房产不动产证怎么办理？需要准备什么材料？

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• 149****6544

  根据《不动产登记暂行条例》　　
  
  第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
  
  1、登记申请书，原件。
  
  2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书。
  
  3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。
  
  4、不动产界址、空间界限、面积，房屋测绘报告，原件或经确认的复印件。
  
  5、与他人利害关系的说明材料。
  
  6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

  查看全文↓ 2019-03-01 08:04:24
• 156****3434

  申请人身份证明材料：
  
  （1）单位：企业须提供《企业法人营业执照》及组织机构代码证(查验原件提交复印件)、法定代表人或负责人身份证明（查验原件提交复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件提交复印件）。
  
  （2）个人：申请人身份证明（查验原件提交复印件）、授权委托书（原件）、代理人身份证明（查验原件提交复印件）。限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。
  

  查看全文↓ 2019-03-01 08:04:20
• 142****2896

  一、需要的材料：
  
  1.身份证原件及身份证复印件一份，户口本及复印件一份。
  
  2.如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证处公证。
  
  3.房产证原件，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书。
  
  二、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个、存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  
  三、材料交给房产局后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-01 08:04:13

相关问题

• 问 房产证换不动产证需要什么材料手续 不动产证和房产证
  答

  根据现有资料显示，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。 1.不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元/平米为单位）。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2.不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。房产证换不动产证需要什么材料手续:办理的流程是权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书

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• 问 不动产权书是房产证吗?不动产证如何办理?
  答

  不需要。按照国土资源部的相关工作安排，2017年5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，而改发不动产权证。据国土资源部官网消息，截至2016年年底，全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%，除西藏部分县外的所有省(区、市)的县，全部实现“颁新停旧”

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• 问 办理不动产权证需要哪些材料
  答

  一、不动产权证办理流程1.预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书。办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费：个人为50元/件，单位为80元/件；非住宅为550元/件)。（注：此为广州费用，佛山办理费用请到佛山房管局咨询）2.权属登记需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。3.领证二、不动产权证办理注意事项1.旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。2.不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。3.新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。唯一区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。4.小产权房不发证多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的

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• 问 不动产怎么办理？应该怎么办理呢？
  答

  一、房屋所有权初始登记申请材料1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、国有土地使用证，原件和复印件;4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件;5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告);7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件;9、属合作修建(联建)建筑工程的，还需提交合作(联建)协议和产权分割清单，原件;10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定，规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件;11、住宅专项维修资金建账证明，原件。二、商品房买卖转移登记申请材料1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和复印件;3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，房地产开发企业未办理初始登记且同幢房屋一部分已直接办理了转移登记的，需提交被登记房屋的商品房预售许可证、建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和经比对的复印件);4、买卖合同，原件;5、购房发票，个人申请提交原件，单位申请提交原件或经确认的复印件;6、房屋测绘报告，原件;7、已办理预购商品房预告登记的还需提交预告登记证明，原件;8、住宅专项维修资金交存证明，原件。三、经适房买卖转移登记申请材料1、登记申请书，原件;2、申请人(代理人)身份证明，原件和经复印件;3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书，原件，未办理初始登记且同幢房屋一部分已办理转移登记的，需提交国有土地使用权证(拨地文、图)和建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和复印件);4、经适房买卖合同，原件;5、购房付款凭据，原件;6、房屋测绘报告，原件;7、批准文件，原件或经确认的复印件(经房改部门审核签章的售房花名册;8、未办理初始登记的，还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文);

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• 问 不动产证办理流程
  答

  　　办理不动产证需要先进行初始登记，尤其是购买新房之后，在交房之日到60天内，将房屋产权的资料报送给房管局。购房者也可以在资料送达后的三个月向开发商咨询初始情况，或者在房屋所在地的房产交易中心自行查询。在进行初次办理的过程当中，需要查看开发商的五证，尤其是商品房的预售证，其次还有质量保证书和住宅使用说明书，证件齐全才能够保障开发商的手续完成。　　进行初次登记之后，需要购房者主动到房管局填写房屋权登记申请表，将所有信息和所需要的材料让开发商签字盖章，对于产权证上的房屋信息，还需要做好相关的测绘，**终完成整个步骤在开发商领取办证的相关文件，缴纳公共维修基金和契税之后，等待房产证的办理成功。需要注意的是公共维修基金是必须要收取的费用，无论是物业代办还是银行代收，都需要保留好存根。