房产中介知识都有哪些啊 ？

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• 144****8991

  想要做好这个行业，基础知识都是次要的，就那一点点的东西，3天全部搞定。说其他的那些都是虚的，所谓行业精英，就是要多成单，成大单，成豪单。以业绩说话。胸前挂个牌子写着“精英”那就得被人笑话死。但你要是做单很出名，那不用说都知道你这个人是精英。
  精英不是那么容易成的。
  1 你要摆正态度，你作的不是工作，是事业，而且是一项伟大的事业。不要叫中介，叫自己经纪人或顾问。只有热爱这个行业，你才能走的更远，更高。否则即使短时间内取得成绩，**终也是过眼云烟。而且心态还包括你要有“狼”性，有激情。只有自己积极主动去做的事情才能做好。
  2 要有专业的业内知识。你是专家，你是精英，在这个圈里没你不知道的。这个行业说是卖房子，不如说是卖服务。因为出钱的和房子都不是你的。如果不专业，就谈不上服务。
  3 勤奋是精英的必备条件，这个不需要你要死要活的去拼命，拼命的也不叫精英。但你要把你能想到的东西都作到位，做到本质上。谈单子就怕等，你要主动出击。在客户前把困能解决。所以你要勤奋的去“想”和“作”。
  4 **实用的销售技巧。技巧没有万能的，你会碰到不同的客户，不同的情况。所以你要学习和掌握更多的谈单技巧，勤问，勤学。有能力快速的应对各种突发、特殊事件。精英也是需要武装的。
  5 坚持，持之以恒的心态才能等上知道点。否则知识昙花一现。不管什么政策，什么市场，你要走下去。这个行业有句话：“剩者为王”。是“剩”，没错。
  6 很多人为成单不择手段，即使成了单，但也是与这个客户的**后一单。我认识的销售精英们都有自己的老客户群体，这部分群体奠定了他们稳定的成功基础，稳定了他们的高收入。带他们进入了更高层的人际圈。
  7 细节决定成败。
  其实这些也只是大概。要成功需要复制别人，但也缺少补了创新。
  虽然是所闻非所答，但正规公司都有系统培训，你不用担心这方面问题，只要是怎么把今后的工作做好，作出成绩，挣到钱。以上内容希望对你有用。

  查看全文↓ 2019-02-26 22:48:40
• 143****9554

  1、熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定；
  
  2、熟悉房地产交易流程，能完成较为复杂的房地产经纪工作，处理解决房地产经纪业务的疑难问题；
  
  3、运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务；
  
  4、指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作。

  查看全文↓ 2019-02-26 22:48:32
• 137****2049

  经纪人员的专业知识主要表现在四个方面：对公司要有全面了解。房产买卖的流程与质量管理、售后服务的内容及公司的发展方向等。掌握房地产产业术语。经纪人员应对当地的房地产发展方向有所认知，同时还能准确地把握当地的房产动态和竞争对手的优劣及可靠卖点等信息；
  另外还必需掌握房地产营销知识、银行按揭知识、物业管理知识、工程建筑知识、房地产法律知识等。掌握顾客的购买心理和特征。

  查看全文↓ 2019-02-26 22:48:26

相关问题

• 问 房产中介新手必看知识有哪些？
  答

         房产中介新手必看的一些知识与技巧，包括卖房的准备工作，房屋信息的处理，如何维护客户，现代化工具的使用等。　　1、房产中介的准备工作　　房产中介的目的就是促成房屋交易，做好前期工作会让你事半功倍。首先作为房产中介要对商品有着全面的掌握，对楼盘的各种信息，周边配套，基础设施都要熟记于心，要深入了解客户需求，客户需求一般十分多样，跟客户沟通需要准确把握他们的心理才行，这样对促成交易也大有帮助。　　2、信息的处理　　对房源信息，一定要处理好，要让房源看起来具有购买欲望和吸引力，房屋描述充满细节，图片精美华丽，这样才能吸引消费者，但是同时要注意信息的真实性，不能欺骗消费者。　　3、如何维护客户　　跟客户谈判需要掌握话术，取得客户信任，而且在促成交易后要进行回访，不断维系客户关系。这样的话才能**大化一名客户的价值，方便老带新，在售后遇到问题时也更好处理。　　4、现代化工具的使用　　互联网现在已经十分发达了，房产中介现在可以借助互联网工具，对房源管理和客户管理都能提升效率和结果，同时优化自己的工作流程，提升体验。　　房产中介是一个欣欣向荣的行业，但是想做好也不是那么容易的，需要不懈的努力和工作的技巧，所以希望房产中介新手能多学习，这样才能提高单量，赚取更多佣金。

• 问 都有哪些房产中介不可告人的秘密情况？请大家帮忙告知情况？
  答

  诱使下家交定金钱师傅看了几套房，中介就催着他赶紧定下来，说现在的行情涨得比较快，晚了怕上家反悔了。中介拿出一份字写得密密麻麻的合同，指着其中一个条款对钱师傅说可以先交一万元的意向金，在签正式合同之前不想买还可以退的，钱师傅就交了一万元并签了合同。可等回家后再仔细研究合同才发现，虽然合同写明这一万元是意向金，但后面的条款却说如果上家愿意按约定的条件卖房并收受了意向金，那这一万元就转成“定金”，下家反悔不买的话就会丧失这一万元。

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• 问 都有哪些房产中介公司？房产中介公司如何登记？求回答？哪位能说说？
  答

  1.办理验资报告：　　拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用800元左右（50万以下注册资金）。2.注册公司：　　到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。　　此项费用约500元左右。3.凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。4.办理企业组织机构代码证：　　凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是150元左右。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。5.去银行开基本户：　　凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。**好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。　　开基本户需要填很多表，你**好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。　　开基本户时，开户费用300元左右。今后你的公司开支票、划款。

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• 问 哪些房产中介不要中介费啊？
  答

  以下可以判断肯定不是房东：1、没有照片的，绝对不是房东直租。当然也不一定是中介，可能是骗子。2、上来就写本小区环境好交通便利等等套话的，绝对是中介。以下可以提升时房东的判断：1、对于租户的要求苛刻，要求爱干净卫生工作正规交往简单。要求越多越可能是真正的房东。毕竟是自己家呀，都是要珍惜的。2、写明当前已经住了什么样的人，年龄职业如何的。可能是房东，或者是希望转租的人。防坑策略：1、终极策略：坚决不找野中介坚决不找野中介坚决不找野中介，吹的再好也不能找。如果做不到看后面的。2、在开始签合同之前坚决不交任何钱。3、如果房屋中有任何坏掉的电器，在修好之前坚决不签合同。4、如果对方说话流氓痞气，绝对是黑中介。不论男女。5、对方主动提出半年付可打折，骗子的概率+++6、务必问清中介和房东签到几月几号。虽然说是租一年，但是那是房东租给中介的时间，中介找到你的时候往往已经过去了一段时间。7、看清位置，不要租临街的，否则吵死

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• 问 比较大的房产中介都有哪些？他们的信誉都是比较好吗？有哪个专家能回答下呢？
  答

  如果你对这个行业非常的热爱、非常的有兴趣，建议你多在几家公司上班，现在的黑中介很多，你还是选在一些在当地信誉比较好的、有影响力的、知名品牌等公司。

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