购房定金转让可以吗?需要怎么做?

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• 147****1437

  这里面一共是三方，你，想买房人，开发商，你可以转让给想买房人，开发商如果不同意，就报警，造势，一般情况是可以退的，你如果没有签 什么霸王条款

  查看全文↓ 2019-02-26 07:42:28
• 146****7280

  可以转让。但是你得找一个认识的销售帮你才可以，他用心很好转，每天那么多客户。而且开发商也不会管这个，你就说跟客户是亲戚就好。

  查看全文↓ 2019-02-26 07:42:18
• 135****7075

  通常不可以，可以等房产证下来以后，再办理过户，转让房产。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  　　房产证过户办理所需材料：
  　　（1）登记申请书；
  　　（2）申请人身份证明；
  　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2019-02-26 07:42:14

相关问题

• 问 买房退定金可以吗怎么做
  答

  一、出于购房者自身原因，定金不能退1、签了认购书反悔，定金不能退。购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的。2、因个人征信贷不了款，购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因，因此导致商品房买卖合同**终未能签订，则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。《合同法》第115条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。”二、可以退还购房定金的情况1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。三、开发商不退定金怎么办退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。当然，实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别，所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同时要留心，同时如果合同已经签署，自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥，可以请专业的律师予以协助。四、分清“订金”与“定金”＂订金＂不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，并不表示他不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金。＂定金＂是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还订金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

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• 问 哪位比较清楚购房定金可以转让吗？
  答

  房子在购买之前，签订认购协议之后，售楼部会去房管局进行资格预审，资格预审完成后才会交全**签订购房合同，签完合同后再去房管局备案。一般来说，资格预审完成了就能在房管局网站上查到谁买了这个房。如果没有资格预审，也就随时可以退房。根据你说的情况。1、这样改协议可行，毕竟没有签订正式合同。同样的，你在协议里要写清楚，交钱签正式合同前必须在房管局查自己的资格预审信息。2、查房子就到房管局查。

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• 问 房产中介可以做担保可以吗？应该怎么做呢？
  答

  买二手房如何办理房产证：(一)买卖双方订立买卖合同(二)接受房地产交易管理部门的审查(三)立契过户(四)办理产权转移过户手续二手房过户材料：(一)卖方：　　1、夫妻双方(或其它共有人)身份证原件;　　2、户口本原件;　　3、《房屋所有权证》原件;　　4、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个;　　5、结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件;　　(二)买方：　　1、身份证原件;　　2、户口本原件;

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• 问 多层实木板需要地龙可以吗？应该怎么做呢？
  答

  1. 龙骨安装法适用于实木地板，实木复合地板安装中。2. 实木复合地板需要打地龙是在地面不平整的情况下才这么做的。3. 地龙骨本身的稳定性不佳，地龙上安装地板会有生活噪音。4. 实木复合地板打龙骨的主要流程为木龙骨防腐处理-施工施线-木龙骨铺垫及固定-防潮处理-地板面层铺装。5. 实木复合地板是否需要打地龙，这个没有统一的标准要求。

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• 问 户口托管结婚可以吗？具体怎么做？
  答

  按照正常情况带上你们的身份证到你们代理户口的直属派出所应该可以办理的。

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