工薪族的年轻人如何靠自己买房?

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• 154****6491

  对于大多数而言还是很大，毕竟房价一高再高。老辈人对不动产的热衷也带来了高房价的市场，贷款等多种超前消费也让房价有了更高的可增长空间。现在的经济状况下，如果没有父母支持资金创业，或者没有大批资产可以用来投资，往往只是小本买卖不能大赚。结果就是至少八到十年才能自己购房。问题是还有结婚这一问题，往往很多家庭被迫贷款购房，生活中的各种开销也在不断增多，所以说压力其实还是很大的。
  有些观点和别人不同，避免争执，匿了。

  查看全文↓ 2019-02-26 15:47:50
• 155****2765

  绝大多数的年轻人都想拥有自己的房子，工薪族的年轻人靠上班赚来的钱真的不够花，但是房子还是要买的，租房不能长久，尤其过了25岁，该自立成家的年龄，怎么都要自己买套房子，没有自己的房子就不是真正的独立。
  不是所有的父母都能给你付**，就算自己靠上班领工资，一点微薄的工资，你也要存钱买房，准备好**的钱，然后还要还贷，一套房子的价钱是你年收入的30倍，也就是说假如你一年存3万，买一套90万的房子，你要存满30年，对于上班族来说，现在年收入5万左右，省吃俭用点，一年3万是可以存的。
  若是23岁开始工作，要先存好30万的**，我也要十年才能存满，这时年龄上都超过30岁了，很多工薪族的年轻人靠自己买房的，应该要在30岁过后了，工作也较为稳定了，成家的话，能两个人一起还房贷了，若是两人30出头，拿出30万的**应该没钱剩了，因为年轻人都存不了多少钱，生活中的各项必要的开销也很大，以前也没有一年存3万的，工厂里上班的更是，除去生活中的开支，一年存个1到2万左右吧，毕竟很多年轻人的工资只够自己花的，刚开始工作前3年还不知道存钱，以后的花费又越来越大，所以，这30万**还是近几年存的积蓄，不多的。
  现在就算在乡镇，买套房也要100万左右，小两口还是选择中小户型的新房较好，大概72平方左右较好，中小户型的房价不会太高，装修也省钱，又方便租出去。
  在镇上买房，若是按照8000到10000的房价算的话，那么72平米，大概要65万，**30万的话，还要贷款35万，若是贷款10年，也要付款利息6万左右，每月去掉公积金还要每月付2500元左右，这可是上班族一个月一半的工资呀，可是，不管怎样，还是要买房的，买了装修也没什么钱了。
  生活中还需要各项开支，必须要记账了，房子买了，省下钱来尽快装修，哪怕借钱也要装好，因为有个安心住的地方就能安心工作了，但是借钱真的很难，不介意8万左右的装修费还要借，另外还要买家电呀，只能靠努力赚钱了，这必须在买房后都要考虑的，一般点大概和装修一起算12万吧！那这12万，要工作多久才能赚到，至少两年吧。毕竟还有房贷要还。
  这一年的年薪就很重要，实际拿到手的年薪必须要65000元才行的，去掉还款，才剩下35000元，这些作为生活开支，那么两个人一人能存65000元，两年能还清吧。
  不过若是家中家具，电器都先借钱买好了，那么，生活开支在农村差不多也要35000吧，电费每月50元计算，一年要600元，水费15x12=180元，网费1200元，物业费108x12=1296元，天然气30x12=360元，话费60x12＝720元，米，油150x12=1800元，买菜1050x12=12600元，水果1200元，其它食品1200元，生活用品1000元。一年的开销大概22156元，还有买衣服的钱大概12000元左右，共34156元，剩下的844元就是买其它的零碎物品了。
  生活真的不容易，好好工作，好好上班赚钱，普通人的生活就是这样的，没有太多的精彩，熬过去也就是一种幸福。
  

  查看全文↓ 2019-02-26 15:44:44
• 155****9063

  近些年来房价涨幅惊人,以北京为例,从2005年到2016年,北京纯商品住宅平均价格从7877元/㎡涨到37566元/㎡,房价足足增加到5倍之多!
  
  
  
  另有调查显示,月收入在3000~6000元之间的人,只有16.6%的人已经买房,但是有44%的人存钱准备买房;月收入在6000~10000元者,有24.5%已经买房,准备买房的比例为49.4%;月收入在10000~20000元之间的人群,已买房比例多达41.2%,另有43.5%的人正准备买房。
  
  月薪与房价持平才能买房?
  
  越大的城市买房压力越大,平均而言,当前深圳房价为37000元/平米,买一套100平米的房子需要**120万左右,北京、上海在100万左右,也就是说,一个月薪1万的工薪阶层,需要工作12年才能付**,而且每个月的月供高达1.7万元。对于漂在一线城市的异乡客来说,月薪上万,不仅买不起房,也付不起月供。
  
  月薪多少可以买房,有专家分析称需根据不同城市的发展展开不同的分析,但是有一条规律,如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。
  
  为什么是月薪要与房价持平呢?首先,月薪与房价持平,证明你有足够的还贷能力;其次,近年房价的上涨,证明工资收入也再增加,有买房能力;**后,月薪与房价持平,保证了买房日后的基本生活。
  
  靠工资能不能攒够**?
  
  小编认识的很多北漂,大多数都在通州、昌平等区买房了,均价大概1~1.5万,100平左右的房子,**大概30~50万左右,每月还款5000左右。这些已经买房的北漂一般也就毕业5年左右,平均月薪1.5~2万,大多都已婚,两个人还房贷不成问题。
  
  也就是说,假设你今年刚来北京,那么五年后买房,五年内你必须保证社保不断,然后要积累**少30万现金,平均每年6万,也就是每月攒5千元,再加上平均每个月固定生活成本3千(租房、吃饭、交通、应酬),也就说你必须至少达到每月8千元的收入(税前大概1万元,公积金就权当跟房价的上涨抵消了).
  
  刚来北京的,允许你前面两年月薪5千,但后面两年必须至少月薪达到1.5万元补回来。
  
  靠自己,月薪5000就能买房
  
  算一笔账,月薪5000的人能够承担的楼盘价格是多少?
  
  按夫妻(或男女朋友)共同承担房贷的情况下:两人的收入=5000x2=1万元;
  
  按每月房贷为总收入的30%来算,每月的房贷在:10000x30%=3000,比较合理(每月房贷为总收入的百分之30即可保证正常生活开销,为一般默认的合理比例)
  
  按分期20年计算:3000×12×20=72万;
  
  也就是说,月薪5000的两口子共同承担房租,且保证每月正常生活,分期20年的情况下,需贷款72万;
  
  按****低30%情况下计算,该房的总房价应在:720000÷70%=约103万;
  
  按100平米面积房屋计算,每平米价钱应在:1030000÷100=10300.

  查看全文↓ 2019-02-26 15:44:33

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  关键是你们两个白手起家，还是家里能帮一把。如果双方家里都能帮忙，那凑个**贷款买房还是很快的。如果两个人结婚以后光靠自己，那算算估计至少要5年-6年左右，必须要节俭才行。

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• 问 年轻人如何买房? 年轻人买房应当如何选择？
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  买房子值得很多人将其列入人生规划，尤其是作为刚刚步入社会的年前购房者们，尤其是这还是他们的首套房子，想要一步到位，买到满意的房子真的需要好好做做功课。大体来说，挑房可以按这五个步骤：一、确定目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。二、多看多问：多看几家，看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等。看完以后要问问身边买了房的长辈或朋友，他们能够给你一些切合实际的建议。三、优劣对比：把自己看过的房子进行优劣对比。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣，而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况，哪个更适合你的需求。四、确定区位：根据交通，主干道情况，周边娱乐购物出行方式，人员繁杂度，有无商超配套等来判断生活条件。五、确定户型楼层采光：户型影响面积利用，影响空间布局，采光影响居住心情，楼层又影响噪音灰尘蚊虫等。所以，根据这五个步骤来说，年轻人根据自身情况，挑房时**好做到“五做”和“五不做”，从而买到心仪的房子：五做：1.自身财务状况要做到心中有数买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的**款，从而考虑所购买的房子的总价。2.日后收支预算要做到计算清楚要知道，买了房子并不代表解决了一切问题，尤其是付过**后，每月要还房贷，同时，房屋周边商业消费情况不同，每天的生活必要支出也要计算进去，再加上水电煤气娱乐医疗，尤其是如果结婚以后可能还要添丁加口，这些预算和自己的收入一定要均衡起来，避免陷入财政赤字。3.生活便利性要做到足够重视虽然比较荒凉的地方房价比较亲民，但是如果交通生活不便利的话，影响的可不只是生活支出，更是生活方式，试问上下班都要两个小时，出门买菜要打的，周末附件找不到商场影院，懒得动想要出去吃时周围又没有好的菜馆，这种生活是多么艰难，哪怕省下钱又能如何？4.户型选择要做到符合自身情况每个人都喜欢大别墅，每个人都喜欢大平方，每个人都喜欢高档小区，但是对于年轻人来说，自身条件往往是不允许的，而且上述的房子美则美矣，实际生活还是柴米油盐，没有必要这样选择。所以说，年轻人可以着重去参考一些小户型房，一居室或者小两房等，实用性更强，当然了，如果以后经济允许的情况下，可以考虑二次置业，再购买高档的住房。5.教育因素要做到了然于心买房子并不只是居住，绝大多数人都要结婚，都要生小孩，而每个区域的房子对应不同的学区，选择房子也是直接选择教育条件，为了下一代着想，刚需的一定要考虑入学因素，或者日后**规划因素，毕竟不能让孩子输在起跑线上呀。五不做：1.不要看一个喜欢一个每个房子都有自己的优缺点，尤其是在看房时，卖方一定会优先把房子的亮点展示出来，所以对于很多年轻人来说，就会出现看每一套都有喜欢的地方，就容易头脑发热，**后却买不到**满意的房子，所以一定要提前有自己的规划。2.挑户型时不要完事凭感觉感觉是个很奇妙的东西，它常常会让人产生误判，所以在挑户型时不要只凭感觉，可以参阅有关户型的知识，判断什么户型更适合更健康，然后将主要精力放在选择适合自己的购买力方面，避免掉入户型陷阱。

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