有哪位能告诉我未满18岁可以买房吗？

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• 152****8511

  未满18周岁的公民可以购买房子，但在特定情形下有特殊的要求：
  1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
  2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款。
  3、购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产
  法律依据《中华人民共和国民法通则》：
  第十一条 十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。
  十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
  第十二条 十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。
  不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。
  《房屋登记办法》第十四条　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

  查看全文↓ 2019-03-01 17:03:42
• 148****5151

  未成年人不可以买房。
  
  原因是个人买房需要满足的条件如下:
  
  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
  
  2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;
  
  3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。
  
  个人买房需要资料:
  
  1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。
  
  2、与售房单位签订的购房合同或协议。
  
  3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。
  
  4、借款人首期房款存款证明 及复件。
  
  5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
  
  总结:根据买房需要满足的条件和个人买房需要资料的要求,未成年人是不可以买房的。

  查看全文↓ 2019-03-01 17:03:37
• 147****2797

  未满18周岁的必须要有监护人，监护人必须符合当地相关法律法规至规定。简单点说就是监护人必须能够有名额，不受限购之影响。 未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同

  查看全文↓ 2019-03-01 17:03:31

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• 问 哪位可以告诉我买房贷款征信不好怎么办？
  答

  　消除不良逾期记录的方法：　　1.信用卡记录只显示**近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。　　2.银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。　　3.**后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。

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• 问 未满18岁可以买房吗
  答

  未满18岁是可以进行买房的，但是如果未成年购房，那么监护人需要出具监护材料证明。如果是年满18周岁的人群是可以进行独立购房的，而不满18周岁的未成年人因为是没有民事行为能力的人，所以即便是想要在合同上签字，也都不具备法律效力，这时候需要由监护人代为行使这一职责。如果只写未成年人的名字来进行购房，那么通常是无法进行贷款的，只能全款购房，如果想要贷款，那么需要写上未成年人的名字以及父母的名字，将父母作为主贷人即可。在购买房屋时不要过于盲目，应当了解房屋的具体信息，以及周边配套设施等等再做决定，另外还要检查开发商是否五证齐全，如果证件不齐，那么购买房屋也会存在一定的风险问题。而对于购买二手房也是一样，需要检查房屋的产权是否清晰。

• 问 哪位能告诉我，房产交易中心周末上班吗？
  答

  上海房产交易中心星期六星期天 是不会 上班会的：：因为房产交易中心属事业单位，他们按国家法定假日和星双休日休假。要办理 房产手续只有在每周的1-5才一班办理。

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• 问 有哪位能告诉我买房团购费能退吗？
  答

  不能退，退的话属于违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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• 问 有哪位能告诉我用购房合同可以贷款吗？
  答

  贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件：1、要有固定收入，要看工资明细；2、年满18－65周岁；3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；4、征信良好。贷款申请资料：1、贷款人身份证；2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；5、贷款人工作单位开具的收入证明；6、社保、保单、公积金月供也可贷款。如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

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