夫妻共同房产一方能不能卖掉?在未经另方同意下买卖可以吗?

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• 147****4986

  没有过户的时候不可以交易了。不过违约责任还是要承担的。过户完了的时候女方无法对抗善意第三人的。

  查看全文↓ 2019-03-01 15:19:52
• 136****7446

  夫妻共同财产必须经过商量，双方无争议才可以卖掉，在一方不知情或不同意的情况下卖掉，违反夫妻共同财产支配权与知情权，对方有权利追讨财产损失，买卖不符合法律程序，属于无效。

  查看全文↓ 2019-03-01 15:19:47
• 131****5211

  夫妻共有房产登记在一方名下，未经另一方同意房屋买卖合同有效 。
  
  夫妻共有房产一方擅自处分的，属于无权处分，但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖，订立房屋买卖合同应予保护。
  
  1、《**高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
  
  第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
  2、《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定
  
  “共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认为无效。但第三人善意取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。”

  查看全文↓ 2019-03-01 15:19:41

相关问题

• 问 夫妻共同房产一方能不能卖掉
  答

  夫妻共同房产一方是不可以卖掉的，尤其是在婚后共同购买的房产，是属于夫妻双方共同享有，共同支配，需要在双方都同意的情况之下，才有资格出售共同购买的房屋。根据我国的婚姻法所规定，在婚姻关系存续期间所拥有的物资都属于夫妻的共同财产，如果未经另一方同意将房产卖出，此类操作不仅无效，而且也无法办理房产过户。对于夫妻双方中的一方将属于公共财产的房屋卖掉，而另一方可以依法追回自己的房产。所以购房者在购买房屋时，需要先对房屋的产权做相应的调查，对于有多个共有产权人需要全部到场签署房屋购买协议，并且对房屋产权人的信息以及该房屋是否存在有抵押、冻结等情况做相应的调查，并且在签订购房协议时将房屋过户的时间标注清晰。

• 问 一方未经另一方同意私自出售夫妻共同共有的房屋，另一方能把房屋回来嘛？
  答

  为保护善意购买第三人的利益，对于保护夫妻另一方的利益，解释(三)规定在离婚时另一方可以追讨，有权请求赔偿损失。有律师称，现实中，为避免此类情况发生，既然是共同的房产，**在房产证上共同署名。

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• 问 夫妻离婚共同房产如何更名一方
  答

  是办理住房离异析产过户，只要200元和手续费，没有其他任何税费，需要贷款还清无抵押，有房产证，契税证，土地证，夫妻俩一起到房管凭身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）两人一起到房管办理，就可以

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• 问 我想知道夫妻一方有权买卖夫妻共同房产吗
  答

  夫妻共有房产登记在一方名下，未经另一方同意房屋买卖合同有效 。

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• 问 共同房产如何过户给另一方？夫妻共同房产现过户到一方名下需要怎么办？
  答

  夫妻共同房产现过户到一方名下需要怎么办；需要写一个放弃房产权的弃权书：：再用弃权书到公证处去办理公证书，然后带上房产证原件、弃权书、公证书、双方身份证原件。到房管局（房产交易中心）去办理去名。其它需要什么，房产交易中心的工作人员，会 给你解说的。

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