房产精装房和毛坯房那个更划算呢？

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• 142****9057

  现在市面上的房子一般分为毛坯房和精装修房，究竟二者哪个更省钱？精装修房单价比毛坯房贵，但省心省力，买到手直接可以入住等，毛坯房价格便宜，但可以自己选择装修风格，装修质量可以保障。那么究竟选择哪个更好？
  一、毛坯房VS精装修房质量不同
  精装修房是开发商直接把装修完成的房子销售到购房者手中，节省购房者装修房子的时间与精力。毛坯房是购房者买到裸房后，个人去找装修公司或装修队进行房屋装修。
  与精装修房相比，毛坯房的装修可以更为灵活的选择装修风格和装修材料的价格、品质，虽然耗费很多人力物力，但材料质量能够做到心里有数，居住起来业主会感到更为放心踏实。
  二、毛坯房VS精装修房价格不同
  精装修房与毛坯房的装修在价格上，前者价格虽高但省心省时，后者装修价格更为灵活，适合装修预算不多的业主。精装修房的装修价格不等，一般装修程度不仅包括铺墙面、地面等基础装修工作，还包括铺地板、门、厨卫等精装修，如果价位能接受，购置精装修房可以省下很多时间和精力，就等着交房后拎包入住即可。
  毛坯房装成精修房，对于预算不太多的人来说会更划算一些，购房后找自己信得过的装修公司设计装修方案，如此操作下来，房子的质量和装修风格都能满足你的居住需求。后期根据个人的装修预算，可以选择价位和质量适中的装修材料，如地板、门、厨卫等都有很多价位，业主可以根据个人需求灵活选购。
  三、毛坯房VS精装修房怎么选？
  购房者到底是选精装修房还是毛坯房，核心还是要按照个人的需求来定。精装房适合人群：有经济实力且没空闲时间的人；急着入住的人；购房用来出租的人。毛坯房适合人群：有钱有时间，追求个性的人；收入一般的工薪阶层；对居住环境要求较高的人。
  无论购房者选择精装修房还是毛坯房，都是为了让自己的生活空间变得更舒适、美观，无论选择哪种方式“装扮”自己的房子，新房入住之后，感觉顺心顺意才好。如果购房者想要买精装修房，**好选择知名品牌的开发商，首先他们与品牌家装材料都建立合作关系，装修材质可以得到保障；其次装修材料质量等级较为透明化，使购房者更为放心。

  查看全文↓ 2019-02-28 15:13:30
• 136****6988

  毛坯房好处就是可以按自己的想法装，但是需要花时间，一般2个月左右，并且如果精装的话可能就要花10几万左右了。精装房就是不能有自己的想法改了，并且不知道卖家具体的购买价格和安装价格。

  查看全文↓ 2019-02-28 15:13:21
• 141****5185

  精装修房的优势：
  1. 专业团队精心设计，风格经典，不易过时；
  2. 装修可以按揭，减少资金压力；
  3. 售后有保障，有统一的售后服务，避免装修矛盾困扰；
  4. 本土知名开发商冠城房地产开发，口碑好，实力强，从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量有保障；
  5. 精装房更“经济”：装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，精装房是开发商、装修公司、购房者三方共赢；
  6. 现房，即买即住，即买即租，马上实现投资收益，省时省力；
  7. 低碳环保　居住环境好，减少噪音、装修污染以及邻里装修纠纷（有的小区居住10年，还要受邻居装修噪音之苦）；
  8. 装修效果在看房、买房更加直观。

  查看全文↓ 2019-02-28 15:13:15
• 131****9919

  精装修怎么样和毛坯房相对比较下，在能源，资源，材料，时间上省很多，经过精装修的房子不需要费心，费力的去装修，可以直接入住，并且精装修拥有着专业的设计师和监督单位进行整体建设，比较环保，施工质量也会有保障。同时精装修房子也有一定的不足，比如在装修的价格上就有一定的差异，目前一般房企的精装修要超出毛坯房3000元左右，并且精装房子怎么样包括空间已经划分完整，而毛坯房可以在家庭需要的情况下精心设计，整修自己的房子，包括选择装修公司，购买装修材料，雇佣专业人员等，都是自己说的算。购买的毛坯房结构不是你想要的，可以在合理的范围内，从新设计房子的风格，因为在审美观上不同，所以追求个性化也有一定的差异，
  关于精装修怎么样，精装和毛坯房哪个比较好，购买者可以根据自己的需求和判断来决定，因为精装修怎么样是通过开发商建设而定的，包括在装修风格上也是不可能改变的，也会存在，偷工减料，较低的成本的问题，也不是所有的开发商和装修公司都那么守则。而毛坯房装修起来是一个庞大的工程，需要时间和精力，如果在时间抽身不开，您可以选择精装修，购买完就可以直接入住。以上的内容已经很详细的分析，精装修怎么样的问题了，建议您到专业的装修公司进行咨询。

  查看全文↓ 2019-02-28 15:13:10
• 138****4385

  毛坯房的优势
  1、相对于精装房而言，毛坯房**大的优势就是房主可以自己决定装修风格，对于有DIY情节的购房者来说，它无疑是更合适的。
  2、价格方面，毛坯房能省去一笔数额不菲的装修费。这笔装修费通常比市场价高出不少，且这笔费用节省下来能干很多事。
  3、自己深入装修的各个环节，也能了解各项费用支出情况。

  查看全文↓ 2019-02-28 15:13:01

相关问题

• 问 买毛坯房和精装房哪个更划算？
  答

  这个也没有一个绝对的说法啦，个人觉得如果手上的资金不是太充裕建议买精装的好，一般精装的算下来，放在装修上的钱要比你自己去装修的要便宜，而且如果你要是投资的话，出租和出售装修的都比毛坯的受欢迎些

• 问 买精装房还是毛坯房好？毛坯房和精装房哪个划算?
  答

  一、精装房优点1、省时省力一般年轻小夫妻白天都需要上班，没有更多时间耗费在繁琐的房屋装修，而父母年纪大了，也不想他们为了房子装修的问题而去建材市场奔波劳苦。因此买精装修房子可谓是省时省力。2、资金压力小买房**就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月时间内付清装修费用，对于年轻人来说，压力还真不小。如果选择精装房，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了**款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房资金压力小。3、装修风格经典精装楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一，所以在装修风格设计上，开发商肯定是请用专家设计，对装修的材料、风格进行合理的设计，不说更潮流，一般会更经典耐看，不易过时。4、售后保障不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商投诉，但是如果是自己装修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明确，保障也不集中。5、免受噪音困扰毛坏房业主，装修的时间不同步，有些长达1－2年，甚至更久，等住了一段时间了，邻居家传出的电钻声，敲打声，灰尘，甚至还会出现争吵，生活质量无形中就降低了。如果选择的是精装房就不一样了，全部是由开发商统一装修好交付给业主入住，不存在交房入住后还会受到装修的困扰。6、硬装合理现在的精装修，一般都会配齐厨、卫洁具和电器，而开发商只会巧妙的完成硬装部分，而一些软装修则是由我们自己来完成，这样我们就可以配置自己喜欢的家居。7、经济划算装修与设计同步，可节省不少开支，同样的材料，开发商采购起来肯定比我们去采购是要便宜得多的，所以更经济，也更划算一些。8、实力开发商敢于推出精装修的房子，想必开发的实力都不小，大牌房企质量有保证。假如我们买下精装修房后，只要再配置一些简单的家具就可入住。9、整体性价比高精装房在设计方面，开发商会全面考虑到热水器、净水器、微波炉、洗衣机的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。缺点1、无个性风格虽然省去了装修的烦恼，但直接入住的家，可能也不是你想要的风格。2、环保问题直接装好了，存在我们对其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不够环保健康；如果家有小宝宝，那么要仔细衡量一下，是否购买精装房，以免出现对宝宝身体的危害。3、细节问题同样的原因，直接装完了，没有了亲自的监工，一些细节方面可能存在问题，如地板不平，插座设计不完善等。4、预算问题价格是比毛坯房贵，这也是合理的，但对于资金不够而又必须买房的朋友，还是不要选择精装房了，可能会预算不够。

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• 问 买房选毛坯房还是精装房好呢 毛坯房划算吗
  答

  买房选精装房还是毛坯房？两者各有优缺点，首先，工作强度大、工作忙可以选的购房者可以选用精装房，但精装房也有缺点，购房者布置发挥的空间较小，另外精装房的装修质量难把握！部分购房者不放心，就选建议选购毛坯房，可毛坯房真的放心吗？买毛坯房收房时的注意事项有哪些？ 毛坯房验房程序 收房时开发商交房时应该提供的资料 1.看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据对照购房合同上的面积。 2.交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。 此外，还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。 3.房屋完好，签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

• 问 买精装修的房子划算吗?精装房和毛坯房哪个好?
  答

  如果你时间充裕建议买毛坯房，这样可以自己喜欢的风格来装修！而且精装修房它的质量没有保障，价格也比较贵。

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• 问 精装修房比毛坯房贵多少?精装房和毛坯房该怎么去选择呢?
  答

  一、精装房优点1. 节省装修时间，省心省力精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计，买建材，装修的时间。2.装修价格便宜精装房是由开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。3.装修款也可贷款装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言，变相的减轻了购房压力。4.不扰民选择精装房，在业主入住前就装修妥当，可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。5.合理利用资源由于精装房是由开发商统一装修设计，所以资源能够得到合理的利用，一定程度上促进了资源的合理优化。缺点：1.工期长精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。2.装修质量问题精装房直接装好了，我们对其施工没有监管，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。3.个性化不足精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。二、毛坯房优点：1.房价相对便宜同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上，所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。2.装修可个性化同一栋楼的精装房，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。3.装修费用支出明确毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。4.装修质量有保证由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数， 装修质量有保障。缺点：1.费时费力费心装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。2.噪音干扰因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。3.装修市场不规范在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。适合自己的才是较好的买房无非考虑这几点，地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事，犹豫纠结很正常，只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。

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