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1.先进行强弱电的敷设----电话、电视、插座、灯具、开关、配电箱的等；电气管路要敷设，接头要挂锡，电线尽可能用国标材料；2.上下水的管路敷设----卫生间：洗手盆、座便器、淋浴或浴盆等；厨房：热水器、橱具、排油烟机洗菜池等；上水管材料更要注意，防止使用是由于压力大而鼓裂；暖气部分是**容易出事的地方；卫生间的顺水坡度控制好，一不存水，二要不堵！3.需定做的如橱具、淋浴房、门、窗帘等，事先根据房型确定尺寸及加工方式；4.根据设计制作橱、酒柜、电视背景、吊顶、鞋橱、玄关等；5.卫生间、厨房作防水，当然在给排水、电器管路完后施工，并做防水实验；6.防水实验完后开始贴墙地砖，然后按洁具；7.房间内的原墙面是否需要铲除，满刮腻子8.木制作完工后油漆；油漆完后刷乳胶漆；9灯具面板安装10地板安装11窗帘安装12清理、细部处理作到尽可能不要抢工期做法！完工后开窗放置1个月左右入住。
全部3个回答>怎样买新房子?买新房子贷款的流程是怎样的?
147****1204 | 2019-02-27 18:10:12
已有4个回答
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134****6348
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
查看全文↓ 2019-02-27 18:10:46
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款；
4、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续； -
143****6478
1、 做好买房前的准备
查看全文↓ 2019-02-27 18:10:40
选购新房是比较好的，一般新房的设计比较新颖，而且质量有保障，如今新房的贷款方便，物业服务等也较为齐全。可以考虑到不同区域的新房情况以及楼盘的价格，根据自己的经济能力做一个简单的预算，，选择到合适的地段。
2、 实地考察新房质量
看看新房周围的环境、公共场所以及交通等条件，是否能够符合生活居住需求。当然如果选择的是现房，还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。
3、 注意认购签约事项
在确定了买房后合同是非常重要的，签约要注意仔细检查资格，谈判好购买的价格、付款方式以及装修标准、配套设施以及物业管理等等，尽量保障自己的利益。
4、付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应即时返还或抵充房价。
5、交定金也叫**，在签订合同的时候按比例交款，以后每个月按时间到银行交或者银行卡划钱，自动缴费都行，前提是与银行签订了按揭合同。
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151****4357
申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。
查看全文↓ 2019-02-27 18:10:33
如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。 -
133****7170
**款是要用现金的
查看全文↓ 2019-02-27 18:10:25
当然，你说的用公积金贷款还**的，
要有中介或开发商帮你，
就是他们帮你垫钱出**
然后签了买房的合同，
提取公积金后，还给他们，，
相关问题
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房子装修怎么装1、主体拆改首先，要进行主体拆改，为了让屋子格局更加符合业主所想，所以需要对墙体进行改造拆除，但室内墙体并不是每一堵都能拆的，要注意避开承重墙，以免留下安全隐患。2、水电改造房屋的水电改造是一个比较重要的工程，需要用户在现场监督，避免装修工人偷工减料。此外，水电改造要英格安装设计图纸进行，若施工时要更改布局，需要经过设计师的同意，切不可自行随意更改。3、木工木工是装修过程中手艺要求的工程，木工师傅的好坏会直接影响房子装修效果，比如：房屋的吊顶造型、衣柜等都是决定房子装修效果的地方，所以，找经验丰富的木工师傅，并做好监督准备，避免木工师傅偷懒懈怠。4、泥瓦工这一步是装修房子的过程中脏的一步，也是决定房子地面和墙面是否美观的重要步骤，因为，泥瓦工不但要对房屋的地面和墙面进行找平，而且还要贴瓷砖，因此，工作量比较大，是装修时工期长的地方。墙体基础一定要打好，要不然很容易出现空鼓现象。5、油漆工房子装修的一步就是油漆，油漆工不但要将制作好的衣柜、鞋柜、储物柜进行刷漆，而且还要对地面进行保护，避免装修时油漆掉落在地板或地砖上，造成不可挽回的后果。6、收尾阶段以上都完成之后就要进行收尾工作了，在收尾时不但要安装好厨卫中的五金部件，而且还要安装好各个房间中的门和门套，并且要对整个房屋进行验收，等完成之后，才能进行软装搭配。房子装修的先后顺序一、主体拆除和改建主体拆改是的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也更方便日后施工。二、水路电路改造水电改造前，橱柜设计师应上门进行测量，帮忙确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等的确切位置，制定改造方案。热水器也派人来根据你所选的型号，设计好电源、接口的位置。空调和其电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。三、贴壁纸贴壁纸比刷墙漆效果要好很多。墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以贴壁纸了。四、安装插座面板插座面板大概半天可以安装完毕，应注意插座买带开关功能的，尤其是厨房，这样，电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。五、安装橱柜橱柜是个工程，应提前购买好抽油烟机、灶具和水槽。同一天送来并跟橱柜一起同时安装。六、安装成品门成品门应先于地板安装。主要因为装门步骤复杂，合页、门锁、门吸、门框等等，所用工具众多，如先装地板，磕磕碰碰很难避免。七、安装五金件建议在装地板前，将晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴这些灰渣散落多的零碎项目一一安装完毕，若程序相反，很可能会对地板造成损伤。八、安装地板地板装前一定要做凿平，要求工人不要在屋内切割地板，应去走廊里切，这样只要把走廊打扫一下就可以了。
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为了确保装修的顺利进行，建议您在装修前先对装修的流程做个透彻的了解。那么新房子怎么装修呢？一般情况下，装修新房可以按照以下流程来走： 1设计——2工人讲场-主体改造——3材料进场-水电改造——4木工——5贴砖——6刷墙面漆——7厨卫吊顶——8橱柜安装——9木门安装——10地板安装——11铺贴壁纸——12散热器安装——13开关插座安装——14灯具安装——15五金洁具安装——16窗帘杆安装——17拓荒保洁——18家具进场——19家电安装——20家居配饰装修。 可以说装修新房是一件很艰苦的工作，建议您在装修时应当注意这几个方面：不拆承重墙/承重梁/柱、狠抓水电施工质量以及防水施工等等。只有注重每一个细节，才可以装修出美观又安全的好房子。
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首先，**好能请到一位专业而且人品好的朋友或者装修师傅给你把关那是**好不过的了。让他给你把好质量关。水电装好了，你确定全部都装好了么？该走的线都走了？强电？弱电？水暖？否则以后改可就很麻烦了。接着你就可以叫泥水工铺地砖以及厨卫的瓷砖了。装好厨房和卫生间的所有东西，这些可以同时进行。然后你就可以请木工进场了，吊顶，造型，背景墙。以及做门，鞋柜，衣柜，电脑桌，书柜，电视柜，以及窗盗线，当然如果这些家具去家具店买的话就可以等装修完再搬进来。木工活完了以后就是油漆工进场了，包括墙面顶面刮腻子，辊墙漆，帖墙纸。如果家具是请木工做的话还得给家具做油漆。记住，如果门是买的话在油漆工滚墙漆之前可以把门装好。不要在油漆工进场之前装门，那样门会被油漆工弄得脏一些。油漆工活完了以后就可以装灯，开关，插座以及铺设木地板了。挂[窗帘以及摆家具了。其间可能还会要油漆工进行一些修补。差不多就是这样了。记住，各工种完工这后在下一工种进场前**好搞一次卫生以及亲自验收。而且各工种之间没有绝对的先后，必须相互配合进行。不要担心，只要请到了艺品好的师傅，装修并没有那么恐怖。擦亮自己的眼睛吧。一定要请到好品德的师傅。请到的话对他好点，不要摆架子。这样你不会头疼，而且会很开心，因为就有新家了。
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你好，对于很多新房主来说收房是一件大事，毛坯房收房是个很关键的一步，收房关系以后生活的质量问题。所以，请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步，那日后有问题就要自己担作任了，所以这一步千万不能少，这边就简单来说一下毛坯房收房的一些流程和需要注意的地方，大家可以参考以下的看看。 一、具体的交房流程如下: 1、通知 开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。 3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位;而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。 4、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。 二、在开发商交房时，业主们要特别注意以下三点: 1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。 2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。 3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。 以上关于收房攻略相关知识就介绍到这，项目比较多，但是朋友们一定要细心，避免后期自己要整改。这边友情提示一下：你找验房师要找做得比较专业，这也才会验得比较好，大概就是这样了，以上操作步骤可供参考哦，如果觉得给力的话竖个大拇指呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。
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