将提供更加便捷的服务。

  查看全文↓ 2019-02-24 17:56:51

相关问题

• 问 房贷按揭能再贷款吗? 买完房子还没有还完贷款能再贷款吗？
  答

  有房贷当然可以继续贷，只要收入和支出成正比。当然，你想做贷款的话，利息肯定要比你做房贷利息高，因为房贷利息是国家规定的，浮动不会太大。有按揭房的话，建议去做装修贷，利息相对来说算是较低的了，可以去当地银行网点进行咨询。拓展资料贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，

  全部5个回答>
• 问 房贷按揭能再贷款吗? 买完房子还没有还完贷款能再贷款吗？
  答

  有房贷当然可以继续贷，只要收入和支出成正比。当然，你想做贷款的话，利息肯定要比你做房贷利息高，因为房贷利息是国家规定的，浮动不会太大。有按揭房的话，建议去做装修贷，利息相对来说算是较低的了，可以去当地银行网点进行咨询。拓展资料贷款简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，

  全部4个回答>
• 问 房子再按揭贷款吗?买完房子还没有还完贷款能再贷款吗？
  答

  按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的**高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。

  全部3个回答>
• 问 没还完按揭的房子能贷款吗? 买完房子还没有还完贷款能再贷款吗？
  答

  有贷款未还清，可以办理按揭房子。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。拓展资料：房子有贷款可以抵押贷款的条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。参考资料来源于人民网部分银行“认房不认贷” 重庆二套房认定放松

  全部3个回答>
• 问 房贷没还完还可以贷款吗? 买完房子还没有还完贷款能再贷款吗？
  答

  可以贷款但批贷后要把原贷款还上才行，另外现在用途是买房是不行的，你还要再找别的用途。满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的1、借款人能够出示房产证；2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好

  全部3个回答>