公司转让房产税费要交多少啊？

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• 157****8315

  企业房产转让需要营业税。
  对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,需要以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。
  企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有印花税和企业所得税:
  1.在个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。
  应纳税额=转让收入×5.55%
  2.在个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的作为差额征税的扣除凭证。
  需要缴纳的印花税：
  1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×0.5%
  2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。
  注意：企业转让的房产如是购置或抵债所得,应以全部收入减去购置或抵债作价后的余额为营业额计算缴纳营业税,否则应以全部收入作为营业额计算缴纳营业税。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:32:51
• 155****7447

  公司转让房产需要交纳营业税及附加（城建税教育费附加等）、土地增值税、印花税、企业所得税。
  营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳；
  土地增值税按照增值部分（卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分）的30%-60%缴纳；
  印花税按照合同金额0.05%缴纳；
  企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算，如果公司盈利，按照公司的适用税率（一般为25%）缴纳。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:32:45
• 156****8053

  公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：
  
  1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。
  
  2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%
  
  3、契税：（过户价-增值税）*3%
  
  4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）
  
  5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%

  查看全文↓ 2019-03-01 00:32:40

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  需要缴纳营业税以及个人所得税，还有契税以及手续费！

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• 问 公司交多少房产税
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  　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房产税征收标准从价或从租两种情况：　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　（1）以房产原值为计税依据的　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）　　（2）以房产租金收入为计税依据的　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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• 问 亲人赠与的房产，转让的话要交哪些税费？
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  受赠人未满5年转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征20%的个人所得税，其余税种纳税比例同商品房一样。

• 问 公司租房怎样少交房产税?开公司租房要交房产税吗？交多少？
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  出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12%，计算缴纳房产税。但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%税率征收房产税。依据：1、《关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》(津政发〔1999〕43号)第六条规定：国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。第八条规定：房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。2、《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》(地税公告〔2011〕19号)规定：一、对个人出租住房的税收政策对个人取得月租金收入不足20000元的，按4%税率征收房产税，按0.5%征收率征收个人所得税。对个人取得月租金收入超过20000元的，按4%税率征收房产税，按1.5%税率征收营业税并按规定征收附加税、费，按0.5%征收率征收个人所得税。

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• 问 注册公司房产税交多少？
  答

  没有营业额得看经营情况，还要看行业。一般企业从公司成立起一两年内没有营业额（不开票），可以不用交税，但时间长了没收入税局要你申请注销。现在税局没有要求公司每月必须要交多少税。当然然后就是公司成立初期须按注册资金交纳万分之五的资本印花税和提供自有房租交纳的房产税或租房发票（可以自出租方取得，但房租得加价）。

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