买房45万**多少钱啊怎么算的？

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• 145****9951

  一、按照现在的首套房的贷款政策，**30%为13万，贷款70%为31.5万，按照现在的房贷基准利率4.90%计算：
  贷款总额320000元
  还款总额452502.27元
  支付利息132502.27元
  贷款月数180月
  月均还款2513.9元
  二、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

  查看全文↓ 2019-03-01 04:10:19
• 136****1485

  **就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
  
  从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。
  
  **的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。

  查看全文↓ 2019-03-01 04:10:14
• 155****6625

  房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为：
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况**低**为30%。

  查看全文↓ 2019-03-01 04:10:09

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• 问 买房45万**多少钱呢？怎么计算啊？
  答

  银行只贷给整万位数的钱，45万**一般是22.5万，贷款22.5万，一般执行是**要23万，贷款22万。

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• 问 阳光里45平的现在总价多少钱啊？
  答

  5230水货和行货都不带wifi。

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• 问 45万的房子**多少合适呢？
  答

  1、首套新房**算法有规定　　根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是100万*30%=30万元。　　2、依据贷款额度算**　　虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元-45万元=55万元，即**55万元。　　如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。　　3、购买二套房**多　　以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。　　4、购买二手房**靠协商　　购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。

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• 问 45万房子可以贷款多少钱买房子呢？应该怎么查询呢？
  答

  按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房；信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费;6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；8、银行放款。

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• 问 我想问买房要花多少钱啊贷款？应该怎么办呢？
  答

  1，契税，房屋面积＜150平方的：房价＊2％；面积＞150平方的：房价＊4％．（好象以房屋面积150平方为界限的吧，有点恍惚了）2，保险费，应征于贷款买房的，所贷金额＊保费费率（根据贷款期限的不同而不同）3，房屋维基金：房屋面积＊70元／平方4，煤气开通费：3000元（也有可能是3500元，记不太清楚了）5，预交一年的物业管理费：每平方物业管理费＊房屋面积6，装修保证金：2000元（不同物业不同标准，装修完物业验收完毕此保证金退回）7，垃圾清运费：500元（不同物业不同标准)8，房屋产权及及他权利登记费：160元9，当然还有些一些印花费，及一些小的手续工本费（比起以上大件费用，此费用忽略不计啦）

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