门上的红喜字,是新房的标识,自然是必不可少的了。硕大俊朗的喜字,带着扑面而来的喜气,象征吉祥的喜鹊图案做装饰。各式各样的喜字在门上、窗间跳跃着,好像无数只喜鹊,叽叽喳喳地在传达喜讯,祝福新人。分散的红色既起到了点缀的作用,又不会因为面积过大,而给人烦躁感。能准确地传达出东方人的大气和宽厚,使新房布置富于东方特色。
全部3个回答>新房出售都有些什么政策?各位能否帮我想想?
156****7370 | 2019-02-28 11:51:53
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131****1992
城建税、教育费附加和地方教育费附加等
查看全文↓ 2019-02-28 11:53:21
此类税种的征收以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。 -
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137****9397
营业税:税率为5。5%。
查看全文↓ 2019-02-28 11:52:34
根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 -
152****7731
契税:基准税率3%,优惠税率为1。5% 和1%。
查看全文↓ 2019-02-28 11:52:22
普通住宅征收比率为成交价的1。5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1。
5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
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买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。
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房价的涨与跌,主要影响因素是当地的库存和供求关系,当供大于求,则房价上涨无力!
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其实内容与国家住建部制定的《商品房买卖合同》条款内容是一样的,只不过网签的合同是跟房管局信息是同步,一旦网签成功,合同的内容双方就无法更改,如有条款约定更改的,就必须通过房管局相应的申请审批才能办理更改,这就进一步保障的了购房者的权益。当然网签完的合同,开发商还得从网站上下载打印后,由双方签字盖章后,**后送房管局办理预售备案。这样完整的签约才算真正完成。
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价款:房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。 在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
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