我的新房子发现墙面渗水怎么办?该怎么去解决？

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• 154****6843

  
  1、卫生间防水没有做好，洗澡的时候水溅到墙上渗透出来；这种情况要重新做防水才行。
  2、墙体里面有水管接口，且接口没有接好存在沙眼，水从那里漏出来再渗出墙面；敲墙，换水管，重新接。这种情况出现的几率较小。
  针对第一种情况，如果渗水点在墙下部则有可能是你自家的卫生间防水问题；如在上部，则可能是楼上邻居家卫生间防水没做好。

  查看全文↓ 2019-02-27 17:58:51
• 155****5120

  墙面漏水怎么办：
  
  1、窗框两边漏水:可以用压密注浆的办法。可是,要有必要在窗框的上方也要压密注浆,由于两边的漏水一般来自窗框顶部的空地积水形成。有必要注明注浆的资料、品牌、标准和保质有效期。
  
  2、外墙漏水:砖墙漏水无法选用压密注浆的办法。不能直接在外墙面涂防水涂料,直接涂的话,会使外墙面部分变暗,致使全体外观十分丑陋。所以关于防水涂料的处理应该是:把外墙的瓷砖剥离,上防水涂料,然后放回瓷砖。别的,注明防水涂料的品牌、标准、保质有效期。一起,在屋内对应漏水的方位规模把砖头拿出,添补空泛,重新砌回砖头。
  
  3、都修好以后,有必要关于漏水的外墙面作24小时淋水实验,以检验是不是漏水。如果依旧漏水,则持续修。
  
  墙面渗水的原因
  
  1、冷凝水致使的湿润:曩昔有些住所的墙体没有保温层,冬天时,墙体外冷内热,会在内墙墙面构成冷凝水,致使墙体湿润,并且是整面墙,这么的状况通常到了夏日就会好了,可是留下的霉斑还是很影响漂亮。
  
  2、墙内预埋水管渗漏致使墙体湿润:这么的状况通常多是出现在靠近卫生间的地方,或顶面、或墙面,通常是预埋的水管接头部位有渗漏,这包含你家和你家楼上的街坊的墙内水管是不是有渗漏,隔墙水进入。
  
  3、楼上地上防水欠好形成墙体湿润:楼上地上防水没有做好,也包含近邻的卫生间或是楼上近邻卫生间的墙地上自身防水欠好,一旦卫生间有水时,就会缓慢的浸透到你这儿
  
  4、楼上水管与地上联系处没有做好防水:如果是你家与楼上相连通的管子邻近出现渗水,很有可能是楼上地上与水管的联系处防水欠好,水顺着水管留下,致使你家房顶渗水。
  
  5、装饰时施工质量致使墙体发霉:装饰时涂刷墙面时,第1遍墙漆没有干透,就开端涂刷下一遍墙漆,墙里面的水汽未能蒸发出来,致使墙面湿润发霉。

  查看全文↓ 2019-02-27 17:58:35
• 141****3147

  第一类：管道漏水 安装准确是关键
  房间水管接口没接好，该怎么处理水管漏水?这是许多人都非常需要了解的。
  原因：管道安装不好
  管道没有安装固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理。
  修补方法：凿开管道做防水
  凿开管道洞口，底部装模刷水泥油；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。
  防治方法：固定好管道
  为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。
  第二类：房顶防水层漏水 保护层要重做
  防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。
  产生原因：防水层遭到破坏
  人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。
  修补办法：铲掉重做防水
  找到渗漏点，将墙地面保护层铲掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。
  防治方法：做好渗水检验
  在防水层做好后，马上做渗水检验，没有问题再做下一步装修。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。
  第三种：墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点
  发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，一定要尽快找到漏点。
  产生原因：没有充分捣实
  施工人员没有按照施工要求及规范施工，在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题；或者水泥和砼本身存在质量问题。
  修补办法：渗漏处铲掉重做
  一旦发现漏水，尽快寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，重新做防水，再恢复。
  防治方法：选择合适混凝土
  施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。
  第四种：防止裂缝漏水 做好养护工作
  裂缝漏水是**高发问题之一，维修特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾。
  产生原因：混凝土温度没控制
  浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位，钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的不规范施工造成。
  修补办法：将砼清理干净
  首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。**好是可以用高压灌浆来修补裂缝。
  防治方法：按照规范浇注
  混凝土一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工。
  房屋墙壁渗水尽量在装修前的侧漏环节解决，这样就不会浪费人力物力财力精力了。

  查看全文↓ 2019-02-27 17:58:27
• 147****2468

  一、墙面渗水有哪些原因
  1、没有保温层
  以前很多住宅的墙体没有保温层，冬季的时候，室内外温差较大，因此墙体外冷内热，内墙壁由于温度偏高，所以墙面会形成冷凝水，导致墙体潮湿，而且是整面墙，这样的情况一般只出现在冬季，到夏季就会好了，不过后遗症就是，会留下很多难看的霉斑，影响墙壁美观。
  2、墙内水管渗漏
  墙内预埋水管渗漏引起的墙体潮湿，一般这样的情况多是出现在靠近卫生间的地方，或者房屋顶面，或者墙面，一般是预埋的水管接头部分有渗漏，这包括自己家的和楼上的墙内水管是不是有渗漏，隔墙水渗入。
  3、防水措施不好
  ①楼上地面的防水工程没做好导致的墙体渗漏，楼上地面的防水没有做好，也包隔壁的卫生间或者楼上隔壁的卫生间的地面防水不好，一旦卫生间有水的时候，就会慢慢的渗透下来。
  ②楼上水管与地面结合处没有做好防水，很有可能管子附近出现渗水情况，水顺着水管流下，导致屋顶渗水。
  4、刷漆不当
  油漆工程的时候，涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。
  5、砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用：室内装饰面的材质质地松散，易将毛细孔中的水分散发；外墙饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢水均，抹灰易发生袭缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。
  6、门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象。
  7、后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保护带没撕净，导致渗水。
  8、脚手眼及其他孔洞堵塞不当。
  二、墙面渗水怎么处理
  1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。
  2、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。
  3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。
  4、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，**后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。
  5、直接更换水管或者修补
  如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。
  6、联系物业
  但凡涉及到外墙的问题，**好向物业反映，物业联系工程部进行维修。
  7、防水油漆
  家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，**好的办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较麻烦一点，重新做防水。

  查看全文↓ 2019-02-27 17:58:18

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• 问 新房墙壁漏水怎么办?新房墙面渗水该如何解决?
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  新房外墙渗水的处理办法：1、如果是外墙渗水的话，**彻底的方法是整个外墙重新做防水，这个方法可以彻底解决新房渗水的问题，不过费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。2、外墙大部分渗水处理，一般情况下，需要分层进行抹灰处理，且每次抹灰的厚度不能超过10mm，两层抹灰处理之间应留有充足的时间。另外，外墙抹灰处理进入接槎阶段的时候，应该在槎端抹实、压平及定浆之后，用尺板逼着再用贴抹子切成反槎；在下一层接槎之抹灰以前，需要对槎口的位置进行充分的洒水浸润。3、外墙细部的防渗处理，主要包含给排水管道穿墙位置的洞口修补以及外墙立管固定位置的防水密封处理，建议利用膨胀水泥砂浆与防水密封材料进行处理，采用1：1聚合物的水泥砂浆，以便于形成特殊的有机复合网络结构，彻底堵塞砂浆的间隙，进而实现防渗的目的。4、外墙门窗四周的防渗处理，应利用矿棉条、波利斯棉条等松散的材料来进行分层填塞。为避免雨水从窗框周边的砂浆的微小缝隙中深入，建议采用成膜性或者是渗透性的防水材料来对其中的毛细孔进行填塞。

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• 问 房屋出现裂缝怎么办？新房墙面裂缝该怎么去解决？
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  判断墙面产生裂纹原因。一：细微的浅裂纹；原因：1粉刷过程墙面含有水分，2气温湿度变化引起裂纹。处理方法：等待自动恢复。在墙面贴上墙纸。二：深层裂纹或者原有裂纹经过修补后又出现原因：由于墙面较小存有裂纹导致腻子修补后还会出现。处理方法;现在单纯修补腻子已经没用。需要刮去裂纹上的腻子，使用水泥砂浆或树脂砂浆将墙体上的裂纹修补，待墙面干燥凝固后再用腻子重新粉刷。三：局部范围裂纹原因:地基下沉不均拉伸墙面。处理方法：检查墙体是否稳固，如果已经稳固不在下沉，使用石膏粉修补即可。如果裂纹还在扩大，那么使用水泥灌浆封闭裂纹，再用石膏粉修补。四：大范围裂纹或出现开裂原因：地基不稳，处理方法：扒了重盖。

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• 问 新房子水压不够怎么办？该怎么解决？
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  如果是单表立户的,你大可以去找自来水公司投诉!如果不是单表立户,一栋楼共用一个水表的话,那么绝对是开发商在建房子后,为了省钱立了口径小的表!导致的水压不够!那么自来水公司就没有任何责任了,因为开发商出的钱,说要开多少口径的表,自来水公司只能开多少口径的表!你先去查明下,你楼房的水表口径是多少,DN15还是DN20?我估计你那里只有DN15口径的表!而且地势较高~按道理一栋楼的水表至少要DN32的口径才行!

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• 问 新房子太干燥怎么办?该怎么解决?
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  可以在屋里放上一些植物，还可以净化空气。或是经常洒水在地面，能够促进水分蒸发。每天可洒水三到五次，可以用湿拖把拖地，也可用喷壶散在地面，或者直接在地上放几个水盆，还可以可以将一条毛巾在水里面浸湿，然后后放到房间里面的暖气片上，毛巾上面的水分预热蒸发就会缓解房间干燥程度，起到加湿的作用。

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• 问 新房顶楼渗水怎么办?新房子漏水该找谁?
  答

  漏水造成的损失都要拍照，形成文字材料，能有物业、开发商的签章更好。新房的防水保修期都是5年，通知物业来维修，赔偿你的装修损失，建议你有理有据和对方商谈，合理的赔偿一般都会给你的，**好不要走法律这条路，太漫长，**终你得到的补偿比你的投入少很多。把漏水问题解决了，把你的损失赔了就好。

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