年轻人怎么买房? 年轻人该如何买房?

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• 145****5237

  买房实现不了中国梦。要把个人梦想融入国家和民族的梦想中，让勤奋学习成为青春远航的动力，让增长本领成为青春逐梦的能量，在实现中华民族伟大复兴的中国梦的生动实践中放飞青春梦想。

  查看全文↓ 2019-05-19 07:48:58
• 133****5185

  买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
  租房的好处：
  房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。
  买房的好处：
  有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
  适合租房的人群：
  一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
  适合买房的人群：
  现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

  查看全文↓ 2019-05-19 07:48:53
• 131****1095

  买房与租房本身就是见仁见智，可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。
  租房的好处：
  房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。
  买房的好处：
  有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。
  适合租房的人群：
  一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。
  适合买房的人群：
  现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。

  查看全文↓ 2019-05-19 07:48:46
• 148****6016

  楼市二三事
  
  
  
  这几天的楼市发生了很多事情，北京土拍取消限价措施，广州大幅放松户籍政策，天津将自持住宅调整为可售住宅，多城首套房贷利率普遍下调……
  
  
  
  所有现象都在告诉我们，房价下跌已经让各地房地产业不堪重负，唯有松绑才能缓一时之急。
  
  
  
  这就好比之前怕出祸乱，用政策绑死了灰犀牛，但由于绑得太紧导致灰犀牛严重贫血奄奄一息，为了不出事儿，只能慢慢松绑让它活过来，毕竟很多城市一半的财政收入都在它身上。
  
  
  
  但这也引发了购房者心中的疑虑：前段时间刚刚降完准，现在又是松绑调控，资金会不会源源不断冲进楼市，房价还没来得及筑底就要重燃上涨火焰？
  
  
  
  答案是否定的。
  
  
  
  首先，“因城施策”已是楼市调控标准，今后各地会因自身经济情况调整房地产措施，相互之间传导性不会太强。现在一些城市放开限价只能证明一个事实：行情不好，二手房价下跌，和周边新盘的价差逐步缩小，限价失去了存在的意义。
  
  
  
  其次，松绑是为了救命，不是放纵。
  
  
  
  按照历史规律，楼市下行预期一旦形成，再次扭转是很困难的。除非是在无调控政策下，不断降低**比例和房贷利率，高频刺激购房需求才能实现逆转，每轮周期无不如此，例如2015年的牛市是就是在0**和7折利率下催生的。
  
  
  
  现在的房地产只不过是在努力寻找一个「量价平衡点」，即既保证房地产正常交易健康发展，又保证房价处于合理区间微幅震荡。而这，就要讲究调控艺术了。
  
  
  
  接下来大概率还是之前的套路，房地产会不断调低首套房贷利率回归到基准，让刚需入市托底撑盘，各项限政也会逐步放开，但是一定会严控**比例，因为杠杆越高力矩越大，不能放炒房客入场。
  
  
  
  而且政策放松一定是缓慢的，否则会加剧看空预期，更不利于市场的稳定。怎么理解？举个例子，现在如果**比例和房贷利率没动，突然放开所有限制政策，你会买房吗？肯定不会，因为你认为放开政策这是楼市不自信的表现，房价还会下跌，现在买才是傻子。
  
  
  
  买涨杀跌，自古有之。
  
  
  
  
  
  刚需的选择
  
  
  
  在经济下行面前，所有城市正在想方设法加速楼市筑底，以免进入「量价齐跌，恶性循环」的房价不可控下跌轨道。
  
  
  
  伴随着时代寒冬的步伐，资本市场北风萧萧，大家在所接触的信息中，情绪多于内容。
  
  
  
  但我希望接下来大家可以坚守自身，找到自己的方向，因为是市场就一定存在周期，终有头有尾，该买房总归还得买，在抓趋势的同时，学习更多的实操方法。
  
  
  
  以下是我总结的两个建议，适用于一二线城市的第一次买房的年轻人，也是一直以来大家**喜欢问的问题：
  
  
  
  1
  买房资金不够，买不到公司附近怎么办？
  
  2
  都说买房看地段，在实操层面如何看地段？
  
  
  
  第一个问题。
  
  
  
  我在之前的文章《那些容易被误解的楼市真相》里讲过商品房的三个逻辑，总结为一句话就是，无论你是否刚需，一定要用投资的角度看待买房这件事。
  
  
  
  因为人的一辈子不可能只买一次房，未来可能因为要生孩子，孩子需要学区房，或者父母需要来住，随着财富收入增多，一定会置换一套更大的。
  
  
  
  这时候你就会发现，之前的房子就是你下一套房子的资金基础，以房换房是常态，北京2017年这波楼市的主要推动力就是改善性需求的集中爆发。
  
  
  
  当你明确“房子是用来投资的，不是用来住的”的概念时，一些矛盾就会迎刃而解了。
  
  
  
  那么这时候有人问了，“那我买一套房，不是为了住，那我住哪？”很简单，租房。
  
  
  
  如果你工作在A区，你完全可以在公司旁租一套房自住，然后把自己在B区的房子租给别人，如果幸运你还可以赚个租金差冲抵月供。几年后，当工作稳定成家立业结婚了，就把之前的卖掉置换自己想要的房子。

  查看全文↓ 2019-05-19 07:48:41

相关问题

• 问 年轻人如何买房? 年轻人买房应当如何选择？
  答

  买房子值得很多人将其列入人生规划，尤其是作为刚刚步入社会的年前购房者们，尤其是这还是他们的首套房子，想要一步到位，买到满意的房子真的需要好好做做功课。大体来说，挑房可以按这五个步骤：一、确定目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。二、多看多问：多看几家，看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等。看完以后要问问身边买了房的长辈或朋友，他们能够给你一些切合实际的建议。三、优劣对比：把自己看过的房子进行优劣对比。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣，而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况，哪个更适合你的需求。四、确定区位：根据交通，主干道情况，周边娱乐购物出行方式，人员繁杂度，有无商超配套等来判断生活条件。五、确定户型楼层采光：户型影响面积利用，影响空间布局，采光影响居住心情，楼层又影响噪音灰尘蚊虫等。所以，根据这五个步骤来说，年轻人根据自身情况，挑房时**好做到“五做”和“五不做”，从而买到心仪的房子：五做：1.自身财务状况要做到心中有数买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的**款，从而考虑所购买的房子的总价。2.日后收支预算要做到计算清楚要知道，买了房子并不代表解决了一切问题，尤其是付过**后，每月要还房贷，同时，房屋周边商业消费情况不同，每天的生活必要支出也要计算进去，再加上水电煤气娱乐医疗，尤其是如果结婚以后可能还要添丁加口，这些预算和自己的收入一定要均衡起来，避免陷入财政赤字。3.生活便利性要做到足够重视虽然比较荒凉的地方房价比较亲民，但是如果交通生活不便利的话，影响的可不只是生活支出，更是生活方式，试问上下班都要两个小时，出门买菜要打的，周末附件找不到商场影院，懒得动想要出去吃时周围又没有好的菜馆，这种生活是多么艰难，哪怕省下钱又能如何？4.户型选择要做到符合自身情况每个人都喜欢大别墅，每个人都喜欢大平方，每个人都喜欢高档小区，但是对于年轻人来说，自身条件往往是不允许的，而且上述的房子美则美矣，实际生活还是柴米油盐，没有必要这样选择。所以说，年轻人可以着重去参考一些小户型房，一居室或者小两房等，实用性更强，当然了，如果以后经济允许的情况下，可以考虑二次置业，再购买高档的住房。5.教育因素要做到了然于心买房子并不只是居住，绝大多数人都要结婚，都要生小孩，而每个区域的房子对应不同的学区，选择房子也是直接选择教育条件，为了下一代着想，刚需的一定要考虑入学因素，或者日后**规划因素，毕竟不能让孩子输在起跑线上呀。五不做：1.不要看一个喜欢一个每个房子都有自己的优缺点，尤其是在看房时，卖方一定会优先把房子的亮点展示出来，所以对于很多年轻人来说，就会出现看每一套都有喜欢的地方，就容易头脑发热，**后却买不到**满意的房子，所以一定要提前有自己的规划。2.挑户型时不要完事凭感觉感觉是个很奇妙的东西，它常常会让人产生误判，所以在挑户型时不要只凭感觉，可以参阅有关户型的知识，判断什么户型更适合更健康，然后将主要精力放在选择适合自己的购买力方面，避免掉入户型陷阱。

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• 问 年轻人怎么买房? 年轻人买房要注意什么？
  答

  对于很多人来说，买房已经成为生活中的“头等大事”之一，所以买房要谨慎。但对于很多首次置业的年轻人来说，到底应该从何入手是个大问题。今天小编特别给大家整理了年轻人买房指南，希望对大家有所帮助。一、提前做好收支预算年轻人在购房前要做好支出预算，不能将所有的存款都用于购房，不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量会明显下降。买房除了要交付楼款外，还需预留房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。二、不盲目追求大户型

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• 问 年轻人该买房吗
  答

  年轻人还是应该买房子的，特别是男孩子，买房子还是应该趁早。从中国的传统思想来看，很多家庭在结婚时都是要准备婚房的，然而现在的房价一直都是在上涨的，所以买房肯定是要趁早，否则未来房价上涨之后再买的话，那就需要多支付很多的费用了。况且，最近这几年国家的政策也是比较的好，在买房的时候可以申请贷款，利率比较的低，且首付也是比较的。很多年轻人可能觉得买房会给自己带来很大的经济压力，但其实买房的时候完全可以去银行申请贷款，这样一来每个月只要按时偿还自己的本息金额就可以了，未来如果自己手上的闲钱多了，那也可以选择一次性偿还所有的贷款。或者在买房的时候也可以让自己的父母支持一下，这样也是能够大大的缓解年轻人的买房压力。

• 问 年轻人怎么买房?年轻人买房要注意什么?
  答

  1、**尽量依靠父母，买房啃老并不丢人房价的水平一天天上涨，如果想着依靠自己慢慢存钱攒个**，不是不可能，但对于大部分人来说，还是压力太大了。所以这个时候依靠一下父母，减轻一些买房的压力，降低买房的门槛，但是按揭一定尽量自己还。2、月供不能超出50%，不能预支未来生活做好预算，给自己定一个比较合理的还贷目标，一般来说月供**好不要超过月收入的50%。在合理的贷款额度上，尽量选择**长的贷款年限。如果压力还是很大，可以先买一套小一点的、房价低一些房子，等未来经济状况改善再置换。 3、交通是第一选择交通的便利对于年轻人的生活影响更大，上班出行的方便能够极大的提升生活质量。早上可以多睡一会，相信是大多数年轻人的愿望了，花费太多的时间在通勤上是不值得的。4、考虑发展空间的重要性上面说到，多数人第一次买的房子都会因为经济状况的问题有所妥协。但是对于年轻人来说，未来的经济状况一定会改善。这个时候想要换房时，就要考虑到之前房子的未来发展空间问题了。 5、如果想省心，品牌开发商是不错的选择因为工作的繁忙，对于年轻人来说可能没有太多时间货比三家。所以为了省事省力，大的品牌开发商是不错的选择。这些开发商有着自己的责任心和态度，非常重视自己的品牌，所以在未来出现纠纷可能性要小于一些小开发商的。 6、重视物业的质量物业公司的服务品质可以给生活免去更多的烦恼。特别是对于年轻人来说，更不愿意在生活的琐事上耗费太多时间，所以有一个好的物业公司会省心不少。为什么年轻人在买房的注意事项上会有些不同呢?其实每个人的买房注意事项都应该是不同的。因为大家都有着自己的需求，这些需求决定了我们的选择也是不一样的。

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• 问 年轻人该如何买房?年轻人要买什么样的房
  答

  作为一个购房者，你不能只关注房价的多少，一味追求低价。其实还有一些事情是需要购房前考虑的，看中的小区楼盘外部环境，周边设施，物业管理等都需要考虑在内。买房还是需要理性一点的。如今，人们理性购房意识淡漠　　一般来说，对于普罗大众理性购房意识的培养，应该是全社会的事情，只有消费者多一分理智，房地产交易才能少一些纠纷（特别是与一些房产中介之间的矛盾）。房地产开发企业不仅要建房卖房，还应为整个市场的规范和成熟多做一些努力。虽然有些项目一直在热销之中，但业内人士认为，很多时候，部分业主仅仅是冲着价格优惠来的，其中不少人尚缺乏购房的基本知识，对什么是“性价比”等简单问题都知之甚少。弊端，不能只考虑价格根据自己的经济实力选择适合的商品房，是应该的，但消费者在选购房子时还是应该了解一些购房常识及国家相关的法规与政策，即要明明白白、清清楚楚购房，千万不要只考虑房价这一条。随着目前物质生活水平的提高，人们的生活质量追求也越来越高，这就给开发商提出了一个非常严肃的问题：业主寻找的仅仅是居住空间吗?显然不是。一个房地产项目不但要满足住房人起码的对生活空间的要求，而且还要满足人们的环境要求、环保要求、便利要求、社区本体的区域要求、年老者的要求等各个方面。　　所以，定房前要考虑清楚　　随着越来越多的普通百姓加入购房大军，购房消费中的纠纷和投诉也逐年增多。究其原因，除房地产市场不够成熟等原因外，购房消费者缺乏购房知识，据上海中原的一研究人员分析，消费者不能“理性购房”是一个重要原因。　　那么，理性购房应关注什么？对每一个购房者来说，要理性购房，首先应该关注的是什么？首先应该是楼盘的外部环境，如周边有无污染，是否有不安定的场所，所处位置交通状况，生活环境是否成熟等。同时，楼盘的规划也很重要，它的优劣直接决定了人们的生活质量。具体到选购行为中，消费者应该首先确认各种规划指标，如：项目的总体建筑面积、绿化覆盖率、人均绿地、容积率、人口、建筑密度、车位占有率及各种配套设施的设置等。另外，购房者由于不太懂建筑，一般会忽略楼房建筑结构类型的选择，所以对于这些知识，购房前就应去充分了解。shqianyy

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