二手房出售印花税率问题？具体是怎么算计的？

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• 145****3503

  购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；
  个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；
  个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
  二手房交易过程中的主要税种的税率和计税依据是
  营业税的税率为5%，包括纳税人还应缴纳的城市维护建设税和教育费附加，二手房卖房人需按5.5%缴税。根据购买后出售年限的不同，或按照销售价格，即成交价格征收营业税，或按其销售价格减除原购进价格后的余额计算征收营业税。
  印花税的税率为万分之五，由二手房买卖双方按照房产的成交额分别缴纳。
  个人所得税适用比例税率20%，计税依据为转让财产的收入额减去财产原值和合理费用后的余额。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:51:17
• 157****6178

  售购房双方以合同记载金额为计税依据，按“产权转移书据”税目及万分之五的税率计征。 （自2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税。）

  查看全文↓ 2019-02-25 15:50:47
• 131****8609

  按理印花税是买卖双方各交房屋成交总价的万分之五。具体至于是由谁交纳，那就要看当时你们的合同是怎么签定的。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:50:35
• 134****0835

  个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
  此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:50:15

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  对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。

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  按购销合同来算，印花税税率是万分之三

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• 问 二手房出售印花税一般是多少？有什么标准吗？
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  二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。[1] 结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

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