选择写字楼首先需要了解公司类型、发展阶段、总体预算、团队规模等,然后匹配需求考虑写字楼的交通设施、身处地段、装修情况、物业服务等。
全部3个回答>写字楼过户税费一般要多少啊?
153****4271 | 2019-03-01 00:53:00
已有5个回答
-
135****9012
一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
查看全文↓ 2019-03-01 00:53:58
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3% -
-
142****1266
写字楼属于非住房性质,不属于住房,房权证过户交易不受年限等限制,如下;
查看全文↓ 2019-03-01 00:53:46
根据评估价格和面积、原发票后对号交纳:
1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%,买方;
4、所得税差额20%,卖方;
5、交易费10/平方,买方;
6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
7、其他营业税差额5.6%,卖方。 -
142****9898
二手写字楼需缴以下契费:
查看全文↓ 2019-03-01 00:53:41
一、契税:商业或非普通住宅:总价*3%。
二、土地增值税:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及车库为6%;而商铺、写字楼等非住宅(车库除外)为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
三、营业税:(总价-购置成本)*5.6%。
四、企业所得税:(总价-购置成本-合理费用)20%。
-
138****0499
办公楼、商铺过户费税都很高~
查看全文↓ 2019-03-01 00:53:36
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%,买方;
4、所得税20%(差额),卖方;
5、交易费10/平方,买方;
6、工本费550元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%(差额)!
相关问题
-
答
-
答
普通办公室每人使用面积不应小于4m2,单间办公室净面积不应小于10m2
全部4个回答> -
答
写字楼的中介费有些是出租方付的,也有租赁方付的,行业类一般是2%,但费用是可以协商的。
全部7个回答> -
答
写字楼的公摊,如果是在楼房的一层没有一些商铺、楼内没有设备使用房以及底层架空的情况下,公摊系数通常是在10%-15%之间;对于带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。对于写字楼公摊面积,通常情况下,都包括有以下这几点:1.管道井、电梯井、变电室、设备间、垃圾道、公共门厅、过道、地下室、楼梯间、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2.其共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。3.独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。4.用公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
-
答
电表不是几层楼就能定的,只要看**高峰用电时需要多少功率。再选择电流互感器和电度表
全部3个回答>
买房交流群