购房后如果贷款还不上怎么办？需要怎么去处理？

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• 134****3095

  买房子交了**款还不起房贷可以参考以下方法解决问题:解决房贷还不上的方法: 延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。
  银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的**长期限不能超过30年。 申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。
  展期的时间可以由借款人自定,但有一个**长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。 在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。 如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。
  **后还有一种办法卖房,找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用),然后委托中介把房子卖掉,还可以挣一定差价。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:34:18
• 144****0613

  房贷还不上怎么办
  如果遇上资金周转困难，无法还贷时可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：
  1、短期贷款延期不得超过原贷款期限；
  2、中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半；
  3、长期贷款延期不得超过三年；
  借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户。
  逾期还贷的影响：
  1、一次性提前还贷。如果在个人借款合同中，规定借款连续几个月没有足额还贷，或者累计几次没有按时足额还贷，银行方面就有权要求借款人一次性还清全部贷款余额。
  2、银行拍卖房子收回贷款。因为购房者向银行申请购房贷款，银行会要求购房者以房产作抵押，如果出现不能支付月供款即房贷的情况，那么银行可以上诉法院要求处分抵押的房地产。
  3、征信记录“污点”。除了会收取逾期罚息之后，贷款逾期会在央行征信报告上留下不良信息，直接影响今后再贷款办信用卡等金融消费行为。
  银行贷款还不上有什么后果
  1、银行会采取一定的催收措施，在初期电话通知的时候，如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况，尝试申请延期，这个视不同银行规定而定；
  注意：延期在征信报告中会视为负面信息，表示你的还款能力有一定问题，但依旧比逾期情况好。
  2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期，银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力，影响个人以及家庭的正常生活；
  3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出，具体需要按合同约定的收取，不同的机构不同的贷款产品，收取的违约金或罚息不尽相同；
  4、对个人征信记录造成影响，不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款，以及信用卡的办理成为阻力；
  5、如果因贷款还不上而被起诉到法院，在法院判决执行之后依旧未还款的，报人民法院以及录入“失信被执行人名单”，也俗称“老赖名单”，会被禁止乘坐飞机高铁等出行。
  贷款还不上，有解决办法吗？
  1．信用卡账单分期
  如果是信用卡账单一时还不上来，可以申请分期，减少每期的还款压力，而且不至于信用受损。
  2．贷款展期
  如果是欠贷还不上，提前一个月联系放贷银行，申请贷款展期，缓解当前还贷压力。这样做的好处是：一来不会因为还不上，累计逾期利息；二来还款态度积极，不至于列入银行放贷黑名单。
  3．找亲朋帮忙
  如果金额较小，在家人承受范围之内，建议贷款还不上时，积极与家人沟通，寻求父母的帮助，至少找亲朋借钱，利息不会高到离谱。
  4．积极工作，提升还款能力
  贷款还不上，归根结底是你的还款能力与放贷金额不成正比，想要摆脱还不上的魔咒，还是建议你好好工作，提升自己的能力，用收入说话，自然可以避免这种窘境的发生。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:34:06
• 146****3184

  确实没有偿还能力的，应当与银行或者贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
  贷的钱不还会有什么后果：
  1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
  2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
  3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
  4、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:32:36

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• 问 买房后还不上贷款怎么办？要怎么去处理？
  答

  买房子交了**款还不起房贷可以参考以下方法解决问题：解决房贷还不上的方法：延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。**后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。

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• 问 房贷还不上怎么办?需要怎么去处理？
  答

  在生活中，大多数人都有急需用钱的时候，有时所需数额较大，大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺现象，那么房产抵押贷款还不上怎么办?如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如贷款银行向法院申请强制执行，拍卖房产。房产拍卖需要3个月左右的时间，如此一来，借款人相当于获得了一定期限的还款 “宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。法律依据：《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

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• 问 买房后还不上贷款怎么办？要如何去处理？
  答

  关于过期没还贷款处理方法：1. 在欠款逾期时会进行催收贷款；2. 逾期超过90日，向法院提起诉讼：按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

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• 问 买房还不上贷款怎么办？要怎么去处理？
  答

  关于过期没还贷款处理方法：1. 在欠款逾期时会进行催收贷款；2. 逾期超过90日，向法院提起诉讼：按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

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• 问 房屋抵押贷款还不上要怎么去处理呢？
  答

  房屋抵押贷款还不上后果很严重：首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。**后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。

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