个人办理公积金贷款流程是什么？

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• 132****0319

  公积金贷款的办理条件：
  1.所购房屋有产权共有人的，产权共有人须年满十八周岁，借款申请人配偶和共有人及其配偶应当作为共同借款申请人，借款申请人和共同借款申请人简称“所有借款申请人”。
  2.所有借款申请人具有合法有效的身份证明，并同意以所购房屋作为抵押物。
  3.申请贷款时前6个月在我市按月足额缴存住房公积金，可申请公积金贷款。
  4.借款申请人具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。
  5.所有借款申请人个人信用良好。
  6.所有借款申请人均无尚未结清的公积金贷款。
  7.借款申请人已签订合法有效的购房合同或协议，并已支付规定比例的**款。
  8.借款申请人及其配偶有以下情况之一的，应增加一名管理中心认可的担保人：（1）借款申请人及其配偶个人信用报告中载明应偿还债务金额与对外担保金额合计总额超过借款申请人家庭年收入5倍（含）；（2）借款申请人家庭中只有单人缴存住房公积金。担保人应为在本市工作、有稳定职业收入、信用良好和具备担保能力的公积金缴存职工。
  9.除别墅外，公积金缴存职工购买自住住房，不论面积大小，同时符合下列公积金贷款条件的，可申请公积金贷款： （1）借款申请人家庭在我市首次申请公积金贷款（房屋抵押担保类住房公积金贷款，下同），购房**款比例不低于20%。 （2）已还清首次住房公积金贷款的缴存职工，可以第二次申请公积金贷款，购房**款比例不低于30%。 （3）已还清第二次及以上住房公积金贷款的缴存职工，其家庭（含未成年子女）在购房所在地实际拥有住房套数认定为一套或无房的，可以申请公积金贷款，购房**款比例不低于30%;已结清商业银行住房贷款余额的，购房**款比例不低于30%；未结清商业银行住房贷款余额的，购房**款比例不低于40%。实际拥有住房套数认定不包含自建房、房改房、继承房、征迁安置房，其拥有的住房套数只在购房所在地房屋登记机构查询。
  10.借款申请人购买房屋部分产权的，不得申请公积金贷款。借款申请人提供所购买房屋的部分产权作为抵押担保物的，不得申请公积金贷款。
  11.所购房屋为自建房，房屋所有权和土地使用权应分别办理抵押登记，不能办理的，不得申请公积金贷款。
  12.借款申请人离异后，原家庭夫妻有未结清的公积金贷款的，不得办理公积金贷款。
  13、异地个人住房公积金贷款的,异地借款申请人家庭应从未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清。
  申请公积金贷款需提交的材料：
  借款人需提供的基本材料：
  1.加盖单位公章的《龙岩市个人住房公积金贷款申请表》；
  2.借款人及其配偶身份证和户口本复印件；
  3.借款人家庭婚姻状况证明原件和复印件（结婚证、离婚证明），借款人未婚的还应提供未婚/未再婚声明书原件；
  4.所有借款人个人信用报告原件两份或原件、复印件各一份（贷款承办银行出具）；
  5.所有借款人家庭成员（含未成年子女）在购房所在地的房屋登记（含预售合同登记备案系统）证明、个人住房（含预售合同登记备案系统）信息表原件（由贷款承办银行或房管部门出具）；
  6.如有担保的应提供担保人身份证原件及复印件；担保人的个人信用报告原件两份或原件、复印件各一份。
  7.贷款承办银行出具的贷款调查报告。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:29:20
• 156****8766

  住房公积金贷款流程如下：
  ①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
  ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
  ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
  ④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
  ⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
  ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的**款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
  上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:29:10
• 145****9665

  个人办理公积金贷款流程是什么？
  1、申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房**款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；
  2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；
  3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；
  4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；
  5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；
  6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:29:02
• 147****7944

  个人如何办理住房公积金？
  1、按照“个人存储，单位资助”的原则进行归集，所有行政和企事业单位及其职工均应交纳住房公积金，即凡实行公积金制度的城市职工个人按月交纳占其工资一定比例的公积金，单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金，两者均归职工个人所有，存入职工个人公积金账户。长期储蓄，专项用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。
  2、按“统一管理”的原则管理住房公积金。职工的住房公积金由各地人民政府设定的住房公积金管理机构根据责、权、利一致的原则进行统一管理，由地方人民政府委托指定的专业银行办理。
  3、按“专项使用”的原则运用住房公积金。只能用于职工购、建、大修住房。如果职工积累的公积金（包括其本户成员及其亲属积累的公积金）不足以支付购、建、大修住房费用的，可申请公积金贷款。
  个人如何办理住房公积金？个人住房公积金贷款买房的流程是什么
  个人住房公积金贷款买房的流程是什么？
  办理住房公积金贷款应按下列程序：
  1、借款人在申请住房公积金贷款时需要向市住房公积金管理提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
  2、市住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
  3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
  假如客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:28:53

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• 问 个人可以办理公积金吗?个人办理公积金的流程是什么?
  答

  个人住房公积金卡办理的流程：银行选择个人根据需要在交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行在北京地区所有网点办理联名卡申领手续。申请：本人持有效身份证件到银行柜台办理联名卡申请手续，在完整填写好个人信息后，申请人应当明确和银行约定是否需要卡面印制姓名拼音以及是否配发“住房公积金对账簿”。银行审核：银行对申请资料真实性、是否符合办卡条件、与公积金中心比对相关信息等内容进行审核。对于不能通过审核的，银行告知其具体原因。制卡和发卡：对于通过审核并选择卡面上不需要印制姓名拼音的，银行现场制卡并发放给申请人。对于选择卡面印制拼音姓名的申请，银行与申请人另行约定发卡方式与时间。联名卡激活：成功制卡后，持卡人本人必须在第一时间按照银行相关规定进行卡激活操作，确保住房公积金查询、住房公积金提取及金融功能正常。

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• 问 个人怎么办理公积金？办理流程是什么？
  答

  公积金是由单位在你的工资中按比例扣除的.如果你是问申请公积金贷款,要带身份证和购房合同到公积金管理中心申请并到指定银行办理贷款手续.申请提取要个人公积金帐号.

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• 问 住房公积金如何办理贷款? 个人住房公积金贷款买房的流程是什么？
  答

  一 . 购买新建商品期房需要准备什么材料1. 借款人填写《借款人及家庭成员名单、住房坐落情况表》，由受理机构代为办理家庭名下房产状况查询；2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公积金账号（共同借款人必须是借款人的直系血亲且同一户口一年以上，除借款人外的共同借款人**多两人）；3. 借款人、配偶、共同借款人和所购房屋产权共有人身份证原件和复印件（未成年人应提供独生子女证或出生证明）、户口簿原件和复印件，无民事行为能力的成年人应提供监护人证明。以上人员及监护人（如有）应到场签字；4. 借款人已婚的提供婚姻证明原件和复印件，未婚提供单身承诺书,离异人士提供离婚证及离婚协议书/法院判决书；5. 期房预售合同、预告登记证原件和复印件；6. 售房单位出具的**款发票原件和复印件；7. 开发商营业执照、法人身份证和预售许可证的复印件；8. 开发商或销售代理商收款账号；9. 由放款银行发行的支持通存通兑功能的还款存折或借记卡原件和复印件；10. 其他资料（受理机构根据需要收取）。

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• 问 怎么办理公积金贷款？个人住房公积金贷款买房的流程是什么？
  答

  1、办理程序：（1）借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表；（2）对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。（3）公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。（4）银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续；（5）以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字。2、需要的材料：（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（2）申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

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• 问 怎样办理公积金贷款买房? 个人住房公积金贷款买房的流程是什么？
  答

  带上材料去到当地公积金管理中心就可以办理了，是否贷款由当地公积金中心决定，以北京市购买新房为例，办理流程如下：一、第一步 准备住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）申请资料借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。1、个人身份资料：（1）身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份；（2）户口本本人页及变更页原件1份；（以上材料对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。）（3）婚姻关系证件原件1份；（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。）（4）拟用于还款的银行卡或存折原件1份。（北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。）2、购房资料：（1）购房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供复印件。（2）购房**款发票原件1份。

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